899 000$
Nouveauté
ULS : 15767445
Maison à étages
à vendre
124 Rue Larivière, Saint-Colomban
Propriété spectaculaire sur un terrain boisé de plus de 30 000 pi²! Un intérieur entièrement pensé pour recevoir et profiter de chaque espace : cuisine avec immense îlot, 4 chambres, 4 salles de bain, sous-sol complètement aménagé avec cinéma maison insonorisé et cellier de 300+ bouteilles. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée, d'un pool house avec cuisine et bar, d'une terrasse et d'un garage double détaché avec mezzanine. Une véritable propriété coup de coeur, privée et unique!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
PASCAL BLAIS
Courtier immobilier
KEVIN VOLPATO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
* Spacieuse salle à manger idéale pour recevoir
* Boudoir lumineux grâce à une généreuse fenestration
* Cuisine modernisée avec vaste îlot central
* Espace traiteur avec rangement mural sur mesure
* Deux chambres de belles dimensions
* Salle de bain complète avec double lavabo, grande douche vitrée et bain autoportant
* Planchers de bois franc
* Escalier avec garde-corps en verre trempé
* Éclairage intelligent/domotique
* Système audio Sonos
À L'ÉTAGE
* Grande chambre principale
* Deux walk-in, dont un espace dissimulé
* Plancher de bois franc
* Climatiseur mural
* Salle de bain complète avec douche indépendante
* Mur accent en pierre
AU SOUS-SOL
Entièrement rénové et aménagé pour maximiser l'espace :
* Grande salle familiale à aire ouverte
* Éclairage d'ambiance DEL
* Espace salon avec mobilier intégré sur mesure
* Cinéma maison indépendant, entièrement insonorisé, avec système audio encastré
* Cellier pouvant accueillir plus de 300 bouteilles
* Nombreux espaces de rangement
* Quatrième chambre
* Salle de bain moderne avec espace de lavage conçu sur mesure
* Éclairage domotique et nombreux luminaires encastrés
GARAGE ATTENANT
Le garage a été transformé en deux espaces distincts : gym et ancien salon de coiffure à domicile. Il pourrait facilement être reconverti en garage ou éventuellement en bureau à domicile, sous réserve des autorisations municipales.
* Salle d'eau
* Porte de garage actuellement condamnée
* Trois accès extérieurs, dont une grande porte-patio donnant sur la salle d'exercice
* Accès direct au sous-sol
* Nombreux rangements muraux
Extérieur
* Grande terrasse avec éclairage d'ambiance intégré
* Pool house avec cuisine complète, bar et salle d'eau
* Espace couvert en pierre intégré à l'architecture
* Foyer au propane encastré
* Grande piscine creusée et chauffée
* Aménagement paysager combinant pavé uni, pelouse et gazon synthétique
* Terrain boisé de plus de 30 000 pi²
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 34' 10" irr.
Année de construction
2003
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' X 262'
Superficie du terrain
34 534 pi²
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 24'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 633 800 $
- Total
- 735 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 871 $
- Scolaire (2026)
- 483 $
- Total
- 4 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur 2x (intérieur et extérieur), cellier, meubles extérieur sauf table et banc, rideaux, Supports tv, tv dans le cinéma maison et système de cinéma maison, système sonos intégré, système d'alarme, 2 chauffes eau de piscine, lave vaisselle.
Exclusions
table et banc extérieur, tvs sauf lui dans le cinéma maison qui est inclus, toiles et cadres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.