549 000$
Nouveauté
ULS : 12247989
Maison de plain-pied
à vendre
70 Rue Maurice, Saint-Côme
Découvrez cette chaleureuse propriété directement au BORD DU LAC RAYMOND à Saint-Côme, érigée sur un terrain d'environ 23 654 pi². Décor enchanteur avec la belle boiserie intérieure pour un confort au chalet plus que parfait! Elle offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Poêle à combustion lente et grande terrasse arrière pour profiter pleinement de l'environnement. L'immeuble est desservi par les services d'aqueduc et d'égout municipaux. Vendue entièrement meublée et disponible rapidement. Location de 32 jours et plus permise. À proximité des services, du plein air et de Val Saint-Côme pour skier. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 70, rue Maurice à Saint-Côme!
Une propriété chaleureuse située directement au bord de l'eau, offrant un environnement paisible et une belle vue sur le lac. Implantée sur un terrain d'environ 23 654 pi², elle propose une configuration intéressante sur deux niveaux avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et de beaux espaces pour profiter pleinement des lieux en toute saison.
LES POINTS FORTS :
-Bord de l'eau avec quai en bois
-Terrain d'environ 23 654 pi²
-Services d'aqueduc et d'égout municipaux ( pas de tracas pour vous )
-Lac non navigable, tranquille et idéal pour la baignade et les loisirs sur l'eau
-Location de 32 jours et plus permise
-Chambre principale avec double fenestration en coin
-Salle familiale au sous-sol avec accès direct à la terrasse
-Coin boudoir pouvant servir d'espace bureau
-Salon avec poêle à combustion lente
-Cuisine fonctionnelle avec plusieurs armoires, îlot central et deuxième entrée indépendante
-Plusieurs boiseries qui apportent chaleur et caractère à la propriété
-Grande terrasse arrière de 13 x 34 pi, parfaite pour profiter de l'extérieur et de l'environnement
-Remise de type garage avec accès extérieur
-Propriété vendue meublée telle que vue lors des visites
avec certaines exclusions.
Et encore +++
À PROXIMITÉ :
Parc Louis-Philippe-De Grandpré -- vélo de montagne et fatbike : ± 5 min
Village de Saint-Côme et services : ± 5 min
Marché Tradition / épicerie : ± 5 min
Boulangerie Saint-Côme : ± 5 min
Microbrasserie Trécarré : ± 5 min
Parc régional de la Chute-à-Bull -- randonnée et plein air : ± 10 min
Au Canot Volant -- canot et kayak : ± 10 min
Station touristique Val Saint-Côme -- ski alpin et vélo de montagne : ± 15 min
Un emplacement qui permet de profiter du bord de l'eau, de la nature et d'une multitude d'activités, tout en demeurant près des services du village. Une propriété à découvrir en personne pour pleinement apprécier son emplacement, son environnement et tout ce qu'elle a à offrir. Planifiez votre visite!
Programme Intégri-T :
La présente vente est effectuée avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Une propriété chaleureuse située directement au bord de l'eau, offrant un environnement paisible et une belle vue sur le lac. Implantée sur un terrain d'environ 23 654 pi², elle propose une configuration intéressante sur deux niveaux avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et de beaux espaces pour profiter pleinement des lieux en toute saison.
LES POINTS FORTS :
-Bord de l'eau avec quai en bois
-Terrain d'environ 23 654 pi²
-Services d'aqueduc et d'égout municipaux ( pas de tracas pour vous )
-Lac non navigable, tranquille et idéal pour la baignade et les loisirs sur l'eau
-Location de 32 jours et plus permise
-Chambre principale avec double fenestration en coin
-Salle familiale au sous-sol avec accès direct à la terrasse
-Coin boudoir pouvant servir d'espace bureau
-Salon avec poêle à combustion lente
-Cuisine fonctionnelle avec plusieurs armoires, îlot central et deuxième entrée indépendante
-Plusieurs boiseries qui apportent chaleur et caractère à la propriété
-Grande terrasse arrière de 13 x 34 pi, parfaite pour profiter de l'extérieur et de l'environnement
-Remise de type garage avec accès extérieur
-Propriété vendue meublée telle que vue lors des visites
avec certaines exclusions.
Et encore +++
À PROXIMITÉ :
Parc Louis-Philippe-De Grandpré -- vélo de montagne et fatbike : ± 5 min
Village de Saint-Côme et services : ± 5 min
Marché Tradition / épicerie : ± 5 min
Boulangerie Saint-Côme : ± 5 min
Microbrasserie Trécarré : ± 5 min
Parc régional de la Chute-à-Bull -- randonnée et plein air : ± 10 min
Au Canot Volant -- canot et kayak : ± 10 min
Station touristique Val Saint-Côme -- ski alpin et vélo de montagne : ± 15 min
Un emplacement qui permet de profiter du bord de l'eau, de la nature et d'une multitude d'activités, tout en demeurant près des services du village. Une propriété à découvrir en personne pour pleinement apprécier son emplacement, son environnement et tout ce qu'elle a à offrir. Planifiez votre visite!
Programme Intégri-T :
La présente vente est effectuée avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 29' 2" irr.
Année de construction
2005
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Style "rez-de-jardin", Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' X 201' 7" irr.
Superficie du terrain
2 197,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Section boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Donnant accès au petit garage
Remise de style atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 114 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 400 $
- Total
- 458 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 093 $
- Scolaire (2026)
- 298 $
- Total
- 2 391 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout meublé tel que vu lors des visites, électroménagers, quai en bois, pédalo, chauffe-eau 40 gallons
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, décorations murales, divan rouge du sous-sol, 2 kayaks
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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