699 000$
Nouveauté
ULS : 26580092
Maison à étages
à vendre
1237 Rue des Colibris, Rivière-Rouge (L'Annonciation)
Située sur la rue des Colibris à Rivière-Rouge, cette magnifique propriété offre un terrain intime avec piscine creusée. Son salon baigné de lumière et sa grande cuisine rénovée avec îlot et coin café sauront séduire. À l'étage, trois chambres dont une transformée en walk-in avec lit escamotable, s'ajoutent à deux autres chambres au sous-sol. Vous y trouverez aussi une entrée style mudroom avec espace pour le bois de la fournaise bi-énergie. Le garage double détaché complète ce cadre exceptionnel, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
POLLYANA BERGERON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue sur la rue des Colibris à Rivière-Rouge. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le terrain intime, parfait pour profiter en toute tranquillité de la piscine creusée.
À l'intérieur, le salon baigné de lumière grâce à une fenestration abondante invite à la détente. La grande cuisine rénovée au goût du jour avec son îlot central et son coin café devient le coeur chaleureux de la maison.
À l'étage, trois chambres, dont une transformée en walk-in avec lit escamotable, allient confort et style. Le sous-sol complète l'espace avec deux chambres supplémentaires et une entrée style mudroom, idéale pour la vie active, offrant aussi un espace parfait pour entreposer le bois de la fournaise bi-énergie.
À l'extérieur, un garage double détaché vient ajouter un avantage incomparable. Le tout à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie unique où modernité et sérénité se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 6" X 26' 5" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
255' X 157'
Superficie du terrain
3 718,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin Déjeuner
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aménagé comme Walk-In
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement sortie extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 19 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 200 $
- Total
- 330 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 076 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 3 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Luminaires, hotte de four, la fournaise, aspirateur central + acc, thermopompe murale, climatisation murale, échangeur d'air, le rangement et lit escamotable de la petite chambre au 2e étages, le cellier, système de caméra extérieur, gazebo, auvent électrique du balcon (coin déjeuné), piscine + acc, parasol, filtreur de la piscine
Exclusions
Racking du garage, génératrice, les rideaux, les deux tempos, tout le contenu du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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