635 000$
Nouveauté
ULS : 25891066
Maison de plain-pied
à vendre
425 Rue Léonard-Éthier, Terrebonne (Lachenaie) (Carrefour des Fleurs)
Bungalow de 1988 sur une rue tranquille, avec un rez-de-chaussée rénové et un sous-sol prêt à finir à votre goût. On y retrouve une aire ouverte lumineuse, une belle cuisine avec grand îlot et comptoirs de quartz noir, 2 chambres et une salle de bain à l'étage. Au sous-sol, la structure est en place pour 2 chambres, une salle familiale et une 2e salle de bain avec douche et buanderie. Plusieurs travaux récents : fenêtres et portes (2022), thermopompe centrale (2022), toiture (2023), chauffe-eau (2024), portes intérieures (2025) et borne de recharge (2026). Grande cour arrière, près des écoles, de l'hôpital et des autoroutes 40 et 640.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Sur une rue tranquille et recherchée, ce bungalow de 1988 a reçu beaucoup d'amour au cours des dernières années. Le rez-de-chaussée a été rénové avec goût, et le sous-sol n'attend plus que votre touche finale. C'est le genre de maison où on peut emménager tout de suite et compléter le reste à son rythme.
Dès l'arrivée, on remarque la façade en pierre et revêtement, la porte d'entrée récente et la longue entrée asphaltée. À l'intérieur, l'aire ouverte est lumineuse grâce à la grande fenêtre du salon. Le plancher clair et les ventilateurs de plafond donnent une ambiance simple et agréable, été comme hiver.
La cuisine est vraiment le coeur de la maison. On y retrouve un grand îlot central, des comptoirs de quartz noir, beaucoup de rangement et un lave-vaisselle encastré qui se fond dans les armoires. Pratique pour déposer les sacs d'épicerie, préparer les lunchs ou prendre son café le matin. La salle à manger, juste à côté, accueille facilement une grande table et donne accès au balcon arrière par la porte-patio.
À l'étage principal, on compte 2 belles chambres bien éclairées et une salle de bain avec bain-douche et une grande armoire de rangement.
Le sous-sol offre un beau projet pour un acheteur manuel ou un entrepreneur. Les fenêtres sont grandes, le plafond est fermé, l'éclairage encastré est installé et la division est déjà prévue : 2 chambres supplémentaires, une salle familiale qui ferait aussi un très bon bureau à la maison, et une 2e salle de bain avec les entrées pour la laveuse et la sécheuse et une douche indépendante. Une belle façon d'ajouter de la valeur à moindre coût.
Dehors, la cour arrière est très grande pour le secteur. Le balcon en composite avec rampes d'aluminium demande peu d'entretien et est parfait pour les soupers d'été autour du BBQ. On y retrouve aussi un cabanon pour ranger les outils, les vélos et les décorations de Noël, et assez d'espace pour un feu de camp ou pour laisser jouer les enfants.
Côté travaux, les gros morceaux sont faits et les factures seront remises à l'acheteur : fenêtres et portes extérieures (2022), système de thermopompe centrale avec conduits et fournaise (2022), toiture BP avec garantie à vie transférable (2023), chauffe-eau de 60 gallons (septembre 2024), portes intérieures (2025) et borne de recharge Flo pour véhicule électrique (2026).
Le secteur est pratique au quotidien : écoles, hôpital et commerces sont à distance de marche ou à quelques minutes, avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 640.
Une maison bien entretenue, avec du potentiel en plus. À voir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 38'
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 58' 1" irr.
Superficie du terrain
499,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Borne de recharge - niveau 2, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 264 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 100 $
- Total
- 577 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 728 $
- Scolaire (2026)
- 414 $
- Total
- 4 142 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 544 $
- Total
- 1 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lunminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, table dans la salle à manger ainsi que les 6 chaises, tout le matériel dans le sous sol pour terminer les rénovations, borne de chargement pour véhicule électrique
Exclusions
Effets personnels du vendeur, tous les outils de construction
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.