335 000$
Nouveauté
ULS : 11200221
Maison de plain-pied
à vendre
4534 Rue Colomb, Rawdon
La charmante maison jaune! Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Cette propriété vous offre une chambre avec la possibilité d'une deuxième (à vérifier auprès de la ville), une salle de bain, une cuisine avec les branchements pour un four et un lave-vaisselle, ainsi qu'un grand salon avec une porte patio donnant accès à la cour. L'entretien de la maison est impeccable : toiture en tôle (2010), chauffe-eau (2024), bas du revêtement extérieur en bois refait entre 2023 et 2026, cabanon récent et plus encore. Venez visiter le 4534, rue Colomb, vous serez charmés!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MAGGY DUFOUR
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 4534, rue Colomb, affectueusement surnommée « la charmante maison jaune ».
Vous désirez une petite maison lumineuse, dans un coin paisible, tout en étant près des services? C'est ici que votre coup de coeur commence.
Vous y trouverez :
-Une chambre avec garde-robe
-Grand salon avec porte patio donnant accès à la cour
-Installation pour laveuse et sécheuse dans le couloir du salon (dissimulée)
-Cuisine avec branchements pour un four et un lave-vaisselle
-Salle de bain rénovée en 2009
-Grande salle familiale avec une belle fenestration
Le terrain est clôturé et entouré d'arbres matures. Il offre de l'espace pour vos prochains projets de jardinage.
À proximité : écoles primaire et secondaire, épiceries, pharmacies, restaurants, spa, sentiers pédestres et plus encore.
Le 4534 Colomb n'attend que vous!
Vous désirez une petite maison lumineuse, dans un coin paisible, tout en étant près des services? C'est ici que votre coup de coeur commence.
Vous y trouverez :
-Une chambre avec garde-robe
-Grand salon avec porte patio donnant accès à la cour
-Installation pour laveuse et sécheuse dans le couloir du salon (dissimulée)
-Cuisine avec branchements pour un four et un lave-vaisselle
-Salle de bain rénovée en 2009
-Grande salle familiale avec une belle fenestration
Le terrain est clôturé et entouré d'arbres matures. Il offre de l'espace pour vos prochains projets de jardinage.
À proximité : écoles primaire et secondaire, épiceries, pharmacies, restaurants, spa, sentiers pédestres et plus encore.
Le 4534 Colomb n'attend que vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 18' 4" irr.
Année de construction
1960
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Corridor salon (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100' irr.
Superficie du terrain
928,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 2'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 62 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 200 $
- Total
- 218 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 077 $
- Scolaire (2026)
- 153 $
- Total
- 2 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre et accessoires, hotte de cuisine, cabanon, luminaire du salon, armoires dans la salle de lavage, miroir salle de bain, tondeuse, poubelle verte, chaises rouges avant (2), chaise rouge arrière (1), bois de chauffage, balançoire, ensemble patio gris du balcon.
Exclusions
Banc rouge en bois à l'extérieur, item dans le sous-sol, échelle à plante à l'extérieur, luminaire de la cuisine, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.