350 000$
Nouveauté
ULS : 10663531
Maison de plain-pied
à vendre
410 Rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Alphonse-Rodriguez
Vente sous contrôle de justice. Maison de plain-pied isolée directement en bordure de la rivière L'Assomption, sur deux terrains totalisant plus de 28 000 pi². Elle offre 2 chambres, 1 salle de bain, un foyer au bois, une fenestration avec vue sur l'eau, un vide sanitaire, fosse septique, champ d'épuration et puits de surface. Plusieurs travaux auraient été réalisés en 2022 selon l'ancienne déclarations du vendeur, (toiture, cuisine, sdb, électricité, plomberie, isolation, chauffage, planchers, fenestrations) à vérifier par l'acheteur. Secteur de villégiature près du ski, sentiers VTT & motoneige, golf. Contactez-nous pour une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
118,78 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vente sous contrôle de justice
Maison de plain-pied isolée, directement en bordure de la rivière L'Assomption. Deux terrains totalisant un peu plus de 28 000 pi², séparés par la rue : la maison est le côté de la rivière, un lot en façade de l'autre.
Fenestration donnant sur l'eau, foyer au bois, 6 pièces de plain-pied : 2 chambres, 1 salle de bain. Vide sanitaire. Fosse septique et champ d'épuration. Puits de surface. Chauffage électrique. Fondations en bloc de béton.
Travaux déclarés en 2022 par l'ancienne déclarations du vendeur : cuisine, salle de bain, planchers, fenestration, toiture en tôle, électricité, plomberie, isolation et chauffage. Ces informations sont fournies à titre indicatif seulement ; l'acheteur doit tout vérifier.
Lettre de résiliation des locataires au dossier ; départ indiqué au 1er novembre 2026.
Certificat de localisation de 2015 au dossier.
Secteur de villégiature : rivière, golf, ski, sentiers VTT et motoneige à proximité.
Pour les offres : utilisation du formulaire du huissier uniquement. Délai de réponse : 7 jours. Dépôt minimum non négociable : 2,5 % du prix offert, chèque visé ou traite bancaire à l'ordre de Charron Boissé Lévesque, Huissiers de justice inc., en fidéicommis, remis avec l'offre au 407, boul. Saint-Laurent, bureau 700 à Montréal. (Dépôt remis à l'acheteur si la promesse devient nulle conformément à ses conditions ; conservé à titre de dommages si l'acte n'est pas signé par la faute de l'acheteur.)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder pour visiter votre nouveau chez soi dans la nature.
Maison de plain-pied isolée, directement en bordure de la rivière L'Assomption. Deux terrains totalisant un peu plus de 28 000 pi², séparés par la rue : la maison est le côté de la rivière, un lot en façade de l'autre.
Fenestration donnant sur l'eau, foyer au bois, 6 pièces de plain-pied : 2 chambres, 1 salle de bain. Vide sanitaire. Fosse septique et champ d'épuration. Puits de surface. Chauffage électrique. Fondations en bloc de béton.
Travaux déclarés en 2022 par l'ancienne déclarations du vendeur : cuisine, salle de bain, planchers, fenestration, toiture en tôle, électricité, plomberie, isolation et chauffage. Ces informations sont fournies à titre indicatif seulement ; l'acheteur doit tout vérifier.
Lettre de résiliation des locataires au dossier ; départ indiqué au 1er novembre 2026.
Certificat de localisation de 2015 au dossier.
Secteur de villégiature : rivière, golf, ski, sentiers VTT et motoneige à proximité.
Pour les offres : utilisation du formulaire du huissier uniquement. Délai de réponse : 7 jours. Dépôt minimum non négociable : 2,5 % du prix offert, chèque visé ou traite bancaire à l'ordre de Charron Boissé Lévesque, Huissiers de justice inc., en fidéicommis, remis avec l'offre au 407, boul. Saint-Laurent, bureau 700 à Montréal. (Dépôt remis à l'acheteur si la promesse devient nulle conformément à ses conditions ; conservé à titre de dommages si l'acte n'est pas signé par la faute de l'acheteur.)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder pour visiter votre nouveau chez soi dans la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 7" X 36' 9" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
118,78 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 101' irr.
Superficie du terrain
2 602,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Golf, Autoroute, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe 6'4'' x 5'1''
Salle à manger avec espace bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec espace bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec walk-in de 9'8'' x 4'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 900 $
- Total
- 315 500 $
Taxes
- Autre (2026)
- 1 590 $
- Municipale (2026)
- 2 135 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 3 924 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 780 $
- Total
- 1 780 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.