485 000$
Nouveauté
ULS : 20967772
Maison à étages
à vendre
3529 Rue Cedar, Rawdon
Charmante maison à étages de style champêtre, autrefois située au coeur du village de Rawdon. Bien conservée et soigneusement entretenue au fil des années, elle a su préserver son cachet tout en bénéficiant de plusieurs améliorations. La toiture en tôle pincée de style ancien, installée en 2007, ajoute beaucoup de caractère à la propriété. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées. La véranda, dotée d'un plancher chauffant, offre un espace chaleureux et lumineux avec accès direct à la cour arrière. La propriété comprend 3 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
161,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le sous-sol, en béton coulé et semi-aménagé, bénéficie également d'une sortie extérieure.
Idéalement située à Rawdon, cette propriété profite des services d'aqueduc et d'égout municipaux. Une belle occasion pour les amateurs de propriétés ayant du caractère, dans un environnement pratique et à proximité des services.
Idéalement située à Rawdon, cette propriété profite des services d'aqueduc et d'égout municipaux. Une belle occasion pour les amateurs de propriétés ayant du caractère, dans un environnement pratique et à proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 28' 10" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
161,20 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle, Pincé
Garage
HANGAR, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 173' 7" irr.
Superficie du terrain
896,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
poele au propane
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant/sortie ext
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante ccp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie extérieur
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 100 $
- Total
- 394 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 210 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 3 502 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur centrale, meubles de patio et jardin, rideaux et tringles, lave vaisselle, poêle électrique, frigidaire, luminaires, meuble ancien à côté de la véranda, climatiseur dans véranda, plusieurs autres meubles peut être vendu sur demande.
Exclusions
Meubles et effets personnels. Vitrail du salon et véranda.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.