285 000$
Nouveauté
ULS : 24462465
Maison de plain-pied
à vendre
152 7e Rang E., Sainte-Anne-du-Lac
Une belle trouvaille qui a subi des transformations importantes depuis l'acquisition en 2021. Le 7e Rang, c'est l'accès aux sentiers de motoneige, de VTT, un lac qui miroite sur la neige ou l'eau lors des journées ensoleillées. Que demandez de plus pour venir profiter des 4 saisons? Sainte-Anne-du-Lac vous offre la nature, la chasse, la pêche pour les adeptes, une population accueillante. Vous vous sentirez chez-vous dès votre installation. Voir addendum pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SIMONE PROULX
Courtier immobilier agréé
Addenda
Depuis l'acquisition, voici les travaux qui ont été faits par les vendeurs actuels dont, un système de lampes UV rendant l'eau du lac potable avec test à l'appui (2021).
Murs de FONDATION en pruche, quelques planches remplacées, l'ensemble en très bon état. Isolation à l'uréthane sur le pourtour, ajout d'une membrane de type 'Résisto' et revêtement d'aluminium sur 3 murs. De plus, un papier bulle couvre le sol.
En 2023: 2 fenêtres de la dinette + porte d'entrée changées. Également, agrandissement de la galerie avec ajout d'un gazebo fermé en moustiquaires. Profitez du grand air pour lire un bon livre...
En 2022: Installation d'un poêle à bois & cheminée, remplacement du réservoir d'eau chaude 40 gallons (avant 6 gallons) et du panneau électrique pour un 200 amps avec filage pour génératrice.
Transformations intérieures: Au moment de l'achat, la cuisine était en 2 parties séparées. Les vendeurs ont reconfiguré l'espace en enlevant une chambre à coucher permettant ainsi un aménagement plus standard en une seule partie. Une jolie cuisine de thermoplastique, un évier récent, de même que le comptoir reflètent plus les tendances actuelles. Avec la chambre en moins, la création d'une salle de bain fut plus facile et offre beaucoup plus de confort qu'auparavant. Dans la salle à manger on trouve une table avec panneau pour l'agrandir de même que 2 banquettes. Le tout se transforme en lit lorsque vous avez des invités supplémentaires.
Une des chambres n'a pas été rénovée (tapis/préfini). Tout le reste a été retouché. Les murs de bois très foncé ont été pâlis et du plancher flottant installé.
À l'extérieur, le revêtement de vinyle a été peint et 2 feuilles de tôle remplacées au moment de l'enlèvement de l'ancienne cheminée.
Auparavant, ce chalet était un 3-saisons, maintenant il est devenu un 4-saisons, confortable et prêt pour vos activités hivernales.
Le Lac Hamel possède une descente de bateau public à 5 minutes du chalet vous permettant d'aller mettre votre embarcation facilement au lac et de l'amarrer à votre quai, idem pour l'enlever l'automne.
Que dire de Sainte-Anne-du-Lac? Magnifique petit village niché dans les Hautes-Laurentides. Musique au quai public tous les dimanches, tournoi de pêche (hiver / été), fête au village en juillet, sentiers de motoneige d'un blanc immaculé et neige abondante. Accès à de nombreuses pourvoiries pour faire des haltes routières et découvrir la nature généreuse. Quadistes: Vous serez ravis de vous promener des journées entières sur les sentiers qui s'offrent à vous. Le cadeau de Ste-Anne-du-Lac c'est sans contredit les terres de la couronne qui sont à proximité qui agrandissent votre terrain de jeux.
Vous voulez y vivre 12 mois par année? École primaire, 2 x dépanneurs (épiceries), quincaillerie, bar, resto, hébergement: Tout est là.
Un amour de village!
Soyez les premiers: Demander une visite.
Murs de FONDATION en pruche, quelques planches remplacées, l'ensemble en très bon état. Isolation à l'uréthane sur le pourtour, ajout d'une membrane de type 'Résisto' et revêtement d'aluminium sur 3 murs. De plus, un papier bulle couvre le sol.
En 2023: 2 fenêtres de la dinette + porte d'entrée changées. Également, agrandissement de la galerie avec ajout d'un gazebo fermé en moustiquaires. Profitez du grand air pour lire un bon livre...
En 2022: Installation d'un poêle à bois & cheminée, remplacement du réservoir d'eau chaude 40 gallons (avant 6 gallons) et du panneau électrique pour un 200 amps avec filage pour génératrice.
Transformations intérieures: Au moment de l'achat, la cuisine était en 2 parties séparées. Les vendeurs ont reconfiguré l'espace en enlevant une chambre à coucher permettant ainsi un aménagement plus standard en une seule partie. Une jolie cuisine de thermoplastique, un évier récent, de même que le comptoir reflètent plus les tendances actuelles. Avec la chambre en moins, la création d'une salle de bain fut plus facile et offre beaucoup plus de confort qu'auparavant. Dans la salle à manger on trouve une table avec panneau pour l'agrandir de même que 2 banquettes. Le tout se transforme en lit lorsque vous avez des invités supplémentaires.
Une des chambres n'a pas été rénovée (tapis/préfini). Tout le reste a été retouché. Les murs de bois très foncé ont été pâlis et du plancher flottant installé.
À l'extérieur, le revêtement de vinyle a été peint et 2 feuilles de tôle remplacées au moment de l'enlèvement de l'ancienne cheminée.
Auparavant, ce chalet était un 3-saisons, maintenant il est devenu un 4-saisons, confortable et prêt pour vos activités hivernales.
Le Lac Hamel possède une descente de bateau public à 5 minutes du chalet vous permettant d'aller mettre votre embarcation facilement au lac et de l'amarrer à votre quai, idem pour l'enlever l'automne.
Que dire de Sainte-Anne-du-Lac? Magnifique petit village niché dans les Hautes-Laurentides. Musique au quai public tous les dimanches, tournoi de pêche (hiver / été), fête au village en juillet, sentiers de motoneige d'un blanc immaculé et neige abondante. Accès à de nombreuses pourvoiries pour faire des haltes routières et découvrir la nature généreuse. Quadistes: Vous serez ravis de vous promener des journées entières sur les sentiers qui s'offrent à vous. Le cadeau de Ste-Anne-du-Lac c'est sans contredit les terres de la couronne qui sont à proximité qui agrandissent votre terrain de jeux.
Vous voulez y vivre 12 mois par année? École primaire, 2 x dépanneurs (épiceries), quincaillerie, bar, resto, hébergement: Tout est là.
Un amour de village!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 26' 5"
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 4" X 206' 1"
Superficie du terrain
1 618,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Avec lampes UV, Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, puits absorbant
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 600 $
- Total
- 172 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 765 $
- Scolaire (2026)
- 85 $
- Total
- 1 850 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 688 $
- Total
- 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, cuisinière Kenmore, réfrigérateur White-Westinghouse, laveuse & sécheuse GE, micro-ondes (Frigidaire), refroidisseur (distributeur) d'eau, tous les meubles, tablette décorative du salon, remise, quai (3 sections), pédalo, abri temporaire (Tempo), ensemble de patio (coin feu et coin table & chaises).
Exclusions
Téléviseur et support de télé, certains accessoires décoratifs, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.