1 990 000$
ULS : 26520149
Maison à étages
à vendre
1501 Ch. Rozon, Wentworth-Nord
Prestigieuse propriété riveraine sur le lac Wentworth (lac navigable), offrant un emplacement exceptionnel. Construite sur mesure avec une finition impeccable, elle propose de vastes pièces lumineuses et une aire de vie à concept ouvert. Magnifique salon avec plafond cathédrale et foyer en pierre sur deux étages. Cuisine de rêve alliant élégance et fonctionnalité. Terrain superbement aménagé avec jardin d'eau et quai privé. Charme, raffinement et élégance à leur meilleur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'impressionnante aire de vie ouverte sous un spectaculaire plafond cathédrale de 20 pieds, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement.
Le salon, baigné de lumière grâce à son abondante fenestration, est dominé par un majestueux foyer en pierre sur deux étages et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'une vue imprenable sur le lac.
Pensée pour les amateurs de cuisine, la vaste cuisine propose de nombreuses armoires en bois, des comptoirs en granit, un immense îlot pouvant accueillir six personnes, un coin repas entouré de fenêtres et un garde-manger de type walk-in.
Le rez-de-chaussée comprend également un élégant bureau circulaire avec mobilier intégré, une salle de lavage ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, la somptueuse suite principale constitue un véritable havre de paix avec son balcon privé surplombant le lac, son grand walk-in, ses rangements intégrés et sa luxueuse salle de bains attenante offrant une baignoire thérapeutique avec vue sur l'eau, une vanité double en granit et de nombreux espaces de rangement.
Trois autres chambres de belles dimensions, dont une avec walk-in et une autre bénéficiant d'une vue sur le lac, se partagent une salle de bains complète.
Au-dessus du garage triple se trouve une vaste pièce polyvalente avec salle d'eau attenante, idéale comme salle d'entraînement, cinéma maison, suite d'invités ou bureau professionnel.
Le rez-de-jardin est conçu pour recevoir famille et amis. Il comprend une spacieuse salle familiale avec foyer, un espace de jeux, un bar complet avec évier, lave-vaisselle et réfrigérateur, une salle de bains avec douche, une chambre froide ainsi qu'un grand espace de rangement.
À l'extérieur, le terrain aménagé par des professionnels offre un magnifique jardin d'eau, des aménagements paysagers soignés ainsi qu'un accès privilégié au lac avec quai privé, pour profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.
Une propriété riveraine unique où luxe, confort et élégance se rencontrent. Une occasion rare à ne pas manquer.
Le salon, baigné de lumière grâce à son abondante fenestration, est dominé par un majestueux foyer en pierre sur deux étages et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'une vue imprenable sur le lac.
Pensée pour les amateurs de cuisine, la vaste cuisine propose de nombreuses armoires en bois, des comptoirs en granit, un immense îlot pouvant accueillir six personnes, un coin repas entouré de fenêtres et un garde-manger de type walk-in.
Le rez-de-chaussée comprend également un élégant bureau circulaire avec mobilier intégré, une salle de lavage ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, la somptueuse suite principale constitue un véritable havre de paix avec son balcon privé surplombant le lac, son grand walk-in, ses rangements intégrés et sa luxueuse salle de bains attenante offrant une baignoire thérapeutique avec vue sur l'eau, une vanité double en granit et de nombreux espaces de rangement.
Trois autres chambres de belles dimensions, dont une avec walk-in et une autre bénéficiant d'une vue sur le lac, se partagent une salle de bains complète.
Au-dessus du garage triple se trouve une vaste pièce polyvalente avec salle d'eau attenante, idéale comme salle d'entraînement, cinéma maison, suite d'invités ou bureau professionnel.
Le rez-de-jardin est conçu pour recevoir famille et amis. Il comprend une spacieuse salle familiale avec foyer, un espace de jeux, un bar complet avec évier, lave-vaisselle et réfrigérateur, une salle de bains avec douche, une chambre froide ainsi qu'un grand espace de rangement.
À l'extérieur, le terrain aménagé par des professionnels offre un magnifique jardin d'eau, des aménagements paysagers soignés ainsi qu'un accès privilégié au lac avec quai privé, pour profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.
Une propriété riveraine unique où luxe, confort et élégance se rencontrent. Une occasion rare à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 48' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
256' X 281' irr.
Superficie du terrain
44 692 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Proximité
Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle. Plaf cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'7" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'7"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer-Poêle
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 25'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce au-dessus du garage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
22' X 18'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'10" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 35'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 307 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 816 800 $
- Total
- 2 124 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 005 $
- Scolaire (2025)
- 1 450 $
- Total
- 12 455 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux téléviseurs, deux réfrigérateurs, un four et un micro-ondes encastrés, deux lave-vaisselle, réfrigérateur encastré sous le comptoir, laveuse, sécheuse, des luminaires intérieurs fixes, des rideaux et des tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.