699 000$
ULS : 15499125
Maison à étages
à vendre
3684 Av. de la Pastorale, Rawdon
Superbe propriété offrant une magnifique vue sur le lac Pontbriand et un quai privé. Située dans un secteur paisible de Rawdon, elle se trouve à proximité du Parc des Cascades, des sentiers de randonnée, ainsi que des commerces, restaurants et services du village. Elle propose 3 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes, un bureau, un solarium baigné de lumière ainsi qu'une vaste cour aménagée avec une piscine hors terre, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Une occasion unique de vivre dans un environnement paisible où la nature est à l'honneur. À qui la chance ?
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété où charme, confort et tranquillité se rencontrent. Nichée sur un terrain soigneusement aménagé, elle offre une vue imprenable sur le lac Pontbriand ainsi qu'un accès privilégié à l'eau grâce à son quai privé.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un vaste hall d'entrée vous accueille dans une ambiance chaleureuse.
-Une cuisine élégante et fonctionnelle, dotée d'un îlot central et de nombreuses armoires offrant un généreux espace de rangement.
-Une salle à manger conviviale, agrémentée d'un foyer au bois, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
-Un salon lumineux et accueillant donnant accès au magnifique solarium.
-Un superbe solarium baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente exceptionnel.
-Une salle de bains complète avec douche vient compléter ce niveau.
LE DEUXIÈME ÉTAGE
-Une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les rassemblements.
-Une spacieuse chambre principale offrant tout le confort recherché.
-Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour la famille ou les invités.
-Une salle de bains moderne comprenant une baignoire, une douche indépendante et une double vanité.
-Une grande terrasse offrant une vue apaisante, l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou simplement profiter du calme environnant.
LE SOUS-SOL
-Une deuxième salle familiale est polyvalente.
-Une troisième salle de bains complète, ajoutant un maximum de confort au quotidien.
L'EXTÉRIEUR
-Une vaste cour, parfaite pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.
-Une piscine hors terre, idéale pour se rafraîchir durant la saison estivale.
-Un quai privé vous offrant un accès direct au lac Pontbriand, un lac navigable où vous pourrez pratiquer le bateau, le kayak, la planche à pagaie et une multitude d'activités nautiques.
Une propriété offrant un mode de vie exceptionnel au bord de l'eau, où chaque journée ressemble à des vacances. Une visite vous charmera à coup sûr!
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un vaste hall d'entrée vous accueille dans une ambiance chaleureuse.
-Une cuisine élégante et fonctionnelle, dotée d'un îlot central et de nombreuses armoires offrant un généreux espace de rangement.
-Une salle à manger conviviale, agrémentée d'un foyer au bois, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
-Un salon lumineux et accueillant donnant accès au magnifique solarium.
-Un superbe solarium baigné de lumière naturelle, offrant un espace de détente exceptionnel.
-Une salle de bains complète avec douche vient compléter ce niveau.
LE DEUXIÈME ÉTAGE
-Une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les rassemblements.
-Une spacieuse chambre principale offrant tout le confort recherché.
-Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour la famille ou les invités.
-Une salle de bains moderne comprenant une baignoire, une douche indépendante et une double vanité.
-Une grande terrasse offrant une vue apaisante, l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou simplement profiter du calme environnant.
LE SOUS-SOL
-Une deuxième salle familiale est polyvalente.
-Une troisième salle de bains complète, ajoutant un maximum de confort au quotidien.
L'EXTÉRIEUR
-Une vaste cour, parfaite pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.
-Une piscine hors terre, idéale pour se rafraîchir durant la saison estivale.
-Un quai privé vous offrant un accès direct au lac Pontbriand, un lac navigable où vous pourrez pratiquer le bateau, le kayak, la planche à pagaie et une multitude d'activités nautiques.
Une propriété offrant un mode de vie exceptionnel au bord de l'eau, où chaque journée ressemble à des vacances. Une visite vous charmera à coup sûr!
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 9" X 56' 7" irr.
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 244,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Ski alpin, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'9" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 3'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 639 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 092 $
- Scolaire (2026)
- 485 $
- Total
- 4 577 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%