1 475 000$
Nouveauté
ULS : 26482895
Maison de plain-pied
à vendre
38 Ch. Solange, Saint-Donat
Voyez grand, vivez pleinement. Sur près de 4 acres boisés à Saint-Donat, cette résidence de prestige marie la noblesse des matériaux à une architecture soignée. Cuisinez autour d'un vaste îlot, prolongez les soirées sur la terrasse, profitez du sauna après le ski ou laissez libre cours à vos idées dans l'atelier. Trois chambres aménagées, avec possibilité de cinq, un bureau et trois places de garage offrent l'espace pour conjuguer confort et passions. À proximité du golf et des sentiers de randonnée et de motoneige. Une adresse où la qualité de vie prend tout son sens.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
4 997 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une architecture distinctive, des matériaux de qualité et près de 4 acres de terrain à Saint-Donat.
Cette résidence de prestige allie qualité de construction et confort. La pierre, l'ardoise et le bois, dont le noyer, apportent chaleur et raffinement aux espaces.
Le portique à poutres apparentes et la toiture de tôle et de bardeaux de cèdre soulignent les lignes sobres de la maison,tandis que le boisé préserve son intimité.
Doté d'un grand garde-robe walk-in, le hall aux murs de pierre s'ouvre sur des espaces de vie communicants, où les plafonds de bois et les planchers de larges planches apportent chaleur et caractère.
La cuisine propose de généreuses surfaces de travail et un vaste îlot pour préparer les repas en bonne compagnie. Cuisinière professionnelle au propane à six brûleurs, hotte en inox et robinet de remplissage s'ajoutent aux armoires blanches vitrées, au dosseret de céramique métro et aux aux comptoirs en ardoise.
La salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse. Fenêtré sur trois côtés, le salon profite d'une belle lumière naturelle et d'une vue sur le boisé. Son lambris de bois, son poêle à combustion lente et son accès à la terrasse invitent à profiter des lieux en toute saison.
La chambre principale comprend un foyer au gaz, un accès à la terrasse et un walk-in sur mesure. La salle de bain réunit une vasque de pierre sur une vanité de bois massif, un bain autoportant et une douche à effet pluie avec banc intégré. Un bureau fermé, une salle d'eau avec espace lavage et un vestiaire menant au garage double intégré complètent ce niveau.
Reliant la maison au garage double intégré, ce vaste passage lumineux offre un espace polyvalent à aménager selon vos besoins. Sa généreuse fenestration, ses boiseries et ses accents de pierre créent une ambiance chaleureuse, idéale pour y installer un coin lecture ou un espace détente avec vue sur le paysage.
L'escalier à claire-voie, en bois massif mène au niveau inférieur, dont les planchers de bois franc témoignent du même soin apporté aux finitions. Deux grandes chambres, une salle familiale avec portes-fenêtres et une salle de bain avec douche vitrée et sauna en cèdre y sont aménagées.
Une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle d'entraînement, de bureau ou s'adapter à vos besoins, une salle mécanique ainsi qu'un garage simple avec évier et accès à la cour arrière complètent l'ensemble.
L'atelier professionnel de 42 pieds, lambrissé de bois et abondamment éclairé, offre un
espace remarquable pour fabriquer, restaurer ou travailler de ses mains. Les garages présentent le même soin de finition et totalisent trois places sur deux niveaux.
--
Au terrain boisé de 5 520 m² s'ajoutent trois terrains vacants adjacents totalisant plus de 10 500 m², pour un ensemble de plus de 16 000 m².
***Servitude accès au lac Archambault
Une demeure où le raffinement se révèle dans chaque détail. Le privilège d'en faire son quotidien.
Cette résidence de prestige allie qualité de construction et confort. La pierre, l'ardoise et le bois, dont le noyer, apportent chaleur et raffinement aux espaces.
Le portique à poutres apparentes et la toiture de tôle et de bardeaux de cèdre soulignent les lignes sobres de la maison,tandis que le boisé préserve son intimité.
Doté d'un grand garde-robe walk-in, le hall aux murs de pierre s'ouvre sur des espaces de vie communicants, où les plafonds de bois et les planchers de larges planches apportent chaleur et caractère.
La cuisine propose de généreuses surfaces de travail et un vaste îlot pour préparer les repas en bonne compagnie. Cuisinière professionnelle au propane à six brûleurs, hotte en inox et robinet de remplissage s'ajoutent aux armoires blanches vitrées, au dosseret de céramique métro et aux aux comptoirs en ardoise.
La salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse. Fenêtré sur trois côtés, le salon profite d'une belle lumière naturelle et d'une vue sur le boisé. Son lambris de bois, son poêle à combustion lente et son accès à la terrasse invitent à profiter des lieux en toute saison.
La chambre principale comprend un foyer au gaz, un accès à la terrasse et un walk-in sur mesure. La salle de bain réunit une vasque de pierre sur une vanité de bois massif, un bain autoportant et une douche à effet pluie avec banc intégré. Un bureau fermé, une salle d'eau avec espace lavage et un vestiaire menant au garage double intégré complètent ce niveau.
Reliant la maison au garage double intégré, ce vaste passage lumineux offre un espace polyvalent à aménager selon vos besoins. Sa généreuse fenestration, ses boiseries et ses accents de pierre créent une ambiance chaleureuse, idéale pour y installer un coin lecture ou un espace détente avec vue sur le paysage.
L'escalier à claire-voie, en bois massif mène au niveau inférieur, dont les planchers de bois franc témoignent du même soin apporté aux finitions. Deux grandes chambres, une salle familiale avec portes-fenêtres et une salle de bain avec douche vitrée et sauna en cèdre y sont aménagées.
Une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle d'entraînement, de bureau ou s'adapter à vos besoins, une salle mécanique ainsi qu'un garage simple avec évier et accès à la cour arrière complètent l'ensemble.
L'atelier professionnel de 42 pieds, lambrissé de bois et abondamment éclairé, offre un
espace remarquable pour fabriquer, restaurer ou travailler de ses mains. Les garages présentent le même soin de finition et totalisent trois places sur deux niveaux.
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Au terrain boisé de 5 520 m² s'ajoutent trois terrains vacants adjacents totalisant plus de 10 500 m², pour un ensemble de plus de 16 000 m².
***Servitude accès au lac Archambault
Une demeure où le raffinement se révèle dans chaque détail. Le privilège d'en faire son quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 110' irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
4 997 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux de cèdre
Garage
Intégré, Simple largeur, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
16 104 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Archambault, Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement un bureau
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/Salle familiale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'10" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement du rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Sauna
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits filtrant génilite
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 283 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 878 800 $
- Total
- 1 162 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 749 $
- Scolaire (2026)
- 666 $
- Total
- 7 415 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers ( réfrigérateur, cuisinière au gaz, micro-ondes, laveuse et sécheuse ) vaisselle de base, meubles meublants, BBQ, fumoir, génératrice, certains outils manuels et habillage de fenêtres
Exclusions
Effets personnels, décorations, contenu des garages, machine à café, moulin à café, articles de sport, outils, tracteur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.