Photo Photo principale de la propriété
655 000$
ULS : 26761486

Maison de plain-pied à vendre
1095 2e Avenue, Val-Morin

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Ce charmant chalet de plain-pied, situé sur plus de 10 acres de terrain avec son propre numéro cadastral séparé, est idéal pour les skieurs, les amoureux de la nature et ceux intéressés par des opportunités de développement. Construit en 2009, ce chalet accueillant se trouve à proximité de nombreux domaines skiables, de sentiers de ski de fond, de parcours de golf et du pittoresque lac Raymond, qui offre d'excellentes possibilités de kayak et de canoë. Les résidents pourront profiter de sentiers récréatifs privés pour la randonnée et la raquette, ainsi que d'un accès direct au Mont-Sauvage.
Nb de pièces 16
Superficie habitable 2 916 pi²

Caractéristiques de la propriété

6 (3 + 3) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ASAL JAMI

Courtière immobilière résidentielle et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 220-3720

ARASH JAMI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 382-5000
Bienvenue au 1095 2e Avenue. Ce magnifique chalet s'étend sur deux étages et dispose de six chambres -- trois au premier étage et trois au rez-de-chaussée -- ainsi que de deux salles de bain complètes, d'un toilette supplémentaire et d'une buanderie, le tout offrant une vue imprenable sur la forêt.

Situé à Val-Morin, le chalet se trouve à seulement 15 minutes des pistes de ski et à proximité du sentier du Petit Train du Nord. La plage municipale du lac Raymond est à seulement 5 minutes et est idéale pour le kayak et le canoë. De plus, la propriété est proche de plusieurs parcours de golf. Les villages de Saint-Adèle et de Val-David sont tous deux à environ 7 minutes, offrant un accès pratique aux commodités locales.

Ce terrain possède une superficie très grande, d'environ 472 810 pieds carrés, avec un potentiel de division. Actuellement, il se compose de deux parcelles : une sur laquelle se trouve le chalet, et une autre désignée pour cette propriété, offrant d'importantes possibilités de développement ou d'investissement.

Certains meubles pourraient être inclus dans la vente. Il y a 2 numéros de cadastre : Plan de cadastre 4970227 et 4969290, et la superficie totale du terrain est de 472 810 pi². Et le vendeur possède un numéro CITQ pour la location à court ou long terme sur Airbnb.
Dimensions 27' X 54'
Année de construction 2009
Superficie habitable 2 916 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 1561' X 387'
Superficie du terrain 472 810 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (ETANG), Accès (ETANG)
Topographie En pente
Vue Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Coin de rue
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Parc, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 16'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 19'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 16'0" X 25'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'0" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'10" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'6" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'6" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'6" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Échangeur d'air, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Meublé
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
140 000 $
Évaluation du bâtiment
417 600 $
Total
557 600 $

Taxes

Municipale (2025)
4 188 $
Scolaire (2025)
316 $
Total
4 504 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 168 $
Total
3 168 $

Inclusions

Luminaires, Réfrigérateurs, Cuisinière, stores, Lave-vaisselle, Hotte de cuisine et Lits superposés au sous-sol.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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