584 000$
Visite libre
ULS : 12152502
Maison à étages
à vendre
86 Rue des Lilas, L'Assomption
Propriété clé en mains construite en 2013 par un contacteur de confiance dans la région. Jumelé sur un terrain d'extrémité un seul voisin et une luminosité exceptionnelle toute la journée dû aux fenêtres sur trois côtés! Beau quartier près des écoles primaire et secondaire et des parcs. Aire ouverte avec bois franc, foyer trois faces et grande fenestration. Cuisine moderne avec un grand îlot et du rangement abondant. 3 chambres à l'étage. 1 chambre, salle familiale et salle de bains complète au sous-sol. Cour clôturée et intime avec patio et terrasse. Idéal pour la famille!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
220,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
UN JUMELÉ DE COIN, LUMINEUX ET CLÉ EN MAIN À L'ASSOMPTION
Construite en 2013, cette magnifique propriété jumelée profite d'un emplacement optimal : située sur un terrain d'extrémité, elle n'a qu'un seul voisin mitoyen et a des fenêtres sur trois côtés. Une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Nichée dans un beau quartier familial de L'Assomption, elle se trouve à proximité des écoles primaire et secondaire ainsi que des parcs.
REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE AIRE OUVERTE CONVIVIALE
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte baignée de lumière. Le salon, avec ses grandes fenêtres et ses planchers de bois franc, s'articule autour d'un superbe foyer trois faces habillé de pierre. Ce foyer sépare élégamment le salon de la salle à manger tout en gardant l'esprit de l'espace ouvert.
La cuisine moderne offre des armoires contemporaines jusqu'au plafond, un évier double et un impressionnant îlot pouvant accueillir 4 personnes. Un mur complet d'armoires offre un garde-manger généreux. La porte-patio donne directement sur la terrasse et la cour arrière, idéale pour les soupers d'été.
ÉTAGE :
L'étage compte 3 chambres bien éclairées. Une salle de bains complètes avec bain sur pied, douche vitré et de nombreux espace de rangement.
SOUS-SOL :
Le sous-sol aménagé offre une 4e chambre et une salle de bains complète, idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau à domicile, ainsi qu'une spacieuse salle familiale pour les soirées cinéma ou les jeux des enfants.
EXTÉRIEUR : VOTRE OASIS PRIVÉE
La cour arrière entièrement clôturée, avec lattes d'intimité et haie de cèdres, vous garantit tranquillité et intimité. Elle comprend :
- Une terrasse en bois avec accès direct à la cuisine
- Un grand patio de pavé uni pour les repas en plein air
- Un espace gazonné pour les enfants
À l'avant, un grand stationnement asphalté bordé de pavé uni.
UN MILIEU DE VIE RECHERCHÉ :
Les enfants peuvent se rendre à l'école primaire et à l'école secondaire à proximité, et les parcs du secteur sont parfaits pour jouer et se promener en famille. À proximité de commerces, épicerie et restaurants.
Une propriété soignée, bien entretenue, prête à habiter. Contactez-nous pour planifier votre visite!
Construite en 2013, cette magnifique propriété jumelée profite d'un emplacement optimal : située sur un terrain d'extrémité, elle n'a qu'un seul voisin mitoyen et a des fenêtres sur trois côtés. Une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Nichée dans un beau quartier familial de L'Assomption, elle se trouve à proximité des écoles primaire et secondaire ainsi que des parcs.
REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE AIRE OUVERTE CONVIVIALE
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte baignée de lumière. Le salon, avec ses grandes fenêtres et ses planchers de bois franc, s'articule autour d'un superbe foyer trois faces habillé de pierre. Ce foyer sépare élégamment le salon de la salle à manger tout en gardant l'esprit de l'espace ouvert.
La cuisine moderne offre des armoires contemporaines jusqu'au plafond, un évier double et un impressionnant îlot pouvant accueillir 4 personnes. Un mur complet d'armoires offre un garde-manger généreux. La porte-patio donne directement sur la terrasse et la cour arrière, idéale pour les soupers d'été.
ÉTAGE :
L'étage compte 3 chambres bien éclairées. Une salle de bains complètes avec bain sur pied, douche vitré et de nombreux espace de rangement.
SOUS-SOL :
Le sous-sol aménagé offre une 4e chambre et une salle de bains complète, idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau à domicile, ainsi qu'une spacieuse salle familiale pour les soirées cinéma ou les jeux des enfants.
EXTÉRIEUR : VOTRE OASIS PRIVÉE
La cour arrière entièrement clôturée, avec lattes d'intimité et haie de cèdres, vous garantit tranquillité et intimité. Elle comprend :
- Une terrasse en bois avec accès direct à la cuisine
- Un grand patio de pavé uni pour les repas en plein air
- Un espace gazonné pour les enfants
À l'avant, un grand stationnement asphalté bordé de pavé uni.
UN MILIEU DE VIE RECHERCHÉ :
Les enfants peuvent se rendre à l'école primaire et à l'école secondaire à proximité, et les parcs du secteur sont parfaits pour jouer et se promener en famille. À proximité de commerces, épicerie et restaurants.
Une propriété soignée, bien entretenue, prête à habiter. Contactez-nous pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 9" X 40' 2"
Année de construction
2013
Superficie habitable
220,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 148' 2"
Superficie du terrain
343,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 3 faces au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer au propane, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 139 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 600 $
- Total
- 512 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 715 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 3 880 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 80 $
- Électricité
- 3 140 $
- Total
- 3 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, stores, rideaux et pôles, foyer au propane, étagère de l'entrer du sous-sol, étagères et miroirs des salles de bains, thermopompe murale, tabouret cuisine (4), ensemble du patio, système back up pour la pompe submersible, remise
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de recharge véhicule électrique, support à télévision et télévision à la chambre à coucher principale, support à télévision et télévision au sous-sol, cuisinière, frigidaire, laveuse-sécheuse, foyer extérieur, spa et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.