499 000$
Nouveauté
ULS : 23782905
Maison de plain-pied
à vendre
615 Rue de la Rivière, Saint-Alphonse-Rodriguez
Propriété exceptionnelle offrant un accès à la rivière ainsi qu'à une petite île privée! Située au bout d'une rue en cul-de-sac, ce terrain de près de 50000pc assure la tranquillité. Construite sur une dalle de béton avec planchers chauffants électriques, la maison offre, au rez-de-jardin, une aire de vie baignée de lumière accompagnée d'un poêle à bois pour une ambiance des plus chaleureuse. On y retrouve également une grande entrée, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante.À l'étage, une deuxième salle de bain complète et un vaste espace à aménager selon vos besoins!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
(À la demande des vendeurs, je dois être présente lors des visites. Les visites débuteront lors d'une visite libre dimanche le 11 octobre de 11:00 à 13:00 et les offres seront présentées mardi, le 13 octobre, le cas échéant. Merci d'en tenir compte pour toutes offres.)
Suite description:
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte, idéale pour admirer la nature en toute saison, ainsi que d'une grande remise offrant beaucoup d'espace de rangement.
Un emplacement unique pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec la rivière, la petite île privée et les grands espaces comme terrain de jeu. Une propriété à découvrir pour y habitée à l'année, comme résidence secondaire ou pour investissement. (location court terme possible sous approbation et démarches à faire par l'acheteur)
SAINT-ALPHONSE-RODRIGUEZ
Située au coeur de Lanaudière, Saint-Alphonse-Rodriguez offre un cadre de vie paisible et enchanteur, entouré de lacs, de rivières et de vastes espaces boisés. Une destination prisée pour les amoureux de nature et de plein air, avec de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo, de pêche, d'activités nautiques et de motoneige selon les saisons.
La municipalité profite également d'une situation géographique avantageuse, à proximité de plusieurs destinations recherchées de Lanaudière:
À quelques minutes, Rawdon propose une variété de services, de commerces et d'activités récréotouristiques, notamment ses plages, ses chutes et ses nombreux attraits de plein air. Une destination appréciée autant pour les activités estivales que pour les escapades en nature.
Du côté de Saint-Côme, les amateurs de plein air profitent d'un environnement montagneux exceptionnel, de nombreux sentiers et d'un accès privilégié aux activités quatre saisons. Le secteur est notamment reconnu pour ses activités de ski et du célèbre Val St-Côme, de randonnée, de motoneige et ses paysages naturels.
Pour les besoins du quotidien, Joliette se trouve également à proximité et offre une gamme complète de services, commerces, restaurants, écoles et installations culturelles et sportives. Son centre-ville, ses boutiques et ses nombreux événements en font un important pôle régional.
Ainsi, Saint-Alphonse-Rodriguez permet de profiter du calme et de l'intimité de la campagne, tout en demeurant à proximité des services et des attraits de Rawdon, Saint-Côme et Joliette. Un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent conjuguer nature, tranquillité et accessibilité, à quelques pas de nombreuses activités de plein air.
Suite description:
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte, idéale pour admirer la nature en toute saison, ainsi que d'une grande remise offrant beaucoup d'espace de rangement.
Un emplacement unique pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec la rivière, la petite île privée et les grands espaces comme terrain de jeu. Une propriété à découvrir pour y habitée à l'année, comme résidence secondaire ou pour investissement. (location court terme possible sous approbation et démarches à faire par l'acheteur)
SAINT-ALPHONSE-RODRIGUEZ
Située au coeur de Lanaudière, Saint-Alphonse-Rodriguez offre un cadre de vie paisible et enchanteur, entouré de lacs, de rivières et de vastes espaces boisés. Une destination prisée pour les amoureux de nature et de plein air, avec de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo, de pêche, d'activités nautiques et de motoneige selon les saisons.
La municipalité profite également d'une situation géographique avantageuse, à proximité de plusieurs destinations recherchées de Lanaudière:
À quelques minutes, Rawdon propose une variété de services, de commerces et d'activités récréotouristiques, notamment ses plages, ses chutes et ses nombreux attraits de plein air. Une destination appréciée autant pour les activités estivales que pour les escapades en nature.
Du côté de Saint-Côme, les amateurs de plein air profitent d'un environnement montagneux exceptionnel, de nombreux sentiers et d'un accès privilégié aux activités quatre saisons. Le secteur est notamment reconnu pour ses activités de ski et du célèbre Val St-Côme, de randonnée, de motoneige et ses paysages naturels.
Pour les besoins du quotidien, Joliette se trouve également à proximité et offre une gamme complète de services, commerces, restaurants, écoles et installations culturelles et sportives. Son centre-ville, ses boutiques et ses nombreux événements en font un important pôle régional.
Ainsi, Saint-Alphonse-Rodriguez permet de profiter du calme et de l'intimité de la campagne, tout en demeurant à proximité des services et des attraits de Rawdon, Saint-Côme et Joliette. Un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent conjuguer nature, tranquillité et accessibilité, à quelques pas de nombreuses activités de plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 45' 5" irr.
Année de construction
2026
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
183' X 259' irr.
Superficie du terrain
4 523,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Ski alpin, École primaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Garde-manger walk in
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 17'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
inst. lav/sech.
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 17'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 13'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Grande pièce
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 27'
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 500 $
- Total
- 67 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 595 $
- Scolaire (2026)
- 17 $
- Total
- 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois, luminaires, tous les biens laissés sur le terrain et à l'intérieur de l'immeuble après la date de l'acte de vente seront et resteront la propriété de l'acheteur. L'acheteur est informé qu'il peut y avoir plusieurs objets dans la remise et sur le terrain. Il dégage le vendeur de toute responsabilité quant au contenu de ses objets et il en fait son affaire personnel et se déclare pleinement et entièrement satisfait de cette situation.
Exclusions
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.