315 000$
ULS : 27262865
Maison à étages
à vendre
721 3e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon
Charmante maison centenaire de 1916 ayant bénéficié d'importantes rénovations au fil des ans, alliant avec élégance le cachet d'époque et le confort d'aujourd'hui. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain à compléter selon vos goûts (plusieurs matériaux inclus), un bureau ainsi qu'un boudoir ou deuxième salon, elle propose un espace de vie spacieux et polyvalent, idéal pour la famille. Cuisine entièrement rénovée, nombreux travaux réalisés, ajout de plinthes électriques et système septique Bionest installé en 2012. Petit ruisseau longue également le terrain! Une propriété pleine de charme à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette magnifique maison centenaire, construite en 1916, a fait l'objet d'importantes rénovations au fil des ans afin de préserver son cachet tout en offrant le confort recherché aujourd'hui.
Les propriétaires ont investi de façon considérable dans la propriété : cuisine entièrement rénovée, escalier relocalisé pour une meilleure fonctionnalité, remplacement des planchers, de fenêtres, réfection des murs en gypse, ajout de plinthes électriques, ajout d'un poèle au granules etc. Les deux salles de bain ont été amorcées et plusieurs matériaux, dont de la céramique et des lavabos, seront laissés aux futurs propriétaires afin qu'ils puissent les terminer selon leurs préférences.
À l'extérieur, la grange a également bénéficié de nombreuses améliorations, notamment une restructuration, une nouvelle toiture, l'ajout de lucarnes ainsi que l'isolation des murs de la mezzanine, offrant un espace aux multiples possibilités.
La propriété est desservie par un système septique Bionest installé en 2012.
Située à Saint-Gabriel-de-Brandon, cette propriété profite d'un emplacement recherché à proximité du coeur du village, des commerces, des écoles, des services essentiels et des nombreux attraits de la région. Vous serez également à seulement environ 25 à 30 minutes de Joliette, vous permettant de profiter d'un environnement paisible sans vous éloigner des principaux services.
Une propriété unique où le charme d'une maison centenaire rencontre le confort d'une demeure soigneusement modernisée.
Les propriétaires ont investi de façon considérable dans la propriété : cuisine entièrement rénovée, escalier relocalisé pour une meilleure fonctionnalité, remplacement des planchers, de fenêtres, réfection des murs en gypse, ajout de plinthes électriques, ajout d'un poèle au granules etc. Les deux salles de bain ont été amorcées et plusieurs matériaux, dont de la céramique et des lavabos, seront laissés aux futurs propriétaires afin qu'ils puissent les terminer selon leurs préférences.
À l'extérieur, la grange a également bénéficié de nombreuses améliorations, notamment une restructuration, une nouvelle toiture, l'ajout de lucarnes ainsi que l'isolation des murs de la mezzanine, offrant un espace aux multiples possibilités.
La propriété est desservie par un système septique Bionest installé en 2012.
Située à Saint-Gabriel-de-Brandon, cette propriété profite d'un emplacement recherché à proximité du coeur du village, des commerces, des écoles, des services essentiels et des nombreux attraits de la région. Vous serez également à seulement environ 25 à 30 minutes de Joliette, vous permettant de profiter d'un environnement paisible sans vous éloigner des principaux services.
Une propriété unique où le charme d'une maison centenaire rencontre le confort d'une demeure soigneusement modernisée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 39' 1" irr.
Année de construction
1916
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' 10" X
Superficie du terrain
3 482 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Champ, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'0"
Revêtement :
aucun
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Granules, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 200 $
- Total
- 225 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 454 $
- Scolaire (2025)
- 133 $
- Total
- 1 587 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quelques matériaux (céramique, vinyle, ilot de comptoir, caisson de cuisine etc)
Exclusions
Lave vaisselle non - fonctionnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.