399 000$
Nouveauté
ULS : 18915570
Maison de plain-pied
à vendre
439 Rue Maskinongé, Saint-Gabriel
BORD DE L'EAU D'EXCEPTION -- LAC MASKINONGÉ, SAINT-GABRIEL. Vente de succession.Occasion rare : terrain riverain de plus de 14 200 pi² sur le majestueux lac Maskinongé, avec services municipaux déjà en place. Idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou familles rêvant d'un projet sur mesure au bord de l'eau.Rénover la maison actuelle pour lui redonner son cachet ou démolir et reconstruire le chalet quatre saisons de vos rêves : le bâtiment nécessite des travaux, vous laissant toute la latitude voulue pour votre vision architecturale.Les emplacements riverains prêts à bâtir ou à rénover sur ce lac sont très limités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SÉBASTIEN TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BORD DE L'EAU D'EXCEPTION -- LAC MASKINONGÉ, SAINT-GABRIEL. Vente de succession.
Occasion rare d'acquérir un emplacement riverain directement sur le majestueux lac Maskinongé. Cette propriété, vendue dans le cadre d'une succession, s'adresse aux investisseurs, entrepreneurs et familles qui rêvent d'un projet sur mesure au bord de l'eau. Rénover la maison actuelle pour lui redonner son cachet, ou démolir et reconstruire le chalet quatre saisons de vos rêves : le site offre une liberté et un potentiel peu communs.
RARETÉ SUR LE MARCHÉ : contrairement à la majorité des terrains riverains, la propriété est déjà desservie par l'aqueduc et l'égout municipaux, ainsi que par l'électricité. Une économie considérable de temps, d'argent et de démarches réglementaires pour vos travaux.
LE LAC MASKINONGÉ : grand lac navigable de renom, idéal pour la baignade, la navigation de plaisance et les couchers de soleil spectaculaires. Un paradis pour les pêcheurs, avec accès direct à l'eau depuis votre terrain et mise à l'eau à proximité.
TOILE BLANCHE : le bâtiment actuel nécessite des travaux, ce qui laisse toute la latitude voulue pour concrétiser votre vision architecturale.
EMPLACEMENT : à moins de 90 minutes de Montréal, l'équilibre parfait entre la nature et la proximité immédiate des services de la ville de Saint-Gabriel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur (succession).
Les emplacements riverains prêts à bâtir ou à rénover sur ce lac sont très limités. Communiquez avec nous pour planifier une visite.
Occasion rare d'acquérir un emplacement riverain directement sur le majestueux lac Maskinongé. Cette propriété, vendue dans le cadre d'une succession, s'adresse aux investisseurs, entrepreneurs et familles qui rêvent d'un projet sur mesure au bord de l'eau. Rénover la maison actuelle pour lui redonner son cachet, ou démolir et reconstruire le chalet quatre saisons de vos rêves : le site offre une liberté et un potentiel peu communs.
RARETÉ SUR LE MARCHÉ : contrairement à la majorité des terrains riverains, la propriété est déjà desservie par l'aqueduc et l'égout municipaux, ainsi que par l'électricité. Une économie considérable de temps, d'argent et de démarches réglementaires pour vos travaux.
LE LAC MASKINONGÉ : grand lac navigable de renom, idéal pour la baignade, la navigation de plaisance et les couchers de soleil spectaculaires. Un paradis pour les pêcheurs, avec accès direct à l'eau depuis votre terrain et mise à l'eau à proximité.
TOILE BLANCHE : le bâtiment actuel nécessite des travaux, ce qui laisse toute la latitude voulue pour concrétiser votre vision architecturale.
EMPLACEMENT : à moins de 90 minutes de Montréal, l'équilibre parfait entre la nature et la proximité immédiate des services de la ville de Saint-Gabriel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur (succession).
Les emplacements riverains prêts à bâtir ou à rénover sur ce lac sont très limités. Communiquez avec nous pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 65' 4" irr.
Année de construction
1942
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 9" X 187' 6" irr.
Superficie du terrain
14 221,27 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 17'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 17'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 19'7"
Revêtement :
Contre-Plaqué
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 18'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 26'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 800 $
- Total
- 369 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 866 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 5 064 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 756 $
- Total
- 2 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, rideaux, cabanon, poêle au bois
Calculatrice de versements hypothécaire
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