849 000$
ULS : 16869063
Maison de plain-pied
à vendre
12 Ruisseau Williams, Gore
CONSTRUCTION ÉCOÉNERGÉTIQUE AU COEUR DE LA NATURE au Domaine Gore Lac Williams. Elle est construite en 2021 et repose sur un terrain boisé de 64 820 pi², en bordure du lac Williams, un véritable paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'aire de vie ouverte. La cuisine spacieuse, dotée d'un grand îlot central, s'intègre parfaitement au salon chaleureux agrémenté d'un foyer au propane. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un refuge secondaire, cette propriété unique saura répondre à toutes vos attentes. VOIR L'ADDENDA POUR PLUS D'INFORMATIONS!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
161 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
HAVRE DE PAIX AU BORD DE L'EAU!
Offrez-vous un mode de vie exceptionnel au 12 rue Ruisseau-Williams, à Gore, au coeur du prisé Domaine Gore Lac Williams.
Nichée dans un environnement naturel, cette propriété en bordure du lac Williams séduira les amateurs de tranquillité, de plein air et de qualité de vie incomparable.
**CONSTRUCTION ÉCOÉNERGÉTIQUE AU COEUR DE LA NATURE**
Érigée en 2021 en auto-construction, cette résidence se distingue par son souci du détail remarquable, sa durabilité et sa performance énergétique inspirée des standards LEED.
Chaque élément a été pensé pour offrir confort, efficacité et harmonie avec la nature :
* Pruche et frêne blanc prélevés directement sur le terrain, intégrés dans des finitions uniques et durables
* Comptoirs en granit canadien, chêne et frêne rouge, robustes et intemporels
* Planchers de liège : écologiques, confortables et résistants
Ces choix confèrent à la maison un caractère authentique, chaleureux et profondément enracinée dans son environnement naturel.
**UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE**
* Dalle de béton chauffée
* Fenestration triple vitrage
* Isolation haute performance
* Orientation sud-est optimisant l'ensoleillement naturel en hiver et la climatisation naturelle en été
La qualité de construction a permis d'obtenir un excellent résultat au test d'étanchéité, offrant un confort optimal tout en réduisant significativement les coûts énergétiques.
La propriété pourrait aisément se qualifier pour une certification LEED, reconnue internationalement et valorisant son faible impact environnemental.
Une opportunité rare pour les acheteurs soucieux de l'environnement.
**UN TERRAIN D'EXCEPTION AU BORD DE L'EAU**
Implantée sur un vaste terrain boisé et intime de 64 820 pi², la propriété bénéficie de près de 194 pieds de frontage sur un lac naturel non-navigable.
Un véritable terrain de jeu 4 saisons :
* Baignade, kayak, planche à pagaie en été
* Raquette et ski de fond en hiver
Vous y trouverez également des arbustes fruitiers, des plantes comestibles et médicinales, ainsi qu'un espace dédié au potager.
**DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR PROFITER DE LA NATURE**
* Véranda protégée : idéale pour profiter des belles soirées sans moustique
* Quai privé moteur électrique et batterie nautique inclus
Un accès direct au plan d'eau pour se détendre ou pratiquer des activités nautique
**EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ**
Profitez d'un équilibre parfait entre nature et accessibilité :
* Accès rapide aux routes 329, 158 et 50
* À seulement 15 minutes de Lachute et de Morin-Heights (stations de ski, plein air)
* À environ 1 heure de Montréal
* Sentiers de randonnée, VTT et motoneige à proximité
**UNE OPPORTUNITÉ RARE**
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire,cette propriété est située dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété est un lieu idéal pour les amateurs de plein air.
Une visite vous charmera!
Offrez-vous un mode de vie exceptionnel au 12 rue Ruisseau-Williams, à Gore, au coeur du prisé Domaine Gore Lac Williams.
Nichée dans un environnement naturel, cette propriété en bordure du lac Williams séduira les amateurs de tranquillité, de plein air et de qualité de vie incomparable.
**CONSTRUCTION ÉCOÉNERGÉTIQUE AU COEUR DE LA NATURE**
Érigée en 2021 en auto-construction, cette résidence se distingue par son souci du détail remarquable, sa durabilité et sa performance énergétique inspirée des standards LEED.
Chaque élément a été pensé pour offrir confort, efficacité et harmonie avec la nature :
* Pruche et frêne blanc prélevés directement sur le terrain, intégrés dans des finitions uniques et durables
* Comptoirs en granit canadien, chêne et frêne rouge, robustes et intemporels
* Planchers de liège : écologiques, confortables et résistants
Ces choix confèrent à la maison un caractère authentique, chaleureux et profondément enracinée dans son environnement naturel.
**UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE SUPÉRIEURE**
* Dalle de béton chauffée
* Fenestration triple vitrage
* Isolation haute performance
* Orientation sud-est optimisant l'ensoleillement naturel en hiver et la climatisation naturelle en été
La qualité de construction a permis d'obtenir un excellent résultat au test d'étanchéité, offrant un confort optimal tout en réduisant significativement les coûts énergétiques.
La propriété pourrait aisément se qualifier pour une certification LEED, reconnue internationalement et valorisant son faible impact environnemental.
Une opportunité rare pour les acheteurs soucieux de l'environnement.
**UN TERRAIN D'EXCEPTION AU BORD DE L'EAU**
Implantée sur un vaste terrain boisé et intime de 64 820 pi², la propriété bénéficie de près de 194 pieds de frontage sur un lac naturel non-navigable.
Un véritable terrain de jeu 4 saisons :
* Baignade, kayak, planche à pagaie en été
* Raquette et ski de fond en hiver
Vous y trouverez également des arbustes fruitiers, des plantes comestibles et médicinales, ainsi qu'un espace dédié au potager.
**DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR PROFITER DE LA NATURE**
* Véranda protégée : idéale pour profiter des belles soirées sans moustique
* Quai privé moteur électrique et batterie nautique inclus
Un accès direct au plan d'eau pour se détendre ou pratiquer des activités nautique
**EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ**
Profitez d'un équilibre parfait entre nature et accessibilité :
* Accès rapide aux routes 329, 158 et 50
* À seulement 15 minutes de Lachute et de Morin-Heights (stations de ski, plein air)
* À environ 1 heure de Montréal
* Sentiers de randonnée, VTT et motoneige à proximité
**UNE OPPORTUNITÉ RARE**
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire,cette propriété est située dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété est un lieu idéal pour les amateurs de plein air.
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 28' 7" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
161 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
247' 8" X 232' 11" irr.
Superficie du terrain
6 022 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'8" X 21'6"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 17'
Revêtement :
Liège
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'3"
Revêtement :
Liège
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Liège
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 2'11"
Revêtement :
Liège
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 200 $
- Total
- 729 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 912 $
- Scolaire (2026)
- 453 $
- Total
- 4 365 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 485 $
- Total
- 1 485 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice, système solaire à rebrancher par les acheteurs, tablette en frêne dans la CÀP, vaisselier blanc, petit meuble noir dans la salle de bain, étagère blanche dans la salle de lavage, fixtures, luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, cabanon, ouvre-porte de garage et télécommande, quai avec moteur électrique et batterie nautique.
Exclusions
Biens meubles, effets personnels, tous les oeuvres d'art et vitraux suspendus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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