449 000$
ULS : 13234866
Maison à étages
à vendre
159 Rue de Lucerne, Montcalm
Montcalm...à 16 minutes de Morin-Heights et 24 minutes de Saint-Sauveur. Le chalet des Laurentides tel qu'on l'imagine, un vrai refuge! Terrain privé et paysager autour du chalet + un magnifique 2e terrain de 3 625 m² en bordure du LAC LEBLANC au total près de 72 735pi². Authentique chalet suisse entièrement habillé de bois, superbe foyer au bois, grand balcon avec vue 3 saisons sur le lac et les montagnes, 2 chambres et 2 salles de bains. À moins de 5 minutes à pieds du lac Lajeunesse, lac de tête et de sa plage. Amateurs de plein air, nature, tranquillité et le meilleur des Laurentides vous attendent. VOIR DESCRIPTIF COMPLET "ADDENDA"
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le chalet des Laurentides tel qu'on l'imagine! Un véritable refuge où le bois, la nature et la tranquillité créent une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Un des grands privilèges de cette propriété : un superbe terrain de 3 625 m² en bordure du lac Leblanc est inclus dans la vente, portant la superficie totale à environ 72 735 pi². Située à Montcalm (secteur Weir), la propriété se trouve à seulement 16 minutes de Morin-Heights et de sa station de ski, ainsi qu'à 24 minutes de Saint-Sauveur, de ses stations de ski, glissades d'eau, boutiques et restaurants, via la route 364.
Le niveau principal dégage tout le charme des chalets d'autrefois. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un vaste balcon pleine largeur offrant une agréable vue trois saisons sur le lac et les montagnes. La cuisine propose un abondant espace de rangement. On y retrouve également la chambre principale et une salle de bains.
Au rez-de-jardin se trouvent l'entrée principale, une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, une deuxième chambre, une salle de bains, un espace lavage ainsi qu'un grand rangement.
À l'extérieur, le terrain entourant le chalet est un véritable havre de paix. La cour arrière propose un bel espace gazonné, un gazebo, des arbres matures et un cabanon. À l'avant, de magnifiques plates-bandes de vivaces rehaussent le charme de la propriété et témoignent du soin apporté à son entretien.
Les amateurs de plein air seront comblés. À moins de cinq minutes, le lac Lajeunesse, un magnifique lac de tête avec plage, est l'endroit idéal pour la baignade et la détente. Ses eaux alimentent le lac Leblanc. Le vaste terrain de 3 625 m² en bordure du lac Leblanc, inclus dans la vente, constitue un véritable prolongement de la propriété et offre un magnifique potentiel pour créer votre espace de détente au bord de l'eau, sous réserve des autorisations requises. Le lac Leblanc est également propice à la pêche, ajoutant au plaisir de vivre au coeur de cette nature exceptionnelle.
Que vous recherchiez un chalet quatre saisons ou un lieu pour vous ressourcer, cette propriété vous invite à profiter pleinement du meilleur des Laurentides.
Un des grands privilèges de cette propriété : un superbe terrain de 3 625 m² en bordure du lac Leblanc est inclus dans la vente, portant la superficie totale à environ 72 735 pi². Située à Montcalm (secteur Weir), la propriété se trouve à seulement 16 minutes de Morin-Heights et de sa station de ski, ainsi qu'à 24 minutes de Saint-Sauveur, de ses stations de ski, glissades d'eau, boutiques et restaurants, via la route 364.
Le niveau principal dégage tout le charme des chalets d'autrefois. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un vaste balcon pleine largeur offrant une agréable vue trois saisons sur le lac et les montagnes. La cuisine propose un abondant espace de rangement. On y retrouve également la chambre principale et une salle de bains.
Au rez-de-jardin se trouvent l'entrée principale, une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, une deuxième chambre, une salle de bains, un espace lavage ainsi qu'un grand rangement.
À l'extérieur, le terrain entourant le chalet est un véritable havre de paix. La cour arrière propose un bel espace gazonné, un gazebo, des arbres matures et un cabanon. À l'avant, de magnifiques plates-bandes de vivaces rehaussent le charme de la propriété et témoignent du soin apporté à son entretien.
Les amateurs de plein air seront comblés. À moins de cinq minutes, le lac Lajeunesse, un magnifique lac de tête avec plage, est l'endroit idéal pour la baignade et la détente. Ses eaux alimentent le lac Leblanc. Le vaste terrain de 3 625 m² en bordure du lac Leblanc, inclus dans la vente, constitue un véritable prolongement de la propriété et offre un magnifique potentiel pour créer votre espace de détente au bord de l'eau, sous réserve des autorisations requises. Le lac Leblanc est également propice à la pêche, ajoutant au plaisir de vivre au coeur de cette nature exceptionnelle.
Que vous recherchiez un chalet quatre saisons ou un lieu pour vous ressourcer, cette propriété vous invite à profiter pleinement du meilleur des Laurentides.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 26' irr.
Année de construction
1977
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
rez-de -jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
213' 3" X 370' 9" irr.
Superficie du terrain
6 757,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), terrain bord du lac autre côté de la rue du Chalet
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, 3 saisons, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 26'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
et salle à manger accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
espace garde manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 26'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace lavage adjacent
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
+ 2e porte accès extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Meublé, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 200 $
- Total
- 193 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 060 $
- Scolaire (2026)
- 128 $
- Total
- 1 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Intérieur: tout meublé et équipé (inventaire disponible) Extérieur: cabanon, gazebo, pédalo, BBQ au charbon de bois, contenants extérieurs pour jardinage, outils et quincaillerie dans le cabanon et caveau, 4 chaises et 1 table sur le grand balcon, 2 tondeuses, soucoupe satellite Bell
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs, certaines décorations dont un inventaire sera fait lors d'une promesse d'achat.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.