449 900$
ULS : 16658956
Maison à étages
à vendre
1658 Côte St-Gabriel O., Saint-Sauveur
Niché en toute intimité sur un vaste terrain boisé de plus de 54 000 pi², ce charmant cottage de 3 chambres avec garage double détaché offre tranquillité et proximité des services. Le foyer au gaz ajoute chaleur et convivialité aux espaces de vie. Idéalement situé, à moins de 10 minutes du village de Saint-Sauveur et de l'autoroute 15. Stationnement au bas du terrain par la Côte Saint-Gabriel O., près du garage, ainsi qu'un accès en voiture jusqu'à la résidence et son deuxième stationnement par un chemin en servitude de passage. Installations septiques 2025. Un pied-à-terre idéal pour profiter du ski et du plein air, ou résidence principale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KIM PRÉVOST
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
EMPLACEMENT
À quelques minutes de :
- Village de Saint-Sauveur
- Village de Morin-Heights
- Les Sommets (Mont Saint-Sauveur, Mont Avila, Mont Gabriel et Morin-Heights), Mont Habitant et glissades d'eau
- Pistes cyclables, ski de fond et nombreuses activités de plein air
- Accès rapide à l'autoroute 15 et à la route 364
CE QUI LA REND UNIQUE !
- Cottage de 3 chambres abordable dans le secteur
- Garage double détaché
- Grande terrasse
- Couchers de soleil et vue partielle sur les montagnes
- Installations septiques 2025
- Ambiance chaleureuse avec foyer au gaz et belle fenestration
- Accès privilégié à la nature : centres de ski et activités quatre saisons à proximité
- Très bon réseau cellulaire et connexion Internet, parfaits pour le télétravail
INTÉRIEUR
- Aire de vie conviviale et lumineuse
- Salon chaleureux avec foyer au gaz
- Cuisine fonctionnelle avec coin-repas
- Salle de bain complète rénovée en 2019 avec espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée
- 3 chambres de bonnes dimensions avec garde-robes
- Chambre à coucher principale surdimensionnée avec 2 garde-robes, porte-patio et balcon, idéal pour le café matinal
- Espace bureau pour optimiser le corridor du deuxième étage
-2 grands rangements dont un en cèdre au deuxième étage
EXTÉRIEUR
- Grand terrain boisé et intime de plus de 54 000 pi²
- Cour intime en pleine nature
- Garage double détaché et stationnement au bas de l'escalier
- Accès direct à la résidence et son deuxième stationnement par un chemin (droit de passage notarié)
À quelques minutes de :
- Village de Saint-Sauveur
- Village de Morin-Heights
- Les Sommets (Mont Saint-Sauveur, Mont Avila, Mont Gabriel et Morin-Heights), Mont Habitant et glissades d'eau
- Pistes cyclables, ski de fond et nombreuses activités de plein air
- Accès rapide à l'autoroute 15 et à la route 364
CE QUI LA REND UNIQUE !
- Cottage de 3 chambres abordable dans le secteur
- Garage double détaché
- Grande terrasse
- Couchers de soleil et vue partielle sur les montagnes
- Installations septiques 2025
- Ambiance chaleureuse avec foyer au gaz et belle fenestration
- Accès privilégié à la nature : centres de ski et activités quatre saisons à proximité
- Très bon réseau cellulaire et connexion Internet, parfaits pour le télétravail
INTÉRIEUR
- Aire de vie conviviale et lumineuse
- Salon chaleureux avec foyer au gaz
- Cuisine fonctionnelle avec coin-repas
- Salle de bain complète rénovée en 2019 avec espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée
- 3 chambres de bonnes dimensions avec garde-robes
- Chambre à coucher principale surdimensionnée avec 2 garde-robes, porte-patio et balcon, idéal pour le café matinal
- Espace bureau pour optimiser le corridor du deuxième étage
-2 grands rangements dont un en cèdre au deuxième étage
EXTÉRIEUR
- Grand terrain boisé et intime de plus de 54 000 pi²
- Cour intime en pleine nature
- Garage double détaché et stationnement au bas de l'escalier
- Accès direct à la résidence et son deuxième stationnement par un chemin (droit de passage notarié)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33' irr.
Année de construction
1965
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
54 099 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
GDR cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Propane (11), Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 500 $
- Total
- 335 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 848 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 2 051 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 790 $
- Total
- 2 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tringles, rideaux, luminaires, contenu du garage
Exclusions
Meubles, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.