1 488 000$
ULS : 15471060
Maison à étages
à vendre
4051 Ch. Hobbs, Rawdon
Magnifique propriété située directement sur le golf de Rawdon. Découvrez cette résidence spacieuse offrant un immense terrain, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue sur le golf. Vous apprécierez également son vaste garage détaché, parfait pour les amateurs de mécanique, de véhicules récréatifs ou pour un espace de rangement supplémentaire. Le terrain offre un potentiel remarquable avec la possibilité de subdiviser le boisé devant, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement pour les futurs acquéreurs. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature, intimité et accessibilité.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété unique offrant espace, potentiel et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
***Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue, afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepter les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans, à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
***Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue, afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepter les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans, à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 50' irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Tandem, Attaché, Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Idéal pour un parent ou ado., 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
450' X 627' irr.
Superficie du terrain
31 183,76 m²
Topographie
Plat
Vue
sur le Golf trou #1
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (3), Allée (10), Garage (8)
Proximité
Ski de fond, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
portes francaises doubles.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
mur de pierres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 20' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue sur spa/cour/golf.
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 20'
Revêtement :
3 Saisons.
Détails :
vue sur le golf!
Garage 2 places.
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 30' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 9'-2portes.
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue mansardé au salon!
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès au balcon 9'x19'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
planchers en bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
aucun tapis.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
tourbillon 2 places.
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 puits de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 621 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 773 $
- Scolaire (2026)
- 471 $
- Total
- 4 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,Ventilateurs,Stores,Rideaux,Pôles,Plaque Chauffante, Four Encastré, Hotte de Plaque, Lave-Vaisselle, Système d'Alarme, Balayeuse Centrale (3 boyaux/5 sorties), Combustion Lente, Coffre à Bois, Acc. de Foyer, Ouvre-Porte de Garage, Chauffe-Eau 60G, Pompe Submersible, SPA, Sèche-Bois, 2 Cabanons.
Exclusions
Meubles, Effets personnels, Tracteur Ferguson et ses équipements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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