299 900$
Nouveauté
ULS : 22503866
Maison de plain-pied
à vendre
154 Ch. Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard
Chalet quatre saisons abordable au cachet unique! Vendu avec le terrain vacant voisin, offrant plus d'intimité ou un potentiel pour un projet futur (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité). Ce chaleureux chalet propose 3 chambres, 1 salle de bain, un foyer et un poêle à bois, parfait pour vos escapades dans les Laurentides. Profitez d'un environnement boisé paisible et d'un accès au lac Alpin, à sa plage de sable et à son pavillon, à quelques pas seulement. Emplacement idéal, à quelques minutes de Morin-Heights et de la route 329.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KIM PRÉVOST
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Localisation
- Accès facile, à proximité de la route 329.
- Situé à seulement 5 minutes des villages de Morin-Heights et de Saint-Adolphe-d'Howard.
- À proximité du Mont Avalanche pour les amateurs de ski alpin et de planche à neige.
- Près des sentiers de randonnée, de vélo de montagne, de raquette et de ski de fond.
- Au coeur des Laurentides, à proximité des nombreux lacs, activités de plein air, restaurants et services.
La propriété
- Chalet quatre saisons vendu avec le lot voisin vacant, offrant une superficie totale de plus de 31 300 pi² (terrain du chalet : 14 600 pi² et terrain vacant : 16 708 pi²).
- Le lot vacant procure une intimité accrue ainsi qu'un potentiel pour un projet futur, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes par l'acheteur.
- Charmant plain-pied au cachet chaleureux offrant un excellent potentiel d'amélioration selon vos besoins.
- Trois chambres à coucher et une salle de bain.
- Foyer au bois et poêle à bois créant une ambiance conviviale, idéale pour profiter pleinement des plaisirs de la vie en montagne.
- Environnement boisé paisible, parfait comme résidence principale ou pied-à-terre pour les quatre saisons.
Domaine
- Accès au lac Alpin, à sa plage de sable et à son pavillon communautaire, à quelques pas seulement de la propriété.
- Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'activités de plein air, été comme hiver.
- Une belle opportunité d'acquérir un chalet abordable au cachet unique, incluant un terrain voisin qui ajoute à la fois intimité et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Laurentides.
- Accès facile, à proximité de la route 329.
- Situé à seulement 5 minutes des villages de Morin-Heights et de Saint-Adolphe-d'Howard.
- À proximité du Mont Avalanche pour les amateurs de ski alpin et de planche à neige.
- Près des sentiers de randonnée, de vélo de montagne, de raquette et de ski de fond.
- Au coeur des Laurentides, à proximité des nombreux lacs, activités de plein air, restaurants et services.
La propriété
- Chalet quatre saisons vendu avec le lot voisin vacant, offrant une superficie totale de plus de 31 300 pi² (terrain du chalet : 14 600 pi² et terrain vacant : 16 708 pi²).
- Le lot vacant procure une intimité accrue ainsi qu'un potentiel pour un projet futur, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes par l'acheteur.
- Charmant plain-pied au cachet chaleureux offrant un excellent potentiel d'amélioration selon vos besoins.
- Trois chambres à coucher et une salle de bain.
- Foyer au bois et poêle à bois créant une ambiance conviviale, idéale pour profiter pleinement des plaisirs de la vie en montagne.
- Environnement boisé paisible, parfait comme résidence principale ou pied-à-terre pour les quatre saisons.
Domaine
- Accès au lac Alpin, à sa plage de sable et à son pavillon communautaire, à quelques pas seulement de la propriété.
- Un environnement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'activités de plein air, été comme hiver.
- Une belle opportunité d'acquérir un chalet abordable au cachet unique, incluant un terrain voisin qui ajoute à la fois intimité et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés des Laurentides.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 639 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Proximité
Ski alpin, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puit Partagé, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 800 $
- Total
- 265 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 970 $
- Scolaire (2026)
- 155 $
- Total
- 2 125 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 040 $
- Total
- 3 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, contenu du cabanon, outils, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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