578 500$
ULS : 24077904
Maison de plain-pied
à vendre
145 - 145A Rue Kim, Sainte-Sophie
Havre de paix à Sainte-Sophie! Domaine privé boisé de +42 671 pi² (nouveau cadastre 2024). Propriété lumineuse offrant 2 CÀC au RDC + LOGEMENT D'APPOINT complet au S-SOL (1 CÀC, cuisine, salon, SDB/lavage & 2 entrées distinctes par garage et cour). Idéal pour héberger un proche! Intimité, nature et vie communautaire en harmonie. À proximité des services et grands axes. Un mode de vie unique et recherché. Acheteur doit vérifier l'usage visé auprès de la Ville.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
MAISON AVEC LOGEMENT D'APPOINT AU SOUS-SOL
La propriété bénéficie d'un 2 logement entièrement aménagé au sous-sol comprenant :
1 chambre à coucher
Cuisine et salle à manger à aire ouverte
Salon spacieux
Salle de bain avec coin salle de lavage
2 entrées indépendantes : accès direct par le garage ET par la porte-patio donnant sur la cour.
Idéal pour héberger un proche ou comme logement d'appoint. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales (Ville de Sainte-Sophie) quant au zonage et à l'usage qu'il souhaite en faire. Le logement principal comprend 2 chambres à coucher ainsi que des aires de vie fonctionnelles, chaleureuses et lumineuses, parfaitement intégrées à l'environnement naturel.
Cette propriété se démarque par son mode de vie unique où nature, tranquillité et vie en communauté sont pleinement intégrées au quotidien. Érigée sur un spectaculaire terrain boisé de 3 964,3 m² (± 42 671 pi²), elle offre un environnement rare, intime et enveloppé de verdure, où la faune locale évolue librement et où le calme est omniprésent.
Dès votre arrivée, l'effet est immédiat : un sentiment de liberté, d'espace et d'harmonie. Ici, la vie en communauté prend tout son sens, favorisant les liens familiaux et la convivialité, tout en permettant à chacun de préserver son intimité. Un équilibre parfait entre proximité humaine et indépendance.
Le terrain boisé est un véritable coup de coeur : vaste, privé et inspirant, il offre un cadre idéal pour profiter de la nature, recevoir, relaxer ou simplement décrocher du rythme quotidien. L'absence de voisin à proximité renforce ce sentiment d'exclusivité et de sérénité.
Un nouveau cadastre a été réalisé en 2024, assurant une mise à jour officielle du dossier cadastral.
Le secteur de Sainte-Sophie est reconnu pour son esprit communautaire, son environnement naturel exceptionnel et sa proximité avec les services essentiels, écoles et axes routiers principaux. Une localisation stratégique qui permet de conjuguer style de vie actif et retour à la tranquillité.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature, connexion humaine et qualité de vie supérieur.
La propriété bénéficie d'un 2 logement entièrement aménagé au sous-sol comprenant :
1 chambre à coucher
Cuisine et salle à manger à aire ouverte
Salon spacieux
Salle de bain avec coin salle de lavage
2 entrées indépendantes : accès direct par le garage ET par la porte-patio donnant sur la cour.
Idéal pour héberger un proche ou comme logement d'appoint. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités municipales (Ville de Sainte-Sophie) quant au zonage et à l'usage qu'il souhaite en faire. Le logement principal comprend 2 chambres à coucher ainsi que des aires de vie fonctionnelles, chaleureuses et lumineuses, parfaitement intégrées à l'environnement naturel.
Cette propriété se démarque par son mode de vie unique où nature, tranquillité et vie en communauté sont pleinement intégrées au quotidien. Érigée sur un spectaculaire terrain boisé de 3 964,3 m² (± 42 671 pi²), elle offre un environnement rare, intime et enveloppé de verdure, où la faune locale évolue librement et où le calme est omniprésent.
Dès votre arrivée, l'effet est immédiat : un sentiment de liberté, d'espace et d'harmonie. Ici, la vie en communauté prend tout son sens, favorisant les liens familiaux et la convivialité, tout en permettant à chacun de préserver son intimité. Un équilibre parfait entre proximité humaine et indépendance.
Le terrain boisé est un véritable coup de coeur : vaste, privé et inspirant, il offre un cadre idéal pour profiter de la nature, recevoir, relaxer ou simplement décrocher du rythme quotidien. L'absence de voisin à proximité renforce ce sentiment d'exclusivité et de sérénité.
Un nouveau cadastre a été réalisé en 2024, assurant une mise à jour officielle du dossier cadastral.
Le secteur de Sainte-Sophie est reconnu pour son esprit communautaire, son environnement naturel exceptionnel et sa proximité avec les services essentiels, écoles et axes routiers principaux. Une localisation stratégique qui permet de conjuguer style de vie actif et retour à la tranquillité.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature, connexion humaine et qualité de vie supérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 6" X 26' 6"
Année de construction
2009
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
379' 4" X 126' irr.
Superficie du terrain
3 964,30 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, Train de banlieue
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'5"
Revêtement :
caoutchouc
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (68), Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 900 $
- Total
- 491 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 801 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 3 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores et les luminaires, yn bac à bois, les accessoires de la piscine, L'auvent, la cuisinière et le frigo du sous-sol.
Exclusions
Les rideaux et le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.