299 500$
Nouveauté
ULS : 12809750
Maison à un étage et demi
à vendre
3535 Ch. Bergeron, Rawdon
Spacieuse et lumineuse propriété nichée en flanc de montagne, offrant un cadre de vie paisible et une intimité remarquable. Située au bout d'une rue sans issue, sans voisin à l'arrière, elle procure une véritable sensation de retraite en pleine nature, tout en demeurant à proximité des services. La propriété propose 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain ainsi que de généreux espaces de rangement. Le salon se distingue par son impressionnant plafond cathédrale et sa fenestration abondante, inondant les pièces de lumière naturelle. Un véritable havre de paix où se rencontrent espace, nature et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-FRANCOIS AUMONT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Espace, nature & tranquillité ! Située à moins de 3 minutes du village de Chertsey et à seulement 10 minutes de Rawdon, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, restaurants, services essentiels et attraits de la région. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de Ski Montcalm, des sentiers de motoneige et de VTT, des parcs régionaux ainsi que du Spa La Source.
Caractéristiques :
*Maison spacieuse de 3 chambres offrant plusieurs possibilités d'aménagement
*2 étages lumineux, chacun avec sa terrasse
*Plafond cathédrale au salon et fenestration généreuse
*Cachet chaleureux avec abondance de boiseries
*Terrain intime, sans voisin à l'arrière
*Aménagement paysager agrémenté de magnifiques hémérocalles
*Tranquillité assurée au bout de la rue
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce coin de paradis.
Caractéristiques :
*Maison spacieuse de 3 chambres offrant plusieurs possibilités d'aménagement
*2 étages lumineux, chacun avec sa terrasse
*Plafond cathédrale au salon et fenestration généreuse
*Cachet chaleureux avec abondance de boiseries
*Terrain intime, sans voisin à l'arrière
*Aménagement paysager agrémenté de magnifiques hémérocalles
*Tranquillité assurée au bout de la rue
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce coin de paradis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 28' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 150'
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Garderie/CPE, route 125, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
27' X 11' irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
+coin-repas
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lav-séch.
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès terrasse arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 700 $
- Total
- 259 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 966 $
- Scolaire (2026)
- 185 $
- Total
- 2 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle au propane, gros meuble dans la chambre principale, chaise berceuse 4 places de patio, mobilier de terrasse, piscine hors terre, foyer extérieur, barils d'eau, remise avec tondeuse et outils divers ***le tout vendu tel quel (laissé sans garantie de bon fonctionnement)***
Calculatrice de versements hypothécaire
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