1 149 000$
ULS : 22349332
Maison à étages
à vendre
3568 - 3570 Ch. des Brises, Saint-Damien
Époustouflante propriété de prestige au bord du lac navigable Matambin avec vue spectaculaire et descente de bateau privée. Terrain intime et entièrement clôturé de plus de 29 000pi². Offrant deux cuisines et une entrée indépendante, idéale pour intergénération ou cohabitation. Garage double avec porte arrière, 5 chambres et 3 salles de bain. Haut-parleurs intégrés et superbe véranda à l'étage avec vue imprenable. Une occasion rare d'allier luxe, espace et accès direct à l'eau à même le terrain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 793 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
ÉPOUSTOUFLANTE propriété d'exception au bord du lac navigable Matambin, offrant une vue panoramique absolument saisissante sur l'eau. Un véritable tableau vivant, été comme hiver.
Possibilité d'intergénérationnel car il y a deux adresses, deux cuisines et une entrée indépendante !
Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, matériaux de qualité et luminosité abondante grâce à une fenestration spectaculaire orientée vers le lac. L'aire de vie principale, à concept ouvert, marie harmonieusement cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance à la fois chaleureuse et haut de gamme. Le foyer au design soigné, l'accès direct à la terrasse et la vue omniprésente créent un effet « wow » immédiat.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain avec plancher chauffant ainsi qu'un système de haut-parleurs intégrés. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour recevoir des invités de marque, une entrée indépendante permet également un aménagement intergénérationnel.
Le rez-de-jardin offre un logement complet haut de gamme : deux chambres, une grande salle de bain style spa avec salle de lavage, une aire de vie ouverte ainsi qu'une cuisine élégante avec comptoirs de granite. Une configuration parfaite pour un projet intergénérationnel, une cohabitation ou un investissement intelligent. Pensée pour un confort absolu à l'année, la propriété est équipée de quatre thermopompes murales et de deux échangeurs d'air. Une entrée indépendante via le garage double avec mudroom ajoute une fonctionnalité recherchée.
À l'extérieur, le terrain de plus de 29 000 pi² est entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité. Profitez pleinement du mode de vie au bord de l'eau avec une descente de bateau privée et un quai en aluminium. En hiver, le lac devient votre propre patinoire.
Une propriété unique offrant une polyvalence exceptionnelle, parfaite pour un projet intergénérationnel, un achat partagé ou simplement pour une famille.
Sans compromis sur le luxe ni l'intimité, cette propriété est située à seulement 25 minutes de Ski Saint-Côme. Elle incarne parfaitement l'équilibre entre villégiature, prestige et qualité de vie incomparable.
Particularités
-Possibilité d'intergénérationnel avec ses deux cuisines
-Génératrice alimentant toute la propriété en cas de panne électrique
-Entrée indépendante
-Bord de lac navigable
-Descente de bateau privée à même le terrain
-Garage double avec une porte de garage additionnelle à l'arrière
-5 chambres dont 1 dans le loft aménagé
-À quelques minutes du terrain de golf St-Jean-de-Matha
-À quelques minutes des glissades sur tube
-Anneau glacé l'hiver sur le lac Matambin
-Près des pistes de motoneige
À qui la chance !
Possibilité d'intergénérationnel car il y a deux adresses, deux cuisines et une entrée indépendante !
Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, matériaux de qualité et luminosité abondante grâce à une fenestration spectaculaire orientée vers le lac. L'aire de vie principale, à concept ouvert, marie harmonieusement cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance à la fois chaleureuse et haut de gamme. Le foyer au design soigné, l'accès direct à la terrasse et la vue omniprésente créent un effet « wow » immédiat.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bain avec plancher chauffant ainsi qu'un système de haut-parleurs intégrés. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour recevoir des invités de marque, une entrée indépendante permet également un aménagement intergénérationnel.
Le rez-de-jardin offre un logement complet haut de gamme : deux chambres, une grande salle de bain style spa avec salle de lavage, une aire de vie ouverte ainsi qu'une cuisine élégante avec comptoirs de granite. Une configuration parfaite pour un projet intergénérationnel, une cohabitation ou un investissement intelligent. Pensée pour un confort absolu à l'année, la propriété est équipée de quatre thermopompes murales et de deux échangeurs d'air. Une entrée indépendante via le garage double avec mudroom ajoute une fonctionnalité recherchée.
À l'extérieur, le terrain de plus de 29 000 pi² est entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité. Profitez pleinement du mode de vie au bord de l'eau avec une descente de bateau privée et un quai en aluminium. En hiver, le lac devient votre propre patinoire.
Une propriété unique offrant une polyvalence exceptionnelle, parfaite pour un projet intergénérationnel, un achat partagé ou simplement pour une famille.
Sans compromis sur le luxe ni l'intimité, cette propriété est située à seulement 25 minutes de Ski Saint-Côme. Elle incarne parfaitement l'équilibre entre villégiature, prestige et qualité de vie incomparable.
Particularités
-Possibilité d'intergénérationnel avec ses deux cuisines
-Génératrice alimentant toute la propriété en cas de panne électrique
-Entrée indépendante
-Bord de lac navigable
-Descente de bateau privée à même le terrain
-Garage double avec une porte de garage additionnelle à l'arrière
-5 chambres dont 1 dans le loft aménagé
-À quelques minutes du terrain de golf St-Jean-de-Matha
-À quelques minutes des glissades sur tube
-Anneau glacé l'hiver sur le lac Matambin
-Près des pistes de motoneige
À qui la chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
88' 7" X 34' 7" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
2 793 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
186' 8" X 172' 10" irr.
Superficie du terrain
29 842 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffan
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
14'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
14'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
9'0" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Epoxy flakes
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 705 100 $
- Total
- 835 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 283 $
- Scolaire (2026)
- 640 $
- Total
- 5 923 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideau, store, four à pizza fixe rouge.
Exclusions
Électroménagers, télévisions , meubles ,tableaux d'arts, cellier, spa, souffleuse, outils, 6 chaises Adirondak, 4 chauffes-terrasses , foyer au bois stainless, décoration(Plantes, tableaux), cellier, quai amovible,four à pizza amovible, bbq, 2 kayaks.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.