299 000$
Nouveauté
ULS : 21831519
Maison à étages
à vendre
3185 Ch. du Ruisseau, Saint-Damien
Propriété située à Saint-Damien possédent un peu plus de 11 000pc.de terrain. Elle offre deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes ainsi qu'une vaste aire ouverte au rez-de-chaussée. Idéale pour les amoureux de la nature ! Profitez d'un accès au lac Matambin pour vos activités nautiques et moments de détente en bord de l'eau. Depuis le balcon de la chambre principale, laissez-vous séduire par une vue paisible sur les montagnes environnantes - un véritable havre de paix. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et cadre naturel enchanteur. Ne tardez plus et demandez votre visite des lieux !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CLAUDINE MIREAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété située à Saint-Damien, reconnu pour sa qualité de vie, ses paysages enchanteurs et son accès privilégié à la nature.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
* Rez-de-chaussée à aire ouverte : Un vaste espace lumineux accueille le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière séduit par son îlot central de belle dimension et ses armoires en bois, alliant fonctionnalité et style rustique.
* Élégant escalier en colimaçon menant à une suite parentale à l'étage, comprenant une salle de bain attenante et un balcon privé offrant une vue imprenable sur la montagne -- un véritable coin de détente.
* Sous-sol aménagé : Un espace parfait pour une salle familiale conviviale, agrémentée d'un foyer au bois qui ajoute une touche chaleureuse en saison froide.
* Une chambre supplémentaire et un espace bureau complètent intelligemment l'aménagement, répondant aux besoins des familles ou du télétravail.
PROXIMITÉ :
* Situé à proximité de nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT et motoneige, notamment dans le parc régional de la Forêt Ouareau.
* À quelques minutes du village de Saint-Damien, avec ses commerces de proximité et services essentiels.
* Un secteur prisé pour sa tranquillité, sa communauté accueillante et la richesse de ses paysages naturels.
Que vous cherchiez un pied-à-terre en pleine nature, un chalet familial ou un investissement locatif , cette propriété offre un cadre de vie serein et une proximité exceptionnelle avec les activités de plein air de la région.
Contactez-nous dès maintenant si vous désirez devenir propriétaire !!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' 5" X 74' 6" irr.
Superficie du terrain
11 505,50 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 800 $
- Total
- 270 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 034 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 2 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Bien et effets personnels du locataire ( cabanon et armoire au bout des armoires de la cuisine )
Calculatrice de versements hypothécaire
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