435 000$
Nouveauté
ULS : 20812968
Maison de plain-pied
à vendre
5300 Rue du Lac-Georges, Rawdon
Belle propriété construite en 2012, nichée sur un vaste terrain agrémenté d'un étang naturel, sans voisin à l'arrière, offrant un environnement paisible et une belle intimité. Elle propose 2 chambres à coucher ainsi qu'un rez-de-jardin à aménager selon vos besoins : ajoutez une salle de bain, une grande salle familiale, des chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre espace de vie à votre image. Grâce à sa porte-jardin donnant directement sur la cour arrière, vous pourrez créer un magnifique espace de détente avec spa, terrasse ou coin feu,tout en profitant de la vue sur le lac et l'étang. Une propriété offrant un excellent potentiel!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 188 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une magnifique véranda 4 saisons, baignée de lumière naturelle, est adjacente à la cuisine. Elle peut parfaitement servir de salle à manger principale, de coin détente ou d'espace polyvalent selon vos besoins.
À droite de la propriété, un chemin en gravier mène directement à l'entrée du sous-sol (rez-de-jardin), offrant un accès pratique et fonctionnel.
Il pourrait être possible d'aménager un garage sous la véranda, sous réserve des normes et règlements municipaux en vigueur. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la faisabilité du projet.
Toutefois, si vous souhaitez agrandir le salon ou créer une ambiance encore plus conviviale, l'utilisation de la véranda comme salle à manger constitue une option idéale.
-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
À droite de la propriété, un chemin en gravier mène directement à l'entrée du sous-sol (rez-de-jardin), offrant un accès pratique et fonctionnel.
Il pourrait être possible d'aménager un garage sous la véranda, sous réserve des normes et règlements municipaux en vigueur. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la faisabilité du projet.
Toutefois, si vous souhaitez agrandir le salon ou créer une ambiance encore plus conviviale, l'utilisation de la véranda comme salle à manger constitue une option idéale.
-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 30' 6"
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 188 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Grande douche en céramique
Sous-sol
Entrée extérieure, Rez de jardin non aménager, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
183' 10" X 239' 2" irr.
Superficie du terrain
3 716,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Parc, Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
VASTE
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
30' X 42'
Revêtement :
Pierre 3/4 avec membrane
Détails :
porte fenetre sortie extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 600 $
- Total
- 379 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 634 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 2 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, balayeuse centrale moteur (2025) et accessoires, micro-onde hotte de poêle intégré, luminaires, rideaux, stores, armoire blanc Salle de bain, buffet vaissellerie visé dans mur dans salle a manger. Tablettes et étagères dans le sous sol. Deux chaises blanche a comptoir.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%