Photo Photo principale de la propriété
549 000$
Visite libre
ULS : 24954939

Maison de plain-pied à vendre
45 Rue Roland-Miron, Lavaltrie

Voir sur la carte
Découvrez cette magnifique propriété située dans un quartier résidentiel paisible, avec un voisinage exceptionnel et à proximité de tous les services de Lavaltrie. Elle offre 2 chambres au rez-de-chaussée avec la possibilité d'en aménager 3 autres au sous-sol. Plusieurs rénovations ont été effectuées à l'intérieur comme à l'extérieur. Profitez d'un garage, d'une grande terrasse couverte avec toit, parfaite pour recevoi, d'un espace lounge avec lavabo et coin BBQ, d'un spa, d'une cour intime et d'un vaste terrain agrémenté d'un superbe aménagement paysager.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

samedi le 05/09/26
de 10:00 à 12:00

ANDRÉA LAFRENIÈRE

Courtière immobilière résidentielle et commercial

RE/MAX PRESTIGE

450 365-2940
Voir le profil du courtier
Située dans un secteur résidentiel familial et recherché de Lavaltrie, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels, des écoles, des commerces, des installations récréatives et des principaux axes routiers.

SERVICES ET COMMERCES

* CLSC de Lavaltrie : environ 0,6 km
* Super C : environ 1,1 km
* Clinique médicale GMF Lavaltrie : environ 1,3 km
* Caisse Desjardins : environ 1,4 km
* IGA Marché Famille Mondor : environ 1,6 km
* Pharmacie Jean Coutu : environ 1,9 km
* Plusieurs restaurants, dépanneurs, stations-service et commerces de proximité se trouvent dans un rayon approximatif de 1 à 2 km.
* Centre hospitalier De Lanaudière, à Saint-Charles-Borromée : environ 23,6 km

ÉCOLES ET SERVICES FAMILIAUX

* École primaire Jean-Chrysostôme-Chaussé : environ 0,7 km
* Bibliothèque Sylvie-Thouin : environ 0,7 km
* École primaire de la Source : environ 1,4 km
* CPE Clin d'oeil : environ 1,7 km
* École secondaire de la Rive : environ 2,9 km

PARCS, SPORTS ET PLEIN AIR

* Parc Roland-Miron, avec modules de jeux et aire de repos : environ 0,4 km
* Parc Gérard-Lavallée, Complexe aquatique Desjardins et quai municipal : environ 0,8 km
* Parc de planche à roulettes et vélo-parc : environ 0,9 km
* Boisé du Chemin du Roy, avec sentiers pédestres, cyclables, aires de repos et activités hivernales : environ 1 km
* Club de golf Le Bois Vert : environ 3,4 km
* Accès au réseau cyclable municipal, à la Route verte et aux activités nautiques de la Route bleue dans le secteur du fleuve Saint-Laurent.

ATTRAITS CULTURELS ET TOURISTIQUES

* Café culturel de la Chasse-galerie : environ 0,7 km
* Maison des contes et légendes : environ 0,9 km
* Coeur villageois et circuit historique et artistique du Chemin du Roy : à moins d'environ 1 km
* Maison Rosalie-Cadron, centre d'interprétation historique : environ 1,7 km
* Quai municipal, promenade riveraine et point de vue sur le fleuve Saint-Laurent : environ 0,8 km
* Activités accessibles dans le secteur : spectacles, événements municipaux, baignade, tennis, pickleball, soccer, baseball, basketball, vélo, randonnée, canot, kayak, pêche, glissade et patinage selon les saisons.

ARTÈRES PRINCIPALES ET TRANSPORT

* Route 138, rue Notre-Dame et Chemin du Roy : environ 0,3 km
* Route 131, rue Saint-Antoine Nord : à moins d'environ 1 km
* Chemin de Lavaltrie et secteur commercial : environ 1,1 km
* Autoroute 40, sortie 122, accessible par la route 131/A-31 : environ 7 km
* Stationnement incitatif de Lavaltrie : environ 8,3 km
* Services d'autobus, Taxibus et transport adapté offerts sur le territoire. Les circuits régionaux 50, 131 et 138 permettent notamment de se déplacer vers Joliette, Repentigny et Montréal.

*Les distances sont approximatives,
Dimensions 36' 1" X 24' 7" irr.
Année de construction 1990
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Simple largeur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 59' 8" X 97' 10" irr.
Superficie du terrain 506,20 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 3'11" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 12'8" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 9'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 9'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 11'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 12'5" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'7" X 10'8" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de musique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 10'4" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 6'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Gym
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 6'4" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
147 300 $
Évaluation du bâtiment
227 100 $
Total
374 400 $

Taxes

Municipale (2026)
3 205 $
Scolaire (2026)
276 $
Total
3 481 $

Inclusions

Spa, rideaux, pôles, lave-vaisselle, hotte de poêle

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue