999 000$
Nouveauté
ULS : 11512378
Maison de plain-pied
à vendre
865 Ch. du Lac-Baribeau N., Saint-Donat
Au bord du lac Baribeau, découvrez une propriété où l'espace et la tranquillité prennent tout leur sens. Sur un terrain de 102 865 pi², profitez d'une superbe plage de sable, d'une vue sur les montagnes et d'une intimité remarquable. À l'intérieur, les pièces lumineuses, la cuisine rénovée, le foyer de pierre et la véranda invitent à savourer chaque saison. Sous-sol entièrement rénové, garage double, atelier avec mezzanine et poêle au bois, serre et remises multiplient les possibilités. Un domaine riverain offrant tout l'espace souhaité pour vivre pleinement les plaisirs du bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Sur un vaste terrain riverain de 102 865 pi², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec le lac Baribeau et les montagnes en toile de fond. La profondeur du terrain, la végétation mature et l'accès direct à l'eau offrent un cadre paisible et intime, idéal pour profiter des plaisirs du plein air en toute saison.
À l'intérieur, les pièces aux dimensions généreuses proposent des espaces de vie chaleureux et lumineux. Au salon, le foyer au bois habillé de pierre invite à se retrouver, tandis que la fenestration abondante laisse entrer la lumière naturelle et dévoile de magnifiques perspectives sur le paysage environnant.
La cuisine rénovée marie élégance et praticité avec ses armoires blanches, ses comptoirs de granit et ses généreuses surfaces de travail. Un coin-repas donnant sur le lac permet de savourer les repas devant le paysage, tandis que la salle à manger indépendante, fenestrée sur plusieurs côtés, offre un espace convivial pour recevoir famille et amis.
Baignée de lumière, la véranda constitue un agréable prolongement des espaces de vie. Une porte-fenêtre mène à une terrasse couverte et entièrement moustiquairée, où il fait bon prendre les repas, recevoir ou simplement profiter de l'extérieur, à l'abri des intempéries et des insectes.
Au sous-sol en rez-de-jardin, la fenestration permet une luminosité remarquable. Les chambres offrent des espaces confortables, tandis que le sous-sol entièrement rénové ajoute une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle familiale, un bureau ou un espace d'entraînement, selon les besoins. Une salle de bain modernisée, dotée d'une douche vitrée et d'un plancher chauffant, complète cet étage.
Au fil des années, la propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations, notamment la rénovation de la cuisine, le remplacement des fenêtres, la réfection de plusieurs revêtements intérieurs et le réaménagement du sous-sol. Un garage double construit en 2023 ainsi que des thermopompes murales viennent bonifier le confort et les commodités de la résidence.
À l'extérieur, le vaste terrain plat s'étend doucement jusqu'au bord du lac, où une magnifique plage de sable invite à profiter pleinement des journées d'été. Une remise à proximité de l'eau permet de ranger facilement les accessoires nautiques.
Les aménagements extérieurs comprennent également une grande serre ainsi qu'un atelier soigneusement aménagé, doté d'un poêle au bois à combustion lente et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Une seconde remise, située à l'extrémité du terrain, près de l'entrée de l'allée, complète les espaces de rangement.
Plus de 100 000 pi² de terrain, une superbe plage de sable et le lac Baribeau à vos pieds. Un lieu où l'espace, l'intimité et les plaisirs du bord de l'eau se conjuguent pour profiter pleinement de Saint-Donat, saison après saison.
À l'intérieur, les pièces aux dimensions généreuses proposent des espaces de vie chaleureux et lumineux. Au salon, le foyer au bois habillé de pierre invite à se retrouver, tandis que la fenestration abondante laisse entrer la lumière naturelle et dévoile de magnifiques perspectives sur le paysage environnant.
La cuisine rénovée marie élégance et praticité avec ses armoires blanches, ses comptoirs de granit et ses généreuses surfaces de travail. Un coin-repas donnant sur le lac permet de savourer les repas devant le paysage, tandis que la salle à manger indépendante, fenestrée sur plusieurs côtés, offre un espace convivial pour recevoir famille et amis.
Baignée de lumière, la véranda constitue un agréable prolongement des espaces de vie. Une porte-fenêtre mène à une terrasse couverte et entièrement moustiquairée, où il fait bon prendre les repas, recevoir ou simplement profiter de l'extérieur, à l'abri des intempéries et des insectes.
Au sous-sol en rez-de-jardin, la fenestration permet une luminosité remarquable. Les chambres offrent des espaces confortables, tandis que le sous-sol entièrement rénové ajoute une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle familiale, un bureau ou un espace d'entraînement, selon les besoins. Une salle de bain modernisée, dotée d'une douche vitrée et d'un plancher chauffant, complète cet étage.
Au fil des années, la propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations, notamment la rénovation de la cuisine, le remplacement des fenêtres, la réfection de plusieurs revêtements intérieurs et le réaménagement du sous-sol. Un garage double construit en 2023 ainsi que des thermopompes murales viennent bonifier le confort et les commodités de la résidence.
À l'extérieur, le vaste terrain plat s'étend doucement jusqu'au bord du lac, où une magnifique plage de sable invite à profiter pleinement des journées d'été. Une remise à proximité de l'eau permet de ranger facilement les accessoires nautiques.
Les aménagements extérieurs comprennent également une grande serre ainsi qu'un atelier soigneusement aménagé, doté d'un poêle au bois à combustion lente et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Une seconde remise, située à l'extrémité du terrain, près de l'entrée de l'allée, complète les espaces de rangement.
Plus de 100 000 pi² de terrain, une superbe plage de sable et le lac Baribeau à vos pieds. Un lieu où l'espace, l'intimité et les plaisirs du bord de l'eau se conjuguent pour profiter pleinement de Saint-Donat, saison après saison.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
188' 1" X 544' 9" irr.
Superficie du terrain
9 556,50 m²
Eau (accès)
Lac Baribeau, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 26'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace entre véranda et cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 3' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe atelier, garage et maison
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Maison, Garage et Atelier, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 500 $
- Total
- 771 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 040 $
- Scolaire (2026)
- 459 $
- Total
- 4 499 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants, électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, souffleuse Honda, tous les rideaux et toutes les toiles de fenêtres, la plancha, poêle à bois de l'atelier
Exclusions
Décoration, effets personnels, contenu du garage, 2 chaises en cuir, 1 Récamier, téléviseur, Poêle antique, La table de télévision, Les deux armoires sculptées, La table au sous-sol, Le laser. Le bois entreposé à différents endroits sur le terrain, Tous les outils, Génératrice Honda, Armoire de rangement, les armoires du garage, le poêle à bois de la maison, chauffe- terrasse, les toiles d'artistes. Poêle à bois Légaré Rural Le bois de chauffage: les modalités restent à préciser.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.