Photo Photo principale de la propriété
789 500$
ULS : 17941387

Maison à étages à vendre
93 - 95 Ch. des Bleuets, Saint-Donat

Voir sur la carte
Très belle propriété style DUPLEX sur 2 étages avec petit logement 3.5 pièces intergénération cote à cote,qui communique par l' intérieur . Il y a deux adresses, 93 et 95 des Bleuets Peut facilement abriter deux familles . Avec aussi un accès privé de l'extérieur.Accès notarié à la rivière Ouareau qui donne accès au grand lac Ouareau.DROIT DE PLAGE, et d'AMARRER UNE EMBARCATION ET D'Y DESCENDRE DES EMBARCATIONS. Balcon face à la salle à manger, plus partie de galerie couverte et balcon également pour le logement . Chambre à coucher principale avec salle de bains privée et grande penderie. Possibilité de louer logement ou maison au complet
Nb de pièces 14
Superficie habitable 2 378 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
4 Salles de bains

JEAN LAVOIE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

819 217-1774

ALEXANDRE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

450 512-6578
Très belle propriété à quelques 2 km du centre ville de Saint Donat avec appartement 3.5 pièces cote à cote avec accès par l' intérieur, peut servir d ' inter génération. Droit acquis d ' avoir deux logements séparés. Les deux au même plancher, facilement accessible. Pour louer, loger famille ou amis ,
Il y a deux adresses distinctes, 93 et 95 chemin des Bleuets.
Accès notarié à la plage au bout du chemin des Bleuets avec droit d ' amarrage d ' une embarcation, ce qui donne une plus value à la propriété .
Pour votre famille ou intergénération, 4 chambres et 4 salles de bains complètes , installation laveuse sécheuse aussi dans logement attenant . Au sous-sol petit garage intégré pour VTT, tondeuse etc.
Système de chauffage avec un système géothermique . Très performant . Coûts réduits pour le chauffage . Environ $ 2,300 par année en électricité. Maison classée verte.
Vue sur les montagnes environnantes .
Terrain paysager, beaux arbres matures, haie de cèdres.
A environ 2 km de tous les services, épiceries, SAQ , pharmacies , boulangerie du village.
Attrait en été avec spectacles au centre du village de St Donat ainsi qu ' au parc des Pionniers.
A proximité, centres de ski alpin, Mt Garceau, Mt La Réserve, sentiers VTT, motoneige .
A quelques minutes, sentiers de ski de fond, raquettes, randonnées pédestres .
Saint Donat le terrain de jeux par excellence.
La propriété fait face au petit lac Charette
Dimensions 52' X 28' irr.
Année de construction 2002
Superficie habitable 2 378 pi²
Efficacité énergétique Maison verte
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 264' X 113'
Superficie du terrain 29 082 pi²
Eau (accès) Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité Piste cyclable, Ski alpin, École primaire, École secondaire, Golf

Unité 1 (Section intergénérations)

Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'7" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 17' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10' X 8'4"
Revêtement :
Détails : lav séch.
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'6" X 10'6"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 16'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails : + S A M
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails : Bain douche
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 16'
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 9'8"
Revêtement : Linoléum
Détails : Chambe Principale
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 6'
Revêtement : Linoléum
Détails : Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 12'4"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 9'
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails : Bain douche
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16' X 17'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Garage intérieur
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26' X 10'
Revêtement : Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Efficacité énergétique Maison verte
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
45 600 $
Évaluation du bâtiment
517 700 $
Total
563 300 $

Taxes

Municipale (2026)
3 460 $
Scolaire (2026)
353 $
Total
3 813 $

Inclusions

lave vaisselle , four encastré, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires

Exclusions

tout ce qui n ' est pas inclus

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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