849 000$
Nouveauté
ULS : 19523972
Maison de plain-pied
à vendre
15 63e Avenue, Saint-Hippolyte
RARETÉ À SAINT-HIPPOLYTE! Construction 2026, style farmhouse, à 2 pas du lac Bleu, navigable avec restrictions! 2 chambres, plafonds 10 pieds, luminosité et finitions contemporaines. Cuisine haut de gamme avec îlot 10 pieds en quartz, arrière-cuisine et nombreux rangements. Cellier intégré, terrasse 644 pi², gazebo couvert de 16×14 pieds et piscine 21 pieds. Grand garage intégré avec mezzanine et chauffage radiant dans la maison et au garage. Trois accès notariés au lac. Plusieurs équipements et commodités sont inclus pour vous simplifier la vie. Une rareté qui se démarque à tous les égards... venez découvrir votre prochain coup de coeur!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ DISTINCTIVE À SAINT-HIPPOLYTE!
Découvrez cette construction de 2026 au style farmhouse, avec sa façade blanche aux accents noirs et son intérieur contemporain lumineux. Les plafonds de 10 pieds et les grandes fenêtres créent une belle impression d'espace. L'entrée se démarque par ses impressionnantes portes coulissantes de style grange, leurs rails noirs et son grand banc en bois. À seulement 30 secondes de marche du lac Bleu, profitez du plein air et de la tranquillité du secteur.
Les planchers de béton poli et le chauffage radiant dans toute la maison assurent un confort appréciable. Le poêle au propane ajoute une touche chaleureuse à l'aire de vie.
La cuisine propose des armoires de 9 pieds, un îlot de 10 pieds avec comptoir de quartz, de nombreux rangements et de généreuses surfaces de travail. Un robinet de remplissage de casserole au-dessus de la cuisinière ajoute une touche pratique, tandis que l'arrière-cuisine avec évier complète cet espace fonctionnel.
Un vaste passage aux proportions généreuses, agrémenté d'un cellier sur mesure, se distingue par son élégance et son aménagement pratique.
La chambre principale comprend un walk-in, une porte-patio donnant directement sur la terrasse et un accès communicant à la salle de bain. Celle-ci offre un bain autoportant, une grande douche conçue pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite et une toilette intelligente. Une deuxième chambre complète l'espace nuit.
La salle de lavage indépendante comprend un meuble-lavabo, une toilette intelligente et un comptoir de quartz offrant un généreux espace pour plier le linge.
Le garage intégré offre des dimensions généreuses, un plancher radiant et des armoires de rangement. Sa mezzanine constitue un précieux espace supplémentaire, permettant de libérer le plancher et de garder le garage ordonné.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 644 pi², d'un gazebo couvert de 16 × 14 pieds et d'une piscine de 21 pieds. Le terrain d'environ 18 000 pi² comprend une entrée en fer à cheval, un aménagement paysager, une aire gazonnée et une partie boisée.
Trois accès notariés au lac Bleu sont accessibles à pied. Une servitude distincte donne accès à une plage privée clôturée, réservée aux personnes autorisées. Des frais d'entretien de 50 $ par année sont actuellement demandés pour cette plage. Un droit distinct permet également d'amarrer un bateau à un autre emplacement sur le lac, qui est navigable sous réserve des restrictions applicables.
Construite sur un solage de béton et sans sous-sol, la propriété comprend également une thermopompe murale, un échangeur d'air, un puits artésien et une installation septique.
Une propriété récente qui se démarque par son style, son confort et sa proximité du lac Bleu!
Découvrez cette construction de 2026 au style farmhouse, avec sa façade blanche aux accents noirs et son intérieur contemporain lumineux. Les plafonds de 10 pieds et les grandes fenêtres créent une belle impression d'espace. L'entrée se démarque par ses impressionnantes portes coulissantes de style grange, leurs rails noirs et son grand banc en bois. À seulement 30 secondes de marche du lac Bleu, profitez du plein air et de la tranquillité du secteur.
Les planchers de béton poli et le chauffage radiant dans toute la maison assurent un confort appréciable. Le poêle au propane ajoute une touche chaleureuse à l'aire de vie.
La cuisine propose des armoires de 9 pieds, un îlot de 10 pieds avec comptoir de quartz, de nombreux rangements et de généreuses surfaces de travail. Un robinet de remplissage de casserole au-dessus de la cuisinière ajoute une touche pratique, tandis que l'arrière-cuisine avec évier complète cet espace fonctionnel.
Un vaste passage aux proportions généreuses, agrémenté d'un cellier sur mesure, se distingue par son élégance et son aménagement pratique.
La chambre principale comprend un walk-in, une porte-patio donnant directement sur la terrasse et un accès communicant à la salle de bain. Celle-ci offre un bain autoportant, une grande douche conçue pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite et une toilette intelligente. Une deuxième chambre complète l'espace nuit.
La salle de lavage indépendante comprend un meuble-lavabo, une toilette intelligente et un comptoir de quartz offrant un généreux espace pour plier le linge.
Le garage intégré offre des dimensions généreuses, un plancher radiant et des armoires de rangement. Sa mezzanine constitue un précieux espace supplémentaire, permettant de libérer le plancher et de garder le garage ordonné.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 644 pi², d'un gazebo couvert de 16 × 14 pieds et d'une piscine de 21 pieds. Le terrain d'environ 18 000 pi² comprend une entrée en fer à cheval, un aménagement paysager, une aire gazonnée et une partie boisée.
Trois accès notariés au lac Bleu sont accessibles à pied. Une servitude distincte donne accès à une plage privée clôturée, réservée aux personnes autorisées. Des frais d'entretien de 50 $ par année sont actuellement demandés pour cette plage. Un droit distinct permet également d'amarrer un bateau à un autre emplacement sur le lac, qui est navigable sous réserve des restrictions applicables.
Construite sur un solage de béton et sans sous-sol, la propriété comprend également une thermopompe murale, un échangeur d'air, un puits artésien et une installation septique.
Une propriété récente qui se démarque par son style, son confort et sa proximité du lac Bleu!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 42'
Année de construction
2026
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Bidet
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Plomberie (2025), Revêtement de la toiture (2025), Salle de bains (2025), Cuisine (2025), Cheminée (2025), Électricité (2025), Chauffage (2025), Fenestration (2025), Isolation (2025), Plancher (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X 129' 6" irr.
Superficie du terrain
1 707,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Bleu, Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski de fond, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviro-septique, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 700 $
- Total
- 469 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 713 $
- Total
- 1 713 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillements fenêtres, Luminaires, Tour de lavage LG Wi-Fi, Réfrigérateur LG Wi-Fi, Cuisinière LG avec air-frayer intégré, Lave-Vaisselle LG (Wi-fi), Cellier intégré, 2 pharmacies anti-buées dans SDB, Piscine hors-terre + accessoires, Porte grange extérieure, Thermopompe murale, BBQ Coleman, Gazebo 16x14, 2 caméras Eufy extérieures, Sonnette caméra Eufy à 2 zone, Moteur porte de garage, Rangement PAX chambre Principale, 2 rangements blanc au salon. Toutes les inclusions sans garantie légale.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs. Tous les meubles pourraient-être sujet à discussion lors de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.