524 800$
Nouveauté
ULS : 28886897
Maison de plain-pied
à vendre
4615 Av. Ouareau, Chertsey
Chertsey: Vivez au rythme de la rivière Ouareau dans ce chaleureux plain-pied 2022 sans voisin arrière. Parfaite pour une famille bigénérationnelle, elle propose le confort de planchers chauffants, un RDC lumineux avec cuisine en bois et un bain thermomasseur. Son sous-sol abrite un logement complet (aménagé sans permis), idéal pour vos proches. Profitez d'un garage double, d'une borne pour véhicule électrique et d'un coin feu.Située près des sentiers,elle est idéale pour le plein air.Note : l'ajout potentiel de chambres demande de valider la conformité municipale et des installations septiques selon l'usage visé.À Lanaudière; Change ta clef!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 027,63 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Tous les électroménagers de la cuisine en stainless, cuisinière au gaz de marque DCS (un bruleur non fonctionnel), micro-onde noir de marque WOLF, four encastré de marque WOLF, réfrigérateur de marque SAMSUNG, hotte de cuisinière encastré de marque BEST, Lave-vaisselle de marque MAYTAG, luminaires (fixtures), pôles et rideaux de la chambre principale. Système d'installation septique et de filtration. Installation de chauffage permanente. 2 manettes et moteurs d'ouverture de porte de garage, prise de connexion 220W pour voiture électrique, terrasse partiellement couverte 10 pieds x 12 pieds et remise.
PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE ET CHALEUREUSE À CHERTSEY
Niché dans un secteur boisé de Lanaudière, ce plain-pied de 2022 offre l'équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité, sans aucun voisin à l'arrière.
CONFORT ET REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Volumes & Chauffage : Entrée accueillante avec plafonds de 9 pieds et planchers chauffants au salon et à la cuisine (excluant salle à manger et passage).
*Cuisine & Terrasse : Cuisine fonctionnelle en bois munie d'un grand garde-manger walk-in. La pièce est baignée de lumière grâce à la fenêtre en baie du salon et à la porte-patio. Cette dernière mène à une grande terrasse partiellement couverte, prête à accueillir votre futur spa (spa actuel exclu).
*Intimité préservée : Le rez-de-chaussée compte 2 chambres. La suite principale possède sa salle de bain attenante privée avec bain thermomasseur. Une salle d'eau indépendante est réservée pour vos invités, en plus d'une salle de lavage pratique avec douche.
SOUS-SOL INTERGÉNÉRATIONNEL & POTENTIEL :
*Logement complet : Aménagé au sous-sol pour offrir une autonomie idéale à vos proches ou grands enfants. Note : le logement a été aménagé sans permis municipal.
*Avis légal d'agrandissement : La maison comprend 3 chambres au total (1 au sous-sol). L'espace permet d'aménager 2 chambres de plus. L'acheteur devra valider la conformité de son projet selon les règlements municipaux et la capacité de la fosse septique et du champ d'épuration. Les installations actuelles (puits artésien, fosse) sont récentes et conformes pour l'usage actuel.
EXTÉRIEUR ET LOISIRS :
*Atouts : Garage double, borne VE, grande chambre froide et coin feu sous les étoiles. Note : la propriété ne comporte pas de gouttières.
*Plein air : À distance de marche de la rivière Ouareau (kayak, pêche). Accès rapide aux sentiers du Parc régional de la Forêt Ouareau et aux pistes de VTT/motoneige. À 20 minutes du Parc des Cascades à Rawdon.
Pour ouvrir la porte de ce projet unique contacte moi ou ton courtier; Annie Laplante change ta clef!
PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE ET CHALEUREUSE À CHERTSEY
Niché dans un secteur boisé de Lanaudière, ce plain-pied de 2022 offre l'équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité, sans aucun voisin à l'arrière.
CONFORT ET REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Volumes & Chauffage : Entrée accueillante avec plafonds de 9 pieds et planchers chauffants au salon et à la cuisine (excluant salle à manger et passage).
*Cuisine & Terrasse : Cuisine fonctionnelle en bois munie d'un grand garde-manger walk-in. La pièce est baignée de lumière grâce à la fenêtre en baie du salon et à la porte-patio. Cette dernière mène à une grande terrasse partiellement couverte, prête à accueillir votre futur spa (spa actuel exclu).
*Intimité préservée : Le rez-de-chaussée compte 2 chambres. La suite principale possède sa salle de bain attenante privée avec bain thermomasseur. Une salle d'eau indépendante est réservée pour vos invités, en plus d'une salle de lavage pratique avec douche.
SOUS-SOL INTERGÉNÉRATIONNEL & POTENTIEL :
*Logement complet : Aménagé au sous-sol pour offrir une autonomie idéale à vos proches ou grands enfants. Note : le logement a été aménagé sans permis municipal.
*Avis légal d'agrandissement : La maison comprend 3 chambres au total (1 au sous-sol). L'espace permet d'aménager 2 chambres de plus. L'acheteur devra valider la conformité de son projet selon les règlements municipaux et la capacité de la fosse septique et du champ d'épuration. Les installations actuelles (puits artésien, fosse) sont récentes et conformes pour l'usage actuel.
EXTÉRIEUR ET LOISIRS :
*Atouts : Garage double, borne VE, grande chambre froide et coin feu sous les étoiles. Note : la propriété ne comporte pas de gouttières.
*Plein air : À distance de marche de la rivière Ouareau (kayak, pêche). Accès rapide aux sentiers du Parc régional de la Forêt Ouareau et aux pistes de VTT/motoneige. À 20 minutes du Parc des Cascades à Rawdon.
Pour ouvrir la porte de ce projet unique contacte moi ou ton courtier; Annie Laplante change ta clef!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 33'
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 027,63 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
CANEXEL, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de douche (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
144' 3" X 231' 1"
Superficie du terrain
33 334,74 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Accès Lac Plage près du restaurant
Topographie
En pente, Plat
Vue
Le boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte recyclé
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Parc de la rivière Ouareau, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle à Manger
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
pas de plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante a la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 17'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde manger cuisine
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre des maitres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
caméra, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 300 $
- Total
- 625 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 618 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 3 986 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 329 $
- Total
- 7 329 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine en stainless, cuisinière au gaz de marque DCS (un bruleur non fonctionnel), micro-onde noir de marque WOLF, four encastré de marque WOLF, réfrigérateur de marque SAMSUNG, hotte de cuisinière encastré de marque BEST,Lave-vaisselle de marque MAYTAG,luminaires (fixtures), pôles et rideaux de la chambre principale. Système d'installation septique et de filtration.Installation de chauffage permanente. +VOIR ADDENDA pour la suite des inclusions.
Exclusions
Spa, système d'alarme et caméra, pôles et rideaux du bureau et de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.