569 000$
Visite libre
ULS : 23650276
Maison à étages
à vendre
40 Rue Villeneuve, Lavaltrie
Vous cherchez une maison qui sort de l'ordinaire? Découvrez une propriété au caractère unique où plafonds élevés, mezzanine et agrandissement lumineux créent des espaces de vie chaleureux et invitants. Avec ses 3 chambres, la possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol et ses 2 salles de bain, cette maison s'adapte à vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de plus de 16 000 pi², d'arbres matures, d'une cour clôturée et d'une piscine. Une propriété offrant espace, intimité et possibilités, à découvrir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 11:00 à 16:00
KIM MCLELLAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BIENVENUE AU 40, TERRASSE VILLENEUVE À LAVALTRIE!
Une propriété pleine de charme qui se distingue par son architecture, ses volumes généreux et ses espaces de vie polyvalents. Que vous recherchiez un environnement chaleureux pour votre famille, des espaces pour le télétravail ou simplement une maison qui a de la personnalité, cette propriété mérite votre attention!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les plafonds élevés, la fenestration abondante et l'atmosphère accueillante des lieux.
Cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de travail et de rangement.
Salle à manger lumineuse, agrémentée de grandes fenêtres et d'un escalier menant à l'étage.
Salon chaleureux avec foyer au bois, parfait pour les moments de détente.
Deux chambres à coucher permettant différents aménagements selon vos besoins.
Agrandissement offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière naturelle.
À L'ÉTAGE
La mezzanine apporte une touche architecturale distinctive à la propriété et offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de coin lecture ou d'aire de détente.
Vous y découvrirez également une grande chambre principale, offrant un espace intime à l'écart des pièces communes.
SOUS-SOL
Un espace supplémentaire permettant de répondre à différents besoins, notamment l'aménagement éventuel d'une quatrième chambre, sous réserve des vérifications nécessaires.
EXTÉRIEUR
Un véritable atout de cette propriété!
Vaste terrain de 17 398 pi².
Environnement verdoyant avec arbres matures.
Cour clôturée offrant intimité et tranquillité.
Piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale.
Terrasse permettant de recevoir famille et amis ou simplement de profiter des beaux jours.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Avec son architecture distinctive, ses espaces généreux et son terrain exceptionnel, cette maison offre un cadre de vie qui se démarque des propriétés plus conventionnelles.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme, les volumes et toutes les possibilités!
Une propriété pleine de charme qui se distingue par son architecture, ses volumes généreux et ses espaces de vie polyvalents. Que vous recherchiez un environnement chaleureux pour votre famille, des espaces pour le télétravail ou simplement une maison qui a de la personnalité, cette propriété mérite votre attention!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les plafonds élevés, la fenestration abondante et l'atmosphère accueillante des lieux.
Cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de travail et de rangement.
Salle à manger lumineuse, agrémentée de grandes fenêtres et d'un escalier menant à l'étage.
Salon chaleureux avec foyer au bois, parfait pour les moments de détente.
Deux chambres à coucher permettant différents aménagements selon vos besoins.
Agrandissement offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière naturelle.
À L'ÉTAGE
La mezzanine apporte une touche architecturale distinctive à la propriété et offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de coin lecture ou d'aire de détente.
Vous y découvrirez également une grande chambre principale, offrant un espace intime à l'écart des pièces communes.
SOUS-SOL
Un espace supplémentaire permettant de répondre à différents besoins, notamment l'aménagement éventuel d'une quatrième chambre, sous réserve des vérifications nécessaires.
EXTÉRIEUR
Un véritable atout de cette propriété!
Vaste terrain de 17 398 pi².
Environnement verdoyant avec arbres matures.
Cour clôturée offrant intimité et tranquillité.
Piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale.
Terrasse permettant de recevoir famille et amis ou simplement de profiter des beaux jours.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Avec son architecture distinctive, ses espaces généreux et son terrain exceptionnel, cette maison offre un cadre de vie qui se démarque des propriétés plus conventionnelles.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme, les volumes et toutes les possibilités!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 24' 2" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 514,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11' irr.
Revêtement :
Liege
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Liege
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 22'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 21'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 600 $
- Total
- 395 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 328 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 3 667 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, crochet à côté de la porte d'entrée.
Exclusions
Meubles , effets personnels, tablettes au mur dans plusieurs pièces, rideaux et pôles, pharmacie antique sdb au 2e, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.