1 099 900$
Nouveauté
ULS : 18870655
Maison à étages
à vendre
3640 Rue St-Patrick, Sainte-Julienne
Construction 2026 d'exception dans un environnement boisé à Sainte-Julienne, cette somptueuse propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces de vie lumineux et ses plafonds impressionnants. Offrant jusqu'à six chambres selon l'aménagement, un garage intégré, un foyer au propane, une cuisine avec comptoirs de quartz et un confort accru grâce à sa thermopompe centrale à deux zones, elle saura répondre aux besoins des familles. À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs et sentiers, elle allie parfaitement tranquillité et commodités.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Somptueuse propriété de construction 2026, au coeur d'un environnement boisé offrant intimité, tranquillité et une qualité de vie exceptionnelle. Située à Sainte-Julienne, elle bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, commerces de proximité, épiceries, restaurants, parcs, sentiers de randonnée ainsi que des principaux axes routiers.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée accueillant agrémenté d'un élégant mur japonais.
-Walk-in pratique à proximité de l'entrée.
-Aire de vie à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
-Cuisine fonctionnelle offrant un vaste îlot central avec comptoir de quartz et retombée, ainsi qu'un garde-manger.
-Salle à manger lumineuse donnant accès à l'extérieur.
-Impressionnant salon avec plafond cathédrale et foyer au propane doté d'un manteau en céramique.
-Salle d'eau.
+Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée.
GARAGE:
-Garage intégré avec ouvre-porte électrique et une (1) manette.
ÉTAGE
-Quatre chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in.
-Un second walk-in desservant une autre chambre.
-Une salle de bains principale.
-Une salle de lavage indépendante.
++Planchers chauffants dans la salle de bains des maîtres et comptoirs de quartz dans la salle de bains des maîtres et dans la salle de lavage.
+Plafonds de 8 pieds.
SOUS-SOL
-Une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Deux chambres à coucher, chacune munie d'un walk-in.
-Une salle de bains complète.
-Une salle mécanique.
+Plafonds de 8 pieds.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
* Thermopompe centrale à deux zones.
* Préfilage pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (borne non incluse).
* Installation prévue pour une balayeuse centrale (moteur et accessoires non inclus).
À NOTER
* Les plafonds sont de 9 pieds au rez-de-chaussée et de 8 pieds à l'étage ainsi qu'au sous sol.
* Bien que la fiche des mesures indique six (6) chambres à coucher, le système sanitaire est conçu pour desservir un maximum de cinq (5) chambres à coucher.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée accueillant agrémenté d'un élégant mur japonais.
-Walk-in pratique à proximité de l'entrée.
-Aire de vie à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
-Cuisine fonctionnelle offrant un vaste îlot central avec comptoir de quartz et retombée, ainsi qu'un garde-manger.
-Salle à manger lumineuse donnant accès à l'extérieur.
-Impressionnant salon avec plafond cathédrale et foyer au propane doté d'un manteau en céramique.
-Salle d'eau.
+Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée.
GARAGE:
-Garage intégré avec ouvre-porte électrique et une (1) manette.
ÉTAGE
-Quatre chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in.
-Un second walk-in desservant une autre chambre.
-Une salle de bains principale.
-Une salle de lavage indépendante.
++Planchers chauffants dans la salle de bains des maîtres et comptoirs de quartz dans la salle de bains des maîtres et dans la salle de lavage.
+Plafonds de 8 pieds.
SOUS-SOL
-Une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Deux chambres à coucher, chacune munie d'un walk-in.
-Une salle de bains complète.
-Une salle mécanique.
+Plafonds de 8 pieds.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
* Thermopompe centrale à deux zones.
* Préfilage pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique (borne non incluse).
* Installation prévue pour une balayeuse centrale (moteur et accessoires non inclus).
À NOTER
* Les plafonds sont de 9 pieds au rez-de-chaussée et de 8 pieds à l'étage ainsi qu'au sous sol.
* Bien que la fiche des mesures indique six (6) chambres à coucher, le système sanitaire est conçu pour desservir un maximum de cinq (5) chambres à coucher.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 30' irr.
Année de construction
2026
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 266' 1"
Superficie du terrain
3 095,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Autoroute, Sentiers pédestres, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Flottant et béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 200 $
- Total
- 36 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 966 $
- Total
- 966 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Ouvre porte garage électrique, Manette de garage (1x), Balayeuse centrale (pas d'accessoires/pas de moteur), Foyer au propane, Hotte de cuisine, Échangeur d'air, Thermopompe centrale 2 zones, Filage pour borne de voiture électrique (pas de borne)
Exclusions
Lave vaisselle, Poles, Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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