789 900$ +TPS/TVQ
ULS : 20278492
Maison à étages
à vendre
41 Rue du Mont-Riant, Saint-Côme
Bienvenue au 41 rue du Mont-Riant, au coeur du prestigieux Quartier des Cerfs à Saint-Côme, un environnement où nature, tranquillité et attrait touristique se rencontrent. Cette propriété offre bien plus qu'un chalet : c'est un clé en main locatif déjà performant, générant plus de 72000$ par année. Vous reprenez une opération complète et éprouvée (site web, excellentes évaluations, clientèle établie) pour poursuivre l'exploitation sans effort dès le jour 1. Un emplacement recherché, une expérience invitante, un rendement déjà prouvé. Une occasion rare dans un secteur en pleine demande.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 098 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
KARIM BACHA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le prestigieux Quartier des Cerfs, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, soigneusement aménagé et impeccablement géré. Le domaine offre un cadre naturel harmonieux, une ambiance paisible et un accès notarié à un magnifique lac privé, réservé aux résidents. Cet accès ajoute une dimension unique à la propriété, autant pour les propriétaires que pour les voyageurs en quête d'une expérience complète en pleine nature.
Le chalet est déjà exploité sur Airbnb, avec un historique solide, d'excellentes évaluations et une clientèle fidèle. L'opération est entièrement clé en main : site web professionnel, processus de gestion en place, réputation établie et revenus annuels dépassant 72 000$. Il s'agit d'un équilibre parfait entre résidence secondaire et investissement rentable, permettant au futur propriétaire de profiter du chalet tout en générant un rendement significatif.
La localisation est l'un des grands atouts du chalet. À seulement quelques minutes du centre de ski Val SaintCôme, l'un des pôles touristiques les plus dynamiques de la région, les visiteurs profitent d'une multitude d'activités quatre saisons : ski alpin, randonnée, raquette, ski de fond, baignade en rivière, kayak, pêche et exploration des parcs régionaux. La région attire une clientèle constante, ce qui contribue directement à la performance locative du chalet.
L'accessibilité est également optimale grâce à la Route 131, qui relie rapidement Saint-Côme à Joliette, Lanaudière et Montréal. Cette facilité d'accès est un avantage majeur pour les voyageurs provenant de la grande région métropolitaine, un marché clé pour la location à court terme.
La vie extérieure est particulièrement attrayante. Le terrain boisé offre intimité et ambiance chaleureuse, tandis que les aménagements extérieurs incluant un spa, une terrasse conviviale et un espace feu créent un environnement idéal pour relaxer ou recevoir. Ces installations sont très appréciées des voyageurs et contribuent directement à la valeur locative du chalet.
En somme, cette propriété combine emplacement stratégique, domaine haut de gamme, exploitation locative éprouvée et qualité de vie exceptionnelle. Une occasion rare d'acquérir un chalet offrant à la fois plaisir personnel et performance financière.
Le chalet est déjà exploité sur Airbnb, avec un historique solide, d'excellentes évaluations et une clientèle fidèle. L'opération est entièrement clé en main : site web professionnel, processus de gestion en place, réputation établie et revenus annuels dépassant 72 000$. Il s'agit d'un équilibre parfait entre résidence secondaire et investissement rentable, permettant au futur propriétaire de profiter du chalet tout en générant un rendement significatif.
La localisation est l'un des grands atouts du chalet. À seulement quelques minutes du centre de ski Val SaintCôme, l'un des pôles touristiques les plus dynamiques de la région, les visiteurs profitent d'une multitude d'activités quatre saisons : ski alpin, randonnée, raquette, ski de fond, baignade en rivière, kayak, pêche et exploration des parcs régionaux. La région attire une clientèle constante, ce qui contribue directement à la performance locative du chalet.
L'accessibilité est également optimale grâce à la Route 131, qui relie rapidement Saint-Côme à Joliette, Lanaudière et Montréal. Cette facilité d'accès est un avantage majeur pour les voyageurs provenant de la grande région métropolitaine, un marché clé pour la location à court terme.
La vie extérieure est particulièrement attrayante. Le terrain boisé offre intimité et ambiance chaleureuse, tandis que les aménagements extérieurs incluant un spa, une terrasse conviviale et un espace feu créent un environnement idéal pour relaxer ou recevoir. Ces installations sont très appréciées des voyageurs et contribuent directement à la valeur locative du chalet.
En somme, cette propriété combine emplacement stratégique, domaine haut de gamme, exploitation locative éprouvée et qualité de vie exceptionnelle. Une occasion rare d'acquérir un chalet offrant à la fois plaisir personnel et performance financière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 32' 5" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 098 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
246' 2" X 164' 2" irr.
Superficie du terrain
3 324,60 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 16'
Revêtement :
PVC
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 32' irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 32' irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 100 $
- Total
- 518 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 229 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 4 515 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 147 $
- Total
- 147 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 600 $
- Total
- 2 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, Thermopompe, Aspirateur central, Stores, Luminaires, Miroirs LED (dans les salles-de-bain), Fireplace Mantle, Cameras de sécurité et dispositifs Satellite StarLink et dispositifs (en back-up, car Bell est maintenant disponible pour l'internet)
Exclusions
Borne de recharge Tesla, Meubles extérieurs (Table à manger, sofas, chaises, balançoire), Meubles intérieurs (Matelas, Lits, Sofa, table à manger + chaises, tables de nuits, table de séjour, etc.), Foyer extérieur, Télévision, Décorations, Électroménagers, Table de billard, Bancs pour foyer extérieur BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.