449 000$
Nouveauté
ULS : 23479916
Maison de plain-pied
à vendre
75 Rue Évangéline, Saint-Alphonse-Rodriguez
Bord de l'eau -- Un véritable havre de paix! Magnifique propriété, très bien entretenue,3 Chambres et 1 Bureau ,2 Salles de Bain ,située dans un secteur calme et paisible. Érigée sur un vaste terrain , elle vous charmera dès votre arrivée par son ambiance chaleureuse et son environnement exceptionnel. Profitez pleinement de la vie au bord de l'eau grâce à son superbe quai, idéal pour la baignade, les moments de détente et la pratique de vos sports nautiques. Que ce soit en été ou en hiver, cette propriété vous offre un mode de vie unique où la nature, la tranquillité et les loisirs se rencontrent. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 24' 5"
Année de construction
2012
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X
Superficie du terrain
13 072,60 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 3'10"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17), Système d'alarme (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 100 $
- Total
- 342 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 729 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 2 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, îlot cuisine, Stores horizontaux, luminaires, ventilateurs des chambres de l'étage, climatiseur portatif, déshumidificateur, rideaux de la chambre principale, rideaux de la chambre du sous-sol, les deux tv fixées aux murs, poêle à bois. Pédalo, kayak vert, kayak jaune, quai, tondeuse à gazon, taille bordures, foyer extérieur, génératrice, balançoire six places, outils de jardinage divers
Exclusions
Objets et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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