424 900$
Nouveauté
ULS : 10360250
Maison de plain-pied
à vendre
116 Ch. Philippe, Notre-Dame-du-Laus
Bord de l'eau! Bungalow de 760 pi² avec garage, entretenu au fil des années. Il offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine en bois avec îlot et un salon très lumineux avec foyer au bois et vue panoramique sur le lac. Salle de bain avec bain en coin. Sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale, poêle au bois et beaucoup de rangement. Garage avec portes de chaque côté, remises et terrasses. Profitez de 134,5 pi de frontage sur le lac Corbeau, d'une plage de sable idéale pour les jeunes enfants et d'un remonte-charge menant au bord de l'eau. Sentiers de VTT et motoneige à proximité. À 20 minutes du village et à 1 h 20 de Buckingham.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
760 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC DURAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
PROPRIÉTÉ :
* Charmante propriété de type bungalow située directement au bord du lac Corbeau
* Superficie habitable de 760 pi²
* 3 chambres à coucher et 2 salles de bain
* Propriété très bien entretenue au fil des années
* Belle luminosité naturelle
* Garage avec une porte de chaque côté
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Salon lumineux avec foyer au bois et vue panoramique sur le lac
* Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et îlot central
* Salle de bain avec bain en coin
* Chambre principale à l'étage avec rangement sur mesure
* Aire de vie chaleureuse et conviviale
SOUS-SOL :
* Sous-sol partiellement aménagé
* Grande salle familiale
* 2 chambres à coucher
* Deuxième salle de bain
* Poêle au bois
* Beaucoup d'espace de rangement
* Plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins
EXTÉRIEUR :
* Terrain de 0,90 acre
* 134,5 pi de frontage sur le lac Corbeau avec plage de sable idéale pour les jeunes enfants
* Remonte-charge facilitant l'accès au bord de l'eau
* Lac calme et navigable avec une embarcation à moteur, idéal pour les amateurs de pêche et d'activités nautiques
* Terrasses permettant de profiter pleinement du paysage avec vue sur le lac
* Garage avec portes à l'avant et à l'arrière
* Remises offrant de l'espace de rangement supplémentaire
LOCALISATION :
* Située dans un environnement paisible en pleine nature
* Accès aux sentiers de VTT et de motoneige à proximité
* À environ 20 minutes du village, de l'épicerie et des services
* À environ 1 h 20 de Gatineau, secteur Buckingham
* Emplacement idéal pour profiter du bord de l'eau, de la tranquillité et des activités de plein air
* Charmante propriété de type bungalow située directement au bord du lac Corbeau
* Superficie habitable de 760 pi²
* 3 chambres à coucher et 2 salles de bain
* Propriété très bien entretenue au fil des années
* Belle luminosité naturelle
* Garage avec une porte de chaque côté
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Salon lumineux avec foyer au bois et vue panoramique sur le lac
* Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et îlot central
* Salle de bain avec bain en coin
* Chambre principale à l'étage avec rangement sur mesure
* Aire de vie chaleureuse et conviviale
SOUS-SOL :
* Sous-sol partiellement aménagé
* Grande salle familiale
* 2 chambres à coucher
* Deuxième salle de bain
* Poêle au bois
* Beaucoup d'espace de rangement
* Plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins
EXTÉRIEUR :
* Terrain de 0,90 acre
* 134,5 pi de frontage sur le lac Corbeau avec plage de sable idéale pour les jeunes enfants
* Remonte-charge facilitant l'accès au bord de l'eau
* Lac calme et navigable avec une embarcation à moteur, idéal pour les amateurs de pêche et d'activités nautiques
* Terrasses permettant de profiter pleinement du paysage avec vue sur le lac
* Garage avec portes à l'avant et à l'arrière
* Remises offrant de l'espace de rangement supplémentaire
LOCALISATION :
* Située dans un environnement paisible en pleine nature
* Accès aux sentiers de VTT et de motoneige à proximité
* À environ 20 minutes du village, de l'épicerie et des services
* À environ 1 h 20 de Gatineau, secteur Buckingham
* Emplacement idéal pour profiter du bord de l'eau, de la tranquillité et des activités de plein air
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 50' 5"
Année de construction
1979
Superficie habitable
760 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' 11" X 134' 4" irr.
Superficie du terrain
3 660,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 23'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'10"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard), Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 500 $
- Total
- 393 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 340 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 2 593 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, stores, ouvre-porte de garage électrique et remonte-charge pour le bord de l'eau (tel quel, sans garantie de fonctionnement), ainsi que tout ce qui restera sur place lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Rideaux de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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