349 000$
Nouveauté
ULS : 21998860
Maison de plain-pied
à vendre
3567 Ch. Brassard, Saint-Zénon
Une propriété aux multiples possibilités au coeur de Saint-Zénon! Située en bordure de la rivière, cette maison de deux chambres bénéficie d'un zonage mixte polyvalent permettant notamment les usages résidentiel, commercial, récréotouristique et forestier : atelier de réparation, chambres en location, auberge, pension, hôtel, restaurant, dépanneur, station-service et plus encore! Destination plein air reconnue, Saint-Zénon séduit par ses lacs, ses montagnes, ses pourvoiries, ses zecs et ses sentiers de randonnée, de motoneige, de VTT et de raquette. La maison ne touche pas la zone inondable et peut être libérée rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANÇOIS LAFERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une propriété aux possibilités presque infinies, au coeur de Saint-Zénon! Située en bordure de la rivière, cette maison de deux chambres à coucher bénéficie d'un zonage mixte particulièrement polyvalent. Plusieurs usages y sont permis, notamment : maison unifamiliale, atelier de réparation, projet récréotouristique ou forestier, chambres en location, hôtel, auberge, pension, restaurant, station-service ou dépanneur et plus encore!
Reconnue comme une destination de plein air incontournable dans Lanaudière, Saint-Zénon attire les amateurs de randonnée, de motoneige, de VTT, de raquette, de chasse, de pêche et de villégiature. Ses vastes territoires montagneux, ses nombreux lacs, ses pourvoiries, ses zecs et la proximité de la réserve faunique Mastigouche en font un emplacement stratégique pour concrétiser un projet touristique ou commercial. La région propose également la Grande Boucle Zen'Nature et un vaste réseau de sentiers accessibles en toute saison.
La résidence ne touche pas la zone inondable et peut être libérée rapidement. Que ce soit pour y habiter, exploiter une entreprise ou développer un projet d'investissement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un environnement naturel recherché.
Les usages envisagés devront être vérifiés et approuvés auprès de la municipalité par l'acheteur.
Reconnue comme une destination de plein air incontournable dans Lanaudière, Saint-Zénon attire les amateurs de randonnée, de motoneige, de VTT, de raquette, de chasse, de pêche et de villégiature. Ses vastes territoires montagneux, ses nombreux lacs, ses pourvoiries, ses zecs et la proximité de la réserve faunique Mastigouche en font un emplacement stratégique pour concrétiser un projet touristique ou commercial. La région propose également la Grande Boucle Zen'Nature et un vaste réseau de sentiers accessibles en toute saison.
La résidence ne touche pas la zone inondable et peut être libérée rapidement. Que ce soit pour y habiter, exploiter une entreprise ou développer un projet d'investissement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un environnement naturel recherché.
Les usages envisagés devront être vérifiés et approuvés auprès de la municipalité par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 10" X 26' 3" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 312,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (6)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au mazout
Approvisionnement en eau
Servitude pour le puits, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 000 $
- Total
- 332 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 483 $
- Scolaire (2026)
- 87 $
- Total
- 2 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
gazebo, spa, luminaires de plafonds, stores et rideaux et tringles à rideaux, réservoir à eau chaude, lave-vaisselle
Exclusions
les effets personnels du vendeur ainsi que tout ce qui se trouvent au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.