699 999$
ULS : 25114563
Maison à étages
à vendre
61 Rue Louis-Noël, Lavaltrie
Propriété bi-générationnelle exceptionnelle à Lavaltrie, érigée sur un vaste terrain boisé de 32 000 pi² offrant intimité et tranquillité. Cette demeure lumineuse propose 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 salons, idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Plafonds cathédrale, planchers de bois, généreuse fenestration et espaces ouverts créent une ambiance chaleureuse. Plusieurs rénovations récentes, grand stationnement et emplacement recherché à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 061,31 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Propriété bi-générationnelle offrant une multitude de possibilités d'aménagement.
-Terrain boisé de plus de 32 000 pi² procurant intimité et tranquillité.
-Aucun voisin à l'arrière.
-Construction de qualité avec architecture distinctive.
-Plafonds cathédrale.
-Généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
-5 chambres à coucher.
-2 salles de bains complètes.
-2 salles d'eau.
-3 salons offrant des espaces de vie polyvalents.
-Cuisine avec armoires en bois de merisier.
-Planchers de bois.
-Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante.
-Idéal pour une famille intergénérationnelle, une grande famille ou le télétravail.
-Piscine creusée chauffée.
-Grande terrasse.
-Cour aménagée avec arbres matures.
-Grand stationnement asphalté pouvant accueillir plusieurs véhicules.
-Plusieurs rénovations et améliorations effectuées au fil des ans.
-Quartier paisible et recherché.
-À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et services.
-Accès rapide aux principales routes et autoroutes.
-Propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie.
-Terrain boisé de plus de 32 000 pi² procurant intimité et tranquillité.
-Aucun voisin à l'arrière.
-Construction de qualité avec architecture distinctive.
-Plafonds cathédrale.
-Généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
-5 chambres à coucher.
-2 salles de bains complètes.
-2 salles d'eau.
-3 salons offrant des espaces de vie polyvalents.
-Cuisine avec armoires en bois de merisier.
-Planchers de bois.
-Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante.
-Idéal pour une famille intergénérationnelle, une grande famille ou le télétravail.
-Piscine creusée chauffée.
-Grande terrasse.
-Cour aménagée avec arbres matures.
-Grand stationnement asphalté pouvant accueillir plusieurs véhicules.
-Plusieurs rénovations et améliorations effectuées au fil des ans.
-Quartier paisible et recherché.
-À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et services.
-Accès rapide aux principales routes et autoroutes.
-Propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 1" X 36' 1"
Année de construction
1991
Superficie habitable
2 061,31 pi²
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Particularités du terrain
Superficie du terrain
32 000 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 26'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 20'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle utilitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 134 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 100 $
- Total
- 545 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 046 $
- Scolaire (2026)
- 484 $
- Total
- 4 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Thermopompe central, - Échangeur d'air central, - Luminaire, - Store, - Meuble rangement dans le bureau 2e étage, - Lave-vaisselle, - Four encastré, - Cuisinière - Un cabanon, - piscine.
Exclusions
- Effets personnels - Gros cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.