329 000$
ULS : 15950889
Maison de plain-pied
à vendre
5521 Ch. Brassard, Saint-Zénon
Située au 5521 chemin Brassard à Saint-Zénon, cette propriété se démarque par un atout exceptionnel : un accès notarié au lac St-Louis, navigable avec embarcation à moteur, situé directement en face (à environ 1 minute de marche). Implantée sur un vaste terrain de plus de 35 000 pi², la maison offre 3 chambres (2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol), un espace de vie fonctionnel ainsi qu'un foyer au bois. L'emplacement facilite l'accès à la propriété à l'année, tandis que le garage attaché ajoute un côté pratique. Une opportunité rare pour profiter du lac à prix accessible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Voici une propriété offrant un avantage rare sur le marché, située au 5521 chemin Brassard à Saint-Zénon.
Son principal atout : un accès notarié au lac St-Louis, un plan d'eau navigable permettant les embarcations à moteur. Situé directement en face de la propriété, cet accès est accessible à pied en environ une minute, vous permettant de profiter pleinement du lac sans avoir à payer le prix d'une propriété riveraine.
Implantée sur un terrain de plus de 35 000 pieds carrés, la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour les amateurs de plein air. L'emplacement sur le chemin Brassard assure un accès simple et efficace en toute saison.
À l'intérieur, la maison propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième au sous-sol. Les espaces de vie sont bien répartis et offrent un bon potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le salon est agrémenté d'un foyer au bois, apportant chaleur et confort. Le garage attaché ainsi que l'allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ajoutent une dimension pratique recherchée.
La propriété bénéficie également de coûts d'opération avantageux, notamment grâce à des taxes peu élevées.
Située dans une région reconnue pour ses activités de plein air, cette propriété s'adresse particulièrement aux acheteurs souhaitant profiter d'un lac navigable à proximité immédiate, tout en conservant un budget accessible.
Une occasion intéressante à découvrir.
Son principal atout : un accès notarié au lac St-Louis, un plan d'eau navigable permettant les embarcations à moteur. Situé directement en face de la propriété, cet accès est accessible à pied en environ une minute, vous permettant de profiter pleinement du lac sans avoir à payer le prix d'une propriété riveraine.
Implantée sur un terrain de plus de 35 000 pieds carrés, la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour les amateurs de plein air. L'emplacement sur le chemin Brassard assure un accès simple et efficace en toute saison.
À l'intérieur, la maison propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième au sous-sol. Les espaces de vie sont bien répartis et offrent un bon potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le salon est agrémenté d'un foyer au bois, apportant chaleur et confort. Le garage attaché ainsi que l'allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ajoutent une dimension pratique recherchée.
La propriété bénéficie également de coûts d'opération avantageux, notamment grâce à des taxes peu élevées.
Située dans une région reconnue pour ses activités de plein air, cette propriété s'adresse particulièrement aux acheteurs souhaitant profiter d'un lac navigable à proximité immédiate, tout en conservant un budget accessible.
Une occasion intéressante à découvrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 5" X 24' 5" irr.
Année de construction
1976
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Dans la chambre innocuppé, peut être déplacé (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
34 473,58 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
îlot et comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 20'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante - Garage
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Le puits artésien n'est pas localisé, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 700 $
- Total
- 200 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 421 $
- Scolaire (2025)
- 102 $
- Total
- 1 523 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise extérieur, foyer extérieur, fixtures a rideaux, pôles et lustres, ventilateur de plafond dans le sous-sol, ouvre-porte de garage électrique du garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.