1 649 900$
ULS : 16060488
Maison à un étage et demi
à vendre
156 Ch. de Christieville, Morin-Heights
Morin-Heights | Accès à la Rivière! 3 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, garage double, verrière et bien plus. Propriété de prestige au coeur des Laurentides, sise sur 2 lots distincts totalisant 214 991 pi². Découvrez une résidence d'exception offrant un équilibre remarquable entre intimité, nature et raffinement. Construite en 2003, puis bonifiée par l'acquisition du terrain voisin en 2004, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Son architecture intemporelle, ses espaces lumineux, son confort (planchers radiants) et son emplacement recherché en font une propriété unique. Voir l'addenda pour tous les détails! Bienvenus
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée au coeur d'un domaine privé totalisant 214 991 pi² réparti sur deux lots, cette résidence offre un environnement où la nature est omniprésente. Dès l'arrivée, le terrain boisé mature, l'intimité des lieux et le calme ambiant donnent le ton à cette propriété d'exception.
À l'arrière, la rivière Simon longe le terrain et ajoute un caractère unique à l'ensemble. Au fil des saisons, elle devient un véritable prolongement de la propriété. Les propriétaires actuels en profitent même pour s'y baigner à certaines périodes de l'année, un privilège rarement offert.
Les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du paysage, tandis que la verrière permet d'admirer la nature en toute saison. Le garage double intégré complète l'ensemble avec fonctionnalité.
En franchissant la porte, on découvre immédiatement le confort qu'offre cette résidence grâce à ses
-planchers radiants,
-son spectaculaire plafond cathédral,
-ses imposantes poutres apparentes et
-sa généreuse fenestration qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle.
Au coeur de la résidence, le salon s'articule autour d'un magnifique foyer de pierre, créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un vaste plan de travail, un îlot central et de nombreux espaces de rangement. Son aménagement à aire ouverte favorise les échanges entre la cuisine, la salle à manger et le salon, tout en conservant une vue constante sur la nature environnante.
La chambre principale constitue un véritable espace privé. Spacieuse et lumineuse, elle offre un accès direct au balcon ainsi qu'une salle de bains attenante privée.
À l'étage, une impressionnante mezzanine surplombe les aires de vie. Actuellement aménagée en salle de billard, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle. Cet espace polyvalent pourra facilement être adapté selon les besoins des futurs propriétaires.
Une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bains privée complètent harmonieusement cet étage.
À quelques minutes seulement du centre de ski Morin-Heights, du Sommet Saint-Sauveur et du Corridor aérobique, cette propriété permet de profiter pleinement des activités de plein air, été comme hiver. Morin-Heights est reconnu pour ses paysages, ses montagnes, ses sentiers et son environnement naturel recherché.
La présence de deux lots distincts représente également un potentiel intéressant. Tout projet de construction ou de développement devra toutefois faire l'objet des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.
À noter : Les taxes municipales, les taxes scolaires ainsi que les dimensions indiquées comprennent les deux lots.
Occupation rapide possible.
À l'arrière, la rivière Simon longe le terrain et ajoute un caractère unique à l'ensemble. Au fil des saisons, elle devient un véritable prolongement de la propriété. Les propriétaires actuels en profitent même pour s'y baigner à certaines périodes de l'année, un privilège rarement offert.
Les vastes terrasses invitent à profiter pleinement du paysage, tandis que la verrière permet d'admirer la nature en toute saison. Le garage double intégré complète l'ensemble avec fonctionnalité.
En franchissant la porte, on découvre immédiatement le confort qu'offre cette résidence grâce à ses
-planchers radiants,
-son spectaculaire plafond cathédral,
-ses imposantes poutres apparentes et
-sa généreuse fenestration qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle.
Au coeur de la résidence, le salon s'articule autour d'un magnifique foyer de pierre, créant une ambiance chaleureuse.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un vaste plan de travail, un îlot central et de nombreux espaces de rangement. Son aménagement à aire ouverte favorise les échanges entre la cuisine, la salle à manger et le salon, tout en conservant une vue constante sur la nature environnante.
La chambre principale constitue un véritable espace privé. Spacieuse et lumineuse, elle offre un accès direct au balcon ainsi qu'une salle de bains attenante privée.
À l'étage, une impressionnante mezzanine surplombe les aires de vie. Actuellement aménagée en salle de billard, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle. Cet espace polyvalent pourra facilement être adapté selon les besoins des futurs propriétaires.
Une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bains privée complètent harmonieusement cet étage.
À quelques minutes seulement du centre de ski Morin-Heights, du Sommet Saint-Sauveur et du Corridor aérobique, cette propriété permet de profiter pleinement des activités de plein air, été comme hiver. Morin-Heights est reconnu pour ses paysages, ses montagnes, ses sentiers et son environnement naturel recherché.
La présence de deux lots distincts représente également un potentiel intéressant. Tout projet de construction ou de développement devra toutefois faire l'objet des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.
À noter : Les taxes municipales, les taxes scolaires ainsi que les dimensions indiquées comprennent les deux lots.
Occupation rapide possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 38' 9" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
344' 2" X 628' 3" irr.
Superficie du terrain
19 973,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Golf, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'6"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 505 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 732 700 $
- Total
- 1 238 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 981 $
- Scolaire (2025)
- 759 $
- Total
- 7 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, poubelle qui compacte, poêle au gaz, manette d'ouvre porte garage (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.