625 000$
Nouveauté
ULS : 13700090
Maison de plain-pied
à vendre
109 Rue Rosaly, Sainte-Sophie
COUP DE COeUR ASSURÉ! Remarquable propriété clé en main, entièrement rénovée, au bout d'un cul-de-sac sur un superbe terrain boisé de 35 000 pi² avec sentiers aménagés. Son impressionnant garage double récent, chauffé et entièrement équipé, avec pièce-atelier ventilée, est un véritable rêve pour les passionnés! Véranda, coin feu, piscine hors terre, cabanon, système d'alarme et caméras. Intérieur impeccable avec chambre au RDC, puis bureau, 2e chambre et salle familiale avec coin bar au sous-sol. Une propriété unique où rien n'a été laissé au hasard!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
GENEVIÈVE BINETTE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une propriété où le souci du détail se remarque partout! Entièrement rénovée et entretenue avec grand soin, cette propriété clé en main n'attend que ses nouveaux propriétaires.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. La cuisine a été pensée jusque dans les moindres détails, avec éclairage intégré aux armoires et cellier intégré. Même la douche profite d'un éclairage DEL qui ajoute une belle touche d'ambiance. Thermopompe récente, aspirateur central et plusieurs améliorations complètent l'ensemble.
Au sous-sol, on retrouve une deuxième chambre, un bureau ainsi qu'une salle familiale avec coin bar et lavabo. Un espace supplémentaire offre également du potentiel pour être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires.
LE GARAGE EST UN VÉRITABLE COUP DE COeUR! Double, récent, chauffé au poêle aux granules et d'une propreté remarquable, il a été conçu avec un souci exceptionnel du détail. On y retrouve notamment un espace de travail distinct à l'arrière avec ventilation, un lavabo, de l'équipement de ventilation ainsi que l'aspirateur central. Un environnement idéal pour le mécanicien, le bricoleur ou le passionné qui recherche un véritable espace de travail à domicile.
À l'extérieur, le vaste terrain boisé d'environ 35 000 pi² offre tranquillité et intimité. Des sentiers ont été aménagés à même le terrain. On y retrouve également une véranda, un balcon avant ajouté, une piscine hors terre avec panneaux d'intimité, un coin feu aménagé avec chaises ainsi qu'un cabanon muni d'une porte permettant notamment d'y ranger facilement le tracteur à gazon. Le crépi autour de la maison a également été refait.
Côté sécurité et technologie, la propriété est équipée d'une sonnette avec caméra, d'un système d'alarme avec écran ainsi que d'un système de caméras.
Située dans un cul-de-sac paisible, cette propriété se distingue par la qualité et la quantité des améliorations apportées. Tout a été pensé, aménagé et entretenu avec soin. Rien à faire : apportez vos effets personnels et installez-vous!
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. La cuisine a été pensée jusque dans les moindres détails, avec éclairage intégré aux armoires et cellier intégré. Même la douche profite d'un éclairage DEL qui ajoute une belle touche d'ambiance. Thermopompe récente, aspirateur central et plusieurs améliorations complètent l'ensemble.
Au sous-sol, on retrouve une deuxième chambre, un bureau ainsi qu'une salle familiale avec coin bar et lavabo. Un espace supplémentaire offre également du potentiel pour être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires.
LE GARAGE EST UN VÉRITABLE COUP DE COeUR! Double, récent, chauffé au poêle aux granules et d'une propreté remarquable, il a été conçu avec un souci exceptionnel du détail. On y retrouve notamment un espace de travail distinct à l'arrière avec ventilation, un lavabo, de l'équipement de ventilation ainsi que l'aspirateur central. Un environnement idéal pour le mécanicien, le bricoleur ou le passionné qui recherche un véritable espace de travail à domicile.
À l'extérieur, le vaste terrain boisé d'environ 35 000 pi² offre tranquillité et intimité. Des sentiers ont été aménagés à même le terrain. On y retrouve également une véranda, un balcon avant ajouté, une piscine hors terre avec panneaux d'intimité, un coin feu aménagé avec chaises ainsi qu'un cabanon muni d'une porte permettant notamment d'y ranger facilement le tracteur à gazon. Le crépi autour de la maison a également été refait.
Côté sécurité et technologie, la propriété est équipée d'une sonnette avec caméra, d'un système d'alarme avec écran ainsi que d'un système de caméras.
Située dans un cul-de-sac paisible, cette propriété se distingue par la qualité et la quantité des améliorations apportées. Tout a été pensé, aménagé et entretenu avec soin. Rien à faire : apportez vos effets personnels et installez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 28' 3"
Année de construction
2013
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 192,90 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Garage
Niveau :
Garage Détaché
Dimensions :
23'4" X 26'6"
Revêtement :
Détails :
Piece garage
Niveau :
pièce fond du garage
Dimensions :
14'6" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
Gazebo Fermer
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 600 $
- Total
- 462 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 507 $
- Scolaire (2026)
- 462 $
- Total
- 2 969 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, Stores et fixtures, génératrice, système d'alarme, aspirateur centrale maison et dans le garage, système de camera et écran, chaise coin feu, lave-vaisselle, Tv dans la véranda, cellier dans l'armoire, Tv dans le garage, la sonnette caméra, 2 tables de chevet suspendu dans la chambre principale, luminaires.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, Réfrigérateur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.