764 900$
Visite libre
ULS : 12477680
Maison de plain-pied
à vendre
6249Z - 6251Z Rue Angelo, Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand)
Duplex neuf (2024) au 6251-6249 rue Angelo à Terrebonne! Unité du haut vacante (potentiel 2550$/mois) : 2 grandes chambres (grands garde-robes), sdb moderne avec bain auto-portant et douche vitrée, cuisine avec comptoirs en quartz et grand garde-manger. Foyer électrique, 2 thermopompes murales + espace au sous-sol (salle familiale/gym/bureau). Logement rez-de-jardins loué jusqu'au 01/02/2027 (potentiel 1500$/mois) : 2 chambres à coucher, aire ouverte cuisine/salle à manger/ salon, air climatisé. Grand terrain, galerie bois, cabanon double verrouillé. Près des A-25/640, Vieux-Terrebonne et services. Potentiel brut de 4050$/mois!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Opportunité exceptionnelle : Duplex neuf construit en 2024 situé au 6251-6249 rue Angelo à Terrebonne! Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur averti, cet immeuble moderne combine confort, haut standing et un excellent potentiel de revenus locatifs (estimé à 4 050 $/mois ou 48 600 $/an).
LOGEMENT PRINCIPAL (6251 rue Angelo) :
Présentement vacant pour occupation rapide (potentiel de location à 2 550 $/mois). Cette unité spacieuse et lumineuse propose un salon accueillant avec foyer électrique. La cuisine moderne se distingue par ses armoires en mélamine, ses comptoirs en quartz de qualité et un impressionnant garde-manger. On y retrouve 2 grandes chambres à coucher dotées chacune d'une grande penderie, une luxueuse salle de bain avec bain auto-portant et douche vitrée, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Au sous-sol, profitez d'un espace supplémentaire polyvalent pouvant servir de salle familiale, gym ou bureau. Confort assuré grâce à 2 thermopompes murales et un échangeur d'air.
LOGEMENT SECONDAIRE (6249 rue Angelo) :
Situé au sous-sol, ce logement est actuellement loué à un membre de la famille jusqu'au 1er février 2027(potentiel locatif estimé à 1 500 $/mois). Il offre un aménagement à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et un climatiseur mural.
EXTÉRIEUR ET COMMODITÉS :
La propriété bénéficie d'un grand terrain gazonné aménagé avec une galerie en bois et un cabanon double où chaque occupant dispose de sa propre section verrouillée.
ATTRAITS ET SERVICES À PROXIMITÉ (Moins de 20 minutes)
À pied (moins de 20 minutes) :
Parcs de quartier, terrains de jeux et espaces verts
Écoles primaires et garderies / CPE du secteur
Arrêts de transport en commun locaux (réseau Exo)
En voiture (moins de 20 minutes) :
Transport & Accès : Accès rapide aux autoroutes 640 et 25, et gare de train de Mascouche
Vieux-Terrebonne (15 min) : Île-des-Moulins, Théâtre du Vieux-Terrebonne, cafés, restaurants et terrasses
Plein air & Loisirs : Groupe Plein Air Terrebonne (ski, vélo), Parc de la Rivière (kayak, canot) et pistes cyclables
Commerces & Services : Épiceries, pharmacies, Galeries de Terrebonne et Hôpital Pierre-Le Gardeur
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
LOGEMENT PRINCIPAL (6251 rue Angelo) :
Présentement vacant pour occupation rapide (potentiel de location à 2 550 $/mois). Cette unité spacieuse et lumineuse propose un salon accueillant avec foyer électrique. La cuisine moderne se distingue par ses armoires en mélamine, ses comptoirs en quartz de qualité et un impressionnant garde-manger. On y retrouve 2 grandes chambres à coucher dotées chacune d'une grande penderie, une luxueuse salle de bain avec bain auto-portant et douche vitrée, ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Au sous-sol, profitez d'un espace supplémentaire polyvalent pouvant servir de salle familiale, gym ou bureau. Confort assuré grâce à 2 thermopompes murales et un échangeur d'air.
LOGEMENT SECONDAIRE (6249 rue Angelo) :
Situé au sous-sol, ce logement est actuellement loué à un membre de la famille jusqu'au 1er février 2027(potentiel locatif estimé à 1 500 $/mois). Il offre un aménagement à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète et un climatiseur mural.
EXTÉRIEUR ET COMMODITÉS :
La propriété bénéficie d'un grand terrain gazonné aménagé avec une galerie en bois et un cabanon double où chaque occupant dispose de sa propre section verrouillée.
ATTRAITS ET SERVICES À PROXIMITÉ (Moins de 20 minutes)
À pied (moins de 20 minutes) :
Parcs de quartier, terrains de jeux et espaces verts
Écoles primaires et garderies / CPE du secteur
Arrêts de transport en commun locaux (réseau Exo)
En voiture (moins de 20 minutes) :
Transport & Accès : Accès rapide aux autoroutes 640 et 25, et gare de train de Mascouche
Vieux-Terrebonne (15 min) : Île-des-Moulins, Théâtre du Vieux-Terrebonne, cafés, restaurants et terrasses
Plein air & Loisirs : Groupe Plein Air Terrebonne (ski, vélo), Parc de la Rivière (kayak, canot) et pistes cyclables
Commerces & Services : Épiceries, pharmacies, Galeries de Terrebonne et Hôpital Pierre-Le Gardeur
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 34' irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 93'
Superficie du terrain
6 549 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 10 X 4
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5 X 8
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côte-à-côte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 9 X 3
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 100 $
- Total
- 602 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 337 $
- Scolaire (2026)
- 95 $
- Total
- 4 432 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Toiles dans le 6249, biens du locataire 6251
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.