190 000$
ULS : 27164580
Maison de plain-pied
à vendre
520 3e rue du Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare
Charmant petit chalet clé en main, entièrement meublé et prêt à profiter ! Offrant deux chambres, cette propriété chaleureuse a bénéficié de plusieurs améliorations depuis son acquisition, ce qui en fait un espace accueillant et facile d'entretien. Situé sur un terrain boisé et clôturé, il offre intimité et tranquillité. À quelques minutes à pied de l'accès notarié au lac Léon, où vous pouvez laisser vos embarcations. Lac navigable (sans bateau moteur), idéal pour le kayak, paddleboard et détente. Association du Lac Léon 40$ par année Location court terme permise dans le secteur mais l'acheteur devra validé les droits avec la municipalité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé à Sainte-Marcelline-de-Kildare, charmant village reconnu pour son ambiance paisible et sa nature omniprésente, ce chalet profite d'un environnement recherché à seulement ±20 minutes de Joliette et de Saint-Côme. Et environ 1h de Montréal.
Le lac Léon est un magnifique lac navigable (sans bateau moteur), apprécié pour sa quiétude et la qualité de son eau. L'accès notarié mène à une plage conviviale avec jeux pour enfants, une descente graduelle idéale pour la baignade familiale ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement du plan d'eau.
Un secteur composé de jolis chalets, parfait pour décrocher en toute simplicité.
Le lac Léon est un magnifique lac navigable (sans bateau moteur), apprécié pour sa quiétude et la qualité de son eau. L'accès notarié mène à une plage conviviale avec jeux pour enfants, une descente graduelle idéale pour la baignade familiale ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement du plan d'eau.
Un secteur composé de jolis chalets, parfait pour décrocher en toute simplicité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 20' 4"
Année de construction
1968
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (55)
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Aucun
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
bas moins 3 pieds, Aucun, Vide sanitaire
Rénovations
Isolation (2021, 1900), Rénos divers (2025, 7760), Plomberie (2021, 385), Fenestration (2025, 4700)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 8" X
Superficie du terrain
782,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Sans moteur à essence, Navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Sentier de VTT, Parc, École primaire
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'7"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (55)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Partagé avec le voisin
Système d'égouts
Puit absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 14 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 600 $
- Total
- 120 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 149 $
- Scolaire (2025)
- 57 $
- Total
- 1 206 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 40 $
- Total
- 40 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 056 $
- Total
- 1 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière Réfrigérateur Micro-ondes Divan Table et chaises de cuisine Mobilier des chambres et rideaux
Exclusions
Effets personnels Contenu des armoires Chaises adirondack Contenu du cabanon Kayaks Bbq webber Clôture pour enclos
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.