649 000$
Nouveauté
ULS : 20937950
Maison de plain-pied
à vendre
79 Rue Joliette, L'Assomption
Située dans le Vieux-L'Assomption, à deux pas de toutes les commodités, cette magnifique propriété vous charmera par son cachet indéniable et sa belle luminosité naturelle. Dès votre arrivée, coup de coeur assuré pour son grand hall d'entrée aménagé en mini mudroom, ultra fonctionnel et offrant une abondance de rangement, parfait pour la vie de famille! Entretenue avec soin, elle propose 3 chambres au total, dont une immense chambre principale au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont celle du sous-sol refaite en 2020. À l'extérieur, profitez d'une cour intime sur un terrain de plus de 7 000 pi². ** Bonne visite**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété située dans un secteur prisé du Vieux-L'Assomption, à deux pas des écoles primaires et secondaires, du Collège de l'Assomption, des commerces et des services. À quelques pas seulement se trouve également un magnifique parc récemment aménagé avec jeux d'eau, idéal pour la vie familiale.
Entièrement rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur en 2006, cette propriété clé en main a été entretenue avec soin au fil des années. En 2010, un garage a été ajouté, avec une mezzanine à l'intérieur offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'espace et garder le garage bien organisé.
Profitez d'un terrain intime de plus de 7 000 pi², avec une superbe cour bordée de haies de cèdres matures.
Dès l'entrée, coup de coeur assuré! Le vaste hall d'entrée aménagé en mini mudroom offre une abondance de rangement et un espace ultra fonctionnel, parfait pour la vie de famille.
La cuisine, la salle à manger et le salon se réunissent dans une belle aire de vie ouverte où la lumière naturelle est omniprésente. La cuisine offre une abondance de rangement avec ses armoires en bois, son îlot central et son garde-manger de belle dimension.
Le salon ne manque pas de cachet avec son foyer au bois et son magnifique manteau de cheminée en pierre se prolongeant en hauteur. Le mur du foyer est également agrémenté d'un aménagement de rangement intégré, à la fois pratique et harmonieux.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également une immense chambre principale, lumineuse et spacieuse, offrant deux espaces de rangement de type walk-in, permettant ainsi à chacun d'avoir son propre espace.
La salle de bain, avec ses teintes neutres et apaisantes, complète joliment le rez-de-chaussée dans une ambiance douce et relaxante.
En descendant, vous découvrirez un sous-sol entièrement refait à neuf en 2020, offrant une spacieuse salle familiale et une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins. On y retrouve également deux chambres à coucher de belles dimensions.
La salle de bain, elle aussi entièrement refaite en 2020, se démarque par son décor aux tendances actuelles et son aménagement soigné.
L'espace laveuse-sécheuse est annexé à une grande pièce de rangement, idéale pour organiser facilement tout votre surplus.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour entièrement aménagée et paysagée, clôturée et offrant une belle intimité grâce aux haies de cèdres matures.
Les terrasses arrière, récemment refaites à neuf, offrent de beaux espaces pour profiter pleinement de la saison estivale. Sans oublier la terrasse couverte sur pavé uni, annexée au garage, parfaite pour relaxer à l'abri tout en profitant pleinement de l'extérieur.
Vous y retrouverez également une piscine hors terre, le tout dans une grande cour idéale pour les journées en famille, recevoir ou simplement profiter de l'extérieur.
Un véritable coup de coeur à découvrir, une visite et vous serez charmés!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 23' 9" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Plancher chauffant
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage annexé avec rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2006), Revêtement de la toiture (2006), Salle de bains (2006), Sous-sol (2020), Cuisine (2006), Chauffage (2006), Fenestration (2006), Terrasses de bois (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 6" X 106' 1" irr.
Superficie du terrain
7 996 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger et cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 100 $
- Total
- 460 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 354 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 3 662 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, tringles et rideaux, armoires rouges dans le garage, piscine hors terre (2022), thermopompe de la piscine (non installée; l'installation ainsi que les frais qui y sont reliés seront à la charge de l'acheteur), module de jeux pour enfants, téléviseur du salon au rez-de-chaussée avec son support mural, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Tablettes et rangements noirs dans le garage, foyer extérieur, trampoline ainsi que tous les autres supports de téléviseur, à l'exception de celui du téléviseur du salon au rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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