450 000$
ULS : 24258099
Maison à étages
à vendre
31 Rue Armand, Sainte-Mélanie
Véritable havre de paix CLÉE EN MAIN ! Située dans un domaine privé, cette charmante propriété construite en 2002 repose sur un terrain bordée par des haies. Elle propose une aire de vie conviviale et lumineuse, deux chambres confortables ainsi qu'une cuisine judicieusement aménagé alliant fonctionnalité et esthétisme.L'accès direct à l'eau en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature et des saisons. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, à proximité des services essentiels (épicerie, CPE, école primaire).Son grand cabanon avec porte de garage vous facilitera l'accès pour le rangement.Photos d'été sur demande.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 25' 2"
Année de construction
2002
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
9 pieds , Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 91' 3" irr.
Superficie du terrain
741,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e Entrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 32'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 26 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 200 $
- Total
- 284 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 704 $
- Scolaire (2025)
- 181 $
- Total
- 1 885 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 60 $
- Total
- 60 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice Honda, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur centrale, petit tempo beige, système d'irrigation Stores, pôle rideaux et fixtures, échelle sur le cote du garage, réfrigérateur et micro-onde dans le gazebo, table de hockey sur air.
Exclusions
Luminaire de l'ent'rée principale et téléphone antique dans la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.