729 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11388052
Maison à étages
à vendre
570 Ch. du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme
Située dans le domaine du Quartier du Cerf,reconnu pour son harmonie architecturale et ses propriétés haut de gamme.Une fois le portail franchi vous serez accueilli par cette vaste et lumineuse résidence en bordure du lac Bourgeois.Son RDC au concept ouvert avec une hauteur de plafond de 19 pieds,offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes.Actuellement offert pour la location court terme avec d'excellents revenus. Vous profiterez également de sentiers aménagés pour la marche et la raquette,sillonnant les montagnes environnantes.À 10 minutes du village et à proximité du centre de ski Val St-Côme.Un coin de paradis!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par cette propriété d'exception offrant une vue tout simplement spectaculaire, de jour comme de soir. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.Implanté en bordure du lac Bourgeois, ce chalet vous charmera par son cachet unique . Le rez-de-chaussée à aire ouverte, avec son impressionnant plafond cathédrale de 19 pieds, inonde l'espace de lumière naturelle et met en valeur une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Un véritable havre de paix, au coeur d'un environnement naturel et préservé.
Située à environ 1 h 30 de Montréal,ce refuge est également à quelques minutes des pentes de ski de Val-Saint-Côme.
Ce chalet clé en main est l'endroit rêvé pour se ressourcer en famille ou entre amis, tout en profitant d'une multitude d'activités à proximité.
En hiver : raquette, ski de fond, glissade, randonnée, VTT, motoneige, patin sur le lac et ski alpin.
En été : baignade, randonnée pédestre, chasse, pêche, vélo de montagne et VTT.
Spa contrôlable à distance.
Génératrice (non intégrée au panneau d'électricité)
Patinoire sur lac faite par l'association
Le chalet possède des réseaux sociaux avec beaucoup de followers.
Compagnie de gestion expérimentée pouvant poursuivre le contrat avec plusieurs locataires habitués.
Performance locative du chalet Évasion1;
-Taux de réservation en haute saison : +70 %
-Taux de réservation en basse saison : environ 45 %
-Revenus locatifs annuels : environ 70 000 $
-Panier moyen par séjour : environ 1 350 $
-Durée moyenne des séjours : environ 2,5 nuits
-Revenu moyen par nuitée : environ 540 $
Ces résultats sont particulièrement intéressants considérant le positionnement du chalet, soit une capacité de 12 personnes, un accès direct au bord de l'eau ainsi qu'une proximité de la station de ski Val Saint-Côme. Cette combinaison d'atouts permet de rejoindre différentes clientèles et de bénéficier d'un potentiel locatif quatre saisons, autant pour les séjours estivaux au bord du lac que pour les escapades hivernales à proximité des pentes.
Le taux de réservation d'environ 45 % en basse saison constitue également un indicateur intéressant pour un acheteur, puisqu'il démontre que la performance du chalet ne repose pas uniquement sur les périodes de forte demande.
À titre indicatif, certaines données publiques sur le marché de la location touristique à Saint-Côme permettent également de situer la performance du chalet par rapport à l'ensemble du marché.
Selon AirROI, une plateforme d'analyse de données provenant notamment d'Airbnb, environ 244 propriétés actives sont recensées à Saint-Côme. La plateforme estime le revenu annuel moyen du marché à environ 28 985 $, avec un tarif moyen d'environ 263 $ par nuitée et un taux d'occupation de 34,5%.
Source : https://www.airroi.com/airbnb-data/canada/quebec/saint-c%C3%B4me
Située à environ 1 h 30 de Montréal,ce refuge est également à quelques minutes des pentes de ski de Val-Saint-Côme.
Ce chalet clé en main est l'endroit rêvé pour se ressourcer en famille ou entre amis, tout en profitant d'une multitude d'activités à proximité.
En hiver : raquette, ski de fond, glissade, randonnée, VTT, motoneige, patin sur le lac et ski alpin.
En été : baignade, randonnée pédestre, chasse, pêche, vélo de montagne et VTT.
Spa contrôlable à distance.
Génératrice (non intégrée au panneau d'électricité)
Patinoire sur lac faite par l'association
Le chalet possède des réseaux sociaux avec beaucoup de followers.
Compagnie de gestion expérimentée pouvant poursuivre le contrat avec plusieurs locataires habitués.
Performance locative du chalet Évasion1;
-Taux de réservation en haute saison : +70 %
-Taux de réservation en basse saison : environ 45 %
-Revenus locatifs annuels : environ 70 000 $
-Panier moyen par séjour : environ 1 350 $
-Durée moyenne des séjours : environ 2,5 nuits
-Revenu moyen par nuitée : environ 540 $
Ces résultats sont particulièrement intéressants considérant le positionnement du chalet, soit une capacité de 12 personnes, un accès direct au bord de l'eau ainsi qu'une proximité de la station de ski Val Saint-Côme. Cette combinaison d'atouts permet de rejoindre différentes clientèles et de bénéficier d'un potentiel locatif quatre saisons, autant pour les séjours estivaux au bord du lac que pour les escapades hivernales à proximité des pentes.
Le taux de réservation d'environ 45 % en basse saison constitue également un indicateur intéressant pour un acheteur, puisqu'il démontre que la performance du chalet ne repose pas uniquement sur les périodes de forte demande.
À titre indicatif, certaines données publiques sur le marché de la location touristique à Saint-Côme permettent également de situer la performance du chalet par rapport à l'ensemble du marché.
Selon AirROI, une plateforme d'analyse de données provenant notamment d'Airbnb, environ 244 propriétés actives sont recensées à Saint-Côme. La plateforme estime le revenu annuel moyen du marché à environ 28 985 $, avec un tarif moyen d'environ 263 $ par nuitée et un taux d'occupation de 34,5%.
Source : https://www.airroi.com/airbnb-data/canada/quebec/saint-c%C3%B4me
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 26' 9" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
247' 10" X 425' 2" irr.
Superficie du terrain
5 446,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mézzanine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 800 $
- Total
- 691 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 308 $
- Scolaire (2026)
- 425 $
- Total
- 5 733 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures ,spa , Luminaires , hotte , système d'alarme , quais , ventilateur , tous les appareils électroménager ,meubles , accessoires , literies , vaisselles , décorations .
Exclusions
Effets personnels et la toile fixée au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.