400 000$
Nouveauté
ULS : 28602913
Maison de plain-pied
à vendre
12 Rue Ménard, Grenville-sur-la-Rouge (Calumet)
Découvrez cette propriété chaleureuse nichée dans un environnement boisé, offrant un accès privilégié à une plage privée sur la rivière des Outaouais, à proximité d'une prestigieuse école privée. Son aire de vie lumineuse séduit par ses grandes fenêtres, ses plafonds de bois et son foyer de pierre, créant une ambiance conviviale en toute saison. La disposition ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse et d'un terrain intime entouré d'arbres matures. Un véritable havre de paix alliant nature, confort et emplacement recherché.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
112,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
INCLUSIONS :
- Meubles
- Laveuse
- Sécheuse
- Réfrigérateur
- Literie
- Serviettes et oreillers pour la chambre au sous-sol
- Miroir brun de la salle à manger
- Nappe et coussins pour l'ensemble patio de la salle à manger extérieur
- Meubles patio sur la véranda avant
- Meubles sous la pergola et autour du foyer
- Grand séchoir à linge
- Four à pizza barbecue au charbon
- Étagère
- Grille de Barbecue
- 2 poêles en fonte sur la véranda en arrière
- Vaisselles, verres, ustensiles de cuisine, 1 bol à salade, 1 coupe à fruits, grille-pain
- Accessoires de foyer
- Téléviseur et système de son
- 3 ventilateurs
- Système de maison intelligente (google home)
EXCLUSIONS:
- Chaudrons et poêles
- Électroménager style (air Fryer)
- Lampe brune dans le salon
- Bibelots
- Décorations murale
- Contenue de l'armoire en angle dans la chambre
- Contenue de l'armoire blanche -
- Contenue de l'armoire verte dans la salle à manger
- Couteau à pain un couteau à découper, couperet
- Électronique (imprimante, haut parleur Bose)
- Coffre à outils
- Gros aspirateur
- Congélateur tombeau
- Réchauds de camping
- Équipement pour faire de la bière
- Pelle à pizza en métal
- BBQ électriques et accessoires avec la table
- Tables en granite noir dans le salon
- Napperons, grande planche à découper
- Laveuse à pression
- 2 ventilateurs Woozoo
- Ensemble patio bleu & brun avec table base sur la véranda arrière
- Petit séchoir à vêtements
** (Possibilité d'ajouter le bois de chauffage pour 700$)**
- Meubles
- Laveuse
- Sécheuse
- Réfrigérateur
- Literie
- Serviettes et oreillers pour la chambre au sous-sol
- Miroir brun de la salle à manger
- Nappe et coussins pour l'ensemble patio de la salle à manger extérieur
- Meubles patio sur la véranda avant
- Meubles sous la pergola et autour du foyer
- Grand séchoir à linge
- Four à pizza barbecue au charbon
- Étagère
- Grille de Barbecue
- 2 poêles en fonte sur la véranda en arrière
- Vaisselles, verres, ustensiles de cuisine, 1 bol à salade, 1 coupe à fruits, grille-pain
- Accessoires de foyer
- Téléviseur et système de son
- 3 ventilateurs
- Système de maison intelligente (google home)
EXCLUSIONS:
- Chaudrons et poêles
- Électroménager style (air Fryer)
- Lampe brune dans le salon
- Bibelots
- Décorations murale
- Contenue de l'armoire en angle dans la chambre
- Contenue de l'armoire blanche -
- Contenue de l'armoire verte dans la salle à manger
- Couteau à pain un couteau à découper, couperet
- Électronique (imprimante, haut parleur Bose)
- Coffre à outils
- Gros aspirateur
- Congélateur tombeau
- Réchauds de camping
- Équipement pour faire de la bière
- Pelle à pizza en métal
- BBQ électriques et accessoires avec la table
- Tables en granite noir dans le salon
- Napperons, grande planche à découper
- Laveuse à pression
- 2 ventilateurs Woozoo
- Ensemble patio bleu & brun avec table base sur la véranda arrière
- Petit séchoir à vêtements
** (Possibilité d'ajouter le bois de chauffage pour 700$)**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
112,90 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 181' 6"
Superficie du terrain
1 612,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 24'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'3"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 25' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 14'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 400 $
- Total
- 364 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 762 $
- Scolaire (2026)
- 187 $
- Total
- 2 949 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(Voir addenda pour inclusions)
Exclusions
(Voir addenda pour exclusions)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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