Maison de plain-pied à vendre
323 Rue Notre-Dame, Lavaltrie

Magnifique plain-pied entièrement rénové, offrant un décor lumineux, actuel et impeccable. Rez-de-chaussée et sous-sol ont été soigneusement remis au goût du jour : cuisine IKEA flambant neuve, abondance d'encastrés, pièces fraîchement peintes et belle luminosité naturelle. Profitez du calme de la campagne, d'un grand terrain et d'une superbe vue dégagée sur les champs, tout en demeurant à seulement quelques minutes des services de Lavaltrie. Un environnement paisible où confort, espace et proximité se rencontrent.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

NATHALIE BRIEN

Courtier immobilier

RE/MAX PERFORMANCE INC.

514 349-0909

JADE STE-MARIE-BRIEN

Courtière immobilière résidentielle

RE/MAX PERFORMANCE INC.

450 466-4000

Addenda

Un véritable clé en main où la tranquillité de la campagne rencontre la proximité des services! Ce magnifique plain-pied profite d'un environnement paisible en zone agricole, d'un vaste terrain et d'une superbe vue dégagée sur les champs, tout en se trouvant à seulement quelques minutes en voiture des services de Lavaltrie.

Depuis janvier 2026, la propriété a bénéficié d'importantes rénovations. Les planchers du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été refaits, de même que la cuisine et la salle de bains. Des travaux d'électricité ont également été effectués, avec l'ajout de nombreux encastrés, ainsi que le remplacement de prises et plaques. Portes intérieures, poignées, plinthes, rampes et peinture ont aussi été renouvelées. Quatre fenêtres ont été remplacées en 2026.

La cuisine entièrement neuve propose un décor blanc, lumineux et intemporel ainsi qu'un bel espace permettant l'ajout d'un îlot selon les besoins des futurs occupants. L'aire de vie ouverte profite d'une abondante luminosité naturelle et crée un espace convivial entre la cuisine, la salle à manger et le salon.

Le sous-sol offre lui aussi des espaces fraîchement rénovés et polyvalents ainsi que du rangement. La propriété bénéficie également d'une thermopompe murale, incluse à la vente. Notre-Dame 323 CCVE.pdf

À l'extérieur, le grand terrain, les arbres matures et la vue sur les terres agricoles créent une atmosphère paisible et dégagée. Ici, on profite réellement de la campagne sans renoncer à la commodité de la ville.

Une propriété lumineuse, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Particularités du bâtiment

Année de construction 1963

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Brique, Pierre, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Près de la salle de bain (RC)

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 80' X 210' 1"

Superficie du terrain 1 713,60 m²

Topographie Légère pente vers la rue, Plat

Vue Panoramique, Sur les champs

Particularités du site Vue magnifique sur les champs, Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute