599 000$
Nouveauté
ULS : 25095556
Maison de plain-pied
à vendre
3291 Ch. du Val-Loyal, Rawdon
Un véritable havre de paix au coeur de la montagne! Nichée sur un immense terrain de 68 000 pi², entourée d'arbres matures, cette propriété vous offre intimité, tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. Située face à la station de ski Montcalm, elle ravira les amateurs de ski et de sports d'hiver. Baignée de lumière, la maison propose 3 chambres et 2 salles de bain. Un décor enchanteur pour admirer de magnifiques couchers de soleil, contempler les aurores boréales et profiter pleinement de la nature en toute saison. Un domaine unique où chaque journée devient une escapade! Une visite et vous serez sous le charme!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
112 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCE LOCKHEAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un véritable havre de paix où le confort de la résidence principale rencontre le charme enchanteur du chalet!
Niché sur un chemin privé au coeur de la montagne, ce magnifique domaine soigneusement entretenu au fil des ans offre une tranquillité absolue et une connexion privilégiée avec la nature.
Ce qui vous séduira :
Luminosité exceptionnelle : Abondamment baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse sur les deux niveaux.
Ambiance chaleureuse & réconfortante : Profitez des soirées fraîches grâce au foyer au gaz et au poêle au bois.
Rez-de-jardin spectaculaire : Un sous-sol totalement aménagé, baigné de lumière, offrant deux accès directs vers l'extérieur.
Aménagement extérieur de rêve : Idéal pour recevoir avec ses 3 terrasses, sa piscine et ses vastes espaces intégrés dans un décor bucolique.
Paradis des amoureux de la nature : Un jardin mature regorgeant d'arbres fruitiers, de fleurs variées et d'arbres majestueux, propice à l'observation d'une faune et d'une grande diversité d'oiseaux.
Une propriété d'exception, idéale pour les passionnés de nature en quête d'un cadre de vie unique!
Niché sur un chemin privé au coeur de la montagne, ce magnifique domaine soigneusement entretenu au fil des ans offre une tranquillité absolue et une connexion privilégiée avec la nature.
Ce qui vous séduira :
Luminosité exceptionnelle : Abondamment baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse sur les deux niveaux.
Ambiance chaleureuse & réconfortante : Profitez des soirées fraîches grâce au foyer au gaz et au poêle au bois.
Rez-de-jardin spectaculaire : Un sous-sol totalement aménagé, baigné de lumière, offrant deux accès directs vers l'extérieur.
Aménagement extérieur de rêve : Idéal pour recevoir avec ses 3 terrasses, sa piscine et ses vastes espaces intégrés dans un décor bucolique.
Paradis des amoureux de la nature : Un jardin mature regorgeant d'arbres fruitiers, de fleurs variées et d'arbres majestueux, propice à l'observation d'une faune et d'une grande diversité d'oiseaux.
Une propriété d'exception, idéale pour les passionnés de nature en quête d'un cadre de vie unique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
112 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
285' 7" X 291' 6" irr.
Superficie du terrain
6 361,90 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'1" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Déneigement rue privée (40), Chauffe-eau (1, 17), Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 700 $
- Total
- 385 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 669 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 2 954 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux du RDC et du rez-de jardin. Luminaires de la salle à manger et des deux salles de bain. Luminaires et ventilateurs des trois chambres à coucher. Ventilateur du salon et du jardin d'hiver. Luminaire de l'escalier, de la cuisine et du salon. Cuisinière, lave-vaisselle, foyer au gaz et poêle à bois. Deux pergolas avec toile ainsi qu'un gazebo en métal. Piscine et accessoires. Balayeuse centrale et accessoires
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.