1 499 000$
ULS : 23815585
Maison à étages
à vendre
536 Ch. du Lac-Sylvère, Saint-Donat
Remarquable résidence riveraine offrant 3 chambres et 4 salles de bain complètes. Aire de vie lumineuse avec planchers en Balau de Malaisie, foyer au bois en pierre et vue imprenable sur le lac. Cuisine avec armoires de bois, comptoirs de granit et grand îlot. Suite principale avec plafond cathédrale, salle de bain attenante, balcon et spa surplombant l'eau. Salle familiale, terrasse couverte avec cuisine extérieure et garage triple avec porte de 12 pi, poêle à bois, élévateur et vaste rangement. Le lac Sylvère, lac de tête aux eaux limpides et translucides, profite d'un esprit de communauté chaleureux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
4
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une remarquable résidence riveraine où chaque espace a été aménagé avec un grand souci du détail. Son style chaleureux, raffiné et intemporel marie harmonieusement les boiseries, la pierre, les lignes classiques et les touches contemporaines.
Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces baignés de lumière. Un hall d'entrée spacieux mène à une pratique pièce de rangement ainsi qu'à une première salle de bain complète. Le salon, la cuisine et la salle à manger se côtoient dans une vaste aire ouverte à l'ambiance conviviale. Les riches planchers de bois, les moulures soignées et le foyer au bois habillé de pierre créent un décor aussi élégant que confortable. Grâce à l'abondante fenestration, le lac accompagne le quotidien et devient la véritable toile de fond de la propriété.
Élégante et fonctionnelle, la cuisine se distingue par ses nombreuses armoires de bois, ses comptoirs de granit, ses électroménagers en acier inoxydable et son vaste îlot central pouvant accueillir quatre personnes. Entourée de fenêtres, la salle à manger offre une vue spectaculaire sur l'eau.
La suite principale constitue assurément l'une des pièces maîtresses de la résidence. Ses dimensions généreuses, son plafond cathédrale orné de poutres apparentes et son plancher en balau de Malaisie évoquent le confort d'un hôtel haut de gamme. Dès le réveil, la vue sur le lac s'invite dans la chambre. Le balcon donne également accès au spa surplombant l'eau, un espace privilégié et intime. Une majestueuse salle de bain attenante complète la suite avec son aménagement ouvert, sa grande douche de verre, ses matériaux aux tons chaleureux et ses portes coulissantes vitrées.
À l'étage, deux chambres profitent du charme des plafonds mansardés et de magnifiques planchers de bois. L'une d'elles forme une seconde suite privée avec sa propre salle de bain complète, une configuration idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité.
Au sous-sol, la vaste salle familiale offre de multiples possibilités d'aménagement comme espace cinéma, salle de jeux ou lieu de rassemblement. On y trouve également une quatrième salle de bain complète, du rangement supplémentaire et un accès direct à une terrasse couverte avec cuisine extérieure.
La propriété se distingue aussi par son impressionnant garage triple. L'une de ses sections, munie d'une porte de 12 pieds sur 12 pieds, permet notamment de remiser une embarcation de type ponton ou un véhicule récréatif. Le garage double est doté d'un poêle à bois à combustion lente, tandis qu'un élévateur facilite l'accès au deuxième étage et optimise le rangement des véhicules tout-terrain, des motoneiges et des équipements saisonniers.
Avec ses trois chambres, ses quatre salles de bain complètes, son architecture distinctive et ses installations rarement réunies, cette résidence offre bien davantage qu'une vue exceptionnelle sur le lac. Une visite permet d'en apprécier pleinement la qualité, les volumes et le souci du détail.
Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces baignés de lumière. Un hall d'entrée spacieux mène à une pratique pièce de rangement ainsi qu'à une première salle de bain complète. Le salon, la cuisine et la salle à manger se côtoient dans une vaste aire ouverte à l'ambiance conviviale. Les riches planchers de bois, les moulures soignées et le foyer au bois habillé de pierre créent un décor aussi élégant que confortable. Grâce à l'abondante fenestration, le lac accompagne le quotidien et devient la véritable toile de fond de la propriété.
Élégante et fonctionnelle, la cuisine se distingue par ses nombreuses armoires de bois, ses comptoirs de granit, ses électroménagers en acier inoxydable et son vaste îlot central pouvant accueillir quatre personnes. Entourée de fenêtres, la salle à manger offre une vue spectaculaire sur l'eau.
La suite principale constitue assurément l'une des pièces maîtresses de la résidence. Ses dimensions généreuses, son plafond cathédrale orné de poutres apparentes et son plancher en balau de Malaisie évoquent le confort d'un hôtel haut de gamme. Dès le réveil, la vue sur le lac s'invite dans la chambre. Le balcon donne également accès au spa surplombant l'eau, un espace privilégié et intime. Une majestueuse salle de bain attenante complète la suite avec son aménagement ouvert, sa grande douche de verre, ses matériaux aux tons chaleureux et ses portes coulissantes vitrées.
À l'étage, deux chambres profitent du charme des plafonds mansardés et de magnifiques planchers de bois. L'une d'elles forme une seconde suite privée avec sa propre salle de bain complète, une configuration idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité.
Au sous-sol, la vaste salle familiale offre de multiples possibilités d'aménagement comme espace cinéma, salle de jeux ou lieu de rassemblement. On y trouve également une quatrième salle de bain complète, du rangement supplémentaire et un accès direct à une terrasse couverte avec cuisine extérieure.
La propriété se distingue aussi par son impressionnant garage triple. L'une de ses sections, munie d'une porte de 12 pieds sur 12 pieds, permet notamment de remiser une embarcation de type ponton ou un véhicule récréatif. Le garage double est doté d'un poêle à bois à combustion lente, tandis qu'un élévateur facilite l'accès au deuxième étage et optimise le rangement des véhicules tout-terrain, des motoneiges et des équipements saisonniers.
Avec ses trois chambres, ses quatre salles de bain complètes, son architecture distinctive et ses installations rarement réunies, cette résidence offre bien davantage qu'une vue exceptionnelle sur le lac. Une visite permet d'en apprécier pleinement la qualité, les volumes et le souci du détail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 5" X 42' 4" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Triple, sur 2 étages, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 4" X 226' 4" irr.
Eau (accès)
Lac Sylvère, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 674 100 $
- Total
- 913 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 624 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 4 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants, tous les électroménagers, génératrice, élévateur du garage
Exclusions
Décoration, toiles, horloge Rolex, effets personnels, tout le contenu du garage. Catamaran, tracteur, Côte à Côte, Four à pizza, Machine à café, Outils, Laveuse à pression.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.